村內(nèi)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________賣(mài)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________5.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________5.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________鑒于賣(mài)方是村內(nèi)房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出售給買(mǎi)方，并且買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)和面積，如：磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，共有間房間等）。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（描述房屋的新舊程度、裝修情況等）。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第三條房屋過(guò)戶(hù)及交付3.1賣(mài)方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料提供給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，賣(mài)方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給買(mǎi)方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明5.銀行賬戶(hù)信息6.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)完成后未將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。3.任何一方提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指村內(nèi)房屋的合法所有者。2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)村內(nèi)房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。5.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方可以催告賣(mài)方盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如賣(mài)方仍不履行，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款：賣(mài)方可以催告買(mǎi)方盡快支付房款，如買(mǎi)方仍不履行，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。3.提供的資料不真實(shí)、不完整：雙方應(yīng)積極配合對(duì)方提供真實(shí)、完整的資料，如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供的資料有虛假情況，可以解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，如協(xié)商不成，可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.