有關房屋抵押借款協議合同編號：__________有關房屋抵押借款協議甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方借款，并鑒于乙方愿意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應按照約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部償還給乙方。第二條借款期限2.1本次借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應在借款期限屆滿之日起____個工作日內，將借款本息全部償還給乙方。第三條借款利率3.1本次借款年利率為____%。3.2甲方應按約定的還款方式支付借款利息。第四條還款方式4.1甲方應按月分期償還借款本金和利息。4.2甲方應在每個還款期限屆滿之前，將應償還的本金和利息支付給乙方。第五條抵押物5.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議。5.3甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將抵押物辦理完畢抵押登記手續，并將抵押登記證明交付給乙方。第六條抵押權的實現6.1如甲方未按照約定的還款期限和還款方式償還借款本息，乙方有權依法行使抵押權，優先受償甲方未償還的借款本息。6.2甲方未按約定償還借款本息，乙方有權采取包括但不限于拍賣、變賣抵押物等方式實現抵押權。6.3甲方應配合乙方實現抵押權，不得妨礙乙方的抵押權實現。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協議。7.2甲方未按約定償還借款本息，乙方有權解除本合同。第八條違約責任8.1甲方未按約定償還借款本息，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未償還借款本金×日違約金利率×違約天數。8.2乙方未按約定提供借款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有的房屋權屬證明文件2.乙方營業執照副本或其他主體資格證明文件3.借款申請文件4.抵押物評估報告5.抵押登記證明文件6.還款計劃表7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定償還借款本息2.甲方未按約定辦理抵押登記手續3.甲方妨礙乙方實現抵押權4.乙方未按約定提供借款5.乙方未按約定支付違約金三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔保借款而提供的財產。2.抵押權：指債權人在債務人不履行到期債務時，依法對抵押物優先受償的權利。3.借款利率：指借款人按年支付給貸款人的利息比例。4.違約金：指一方不履行合同義務時，應向另一方支付的金錢賠償。5.抵押登記：指將抵押權人的權利和抵押物的基本情況在相關登記機構進行登記的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定償還借款本息解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，優先受償未償還的借款本息；或與甲方協商，制定還款計劃。2.甲方未按約定辦理抵押登記手續解決辦法：提醒甲方盡快辦理抵押登記手續，或由乙方協助辦理。3.甲方妨礙乙方實現抵押權解決辦法：乙方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求甲方停止妨礙。4.乙方未按約定提供借款解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定支付違約金解決辦法：甲方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，