2024借款及抵押合同范本合同編號：__________借款及抵押合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方因經營需要，向乙方申請借款，并為確保借款的履行，雙方經協商一致，達成如下協議：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方借款主要用于：____________________。1.3借款期限為______個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條借款利率和還款方式2.1本借款利率為每月____%，按月計息，利息每月支付一次。2.2甲方應按約定的還款計劃，每月償還本金和利息。具體還款計劃如下：（1）____年____月____日前，償還本金人民幣____元整；（2）____年____月____日前，償還本金人民幣____元整；（3）____年____月____日前，償還本金人民幣____元整；（4）____年____月____日前，償還本金人民幣____元整；（5）____年____月____日前，償還本金人民幣____元整。2.3甲方未按約定償還本息的，乙方有權加收滯納金，滯納金按逾期本金金額的____%計算。第三條抵押物3.1甲方以其名下的房產（房產證號：____________________）作為借款的抵押物，抵押物價值與借款金額相等。3.2甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將抵押物的他項權利證書交乙方保管。3.3甲方不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，未經乙方書面同意，甲方不得變更抵押物的權屬。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2甲方提前還款的，應提前____個工作日通知乙方，并按實際借款期限計算利息。4.3乙方提前收回借款的，應提前____個工作日通知甲方。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并依法追究甲方的法律責任。5.2甲方未按約定償還本息的，乙方有權采取法律手段追究甲方法律責任，并有權依法處置抵押物。5.3乙方未按約定提供借款的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方營業執照復印件4.乙方法定代表人身份證明5.房產證原件及復印件6.他項權利證書原件及復印件7.借款申請報告8.借款用途說明9.還款計劃表10.抵押物評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定償還本息：甲方未按照合同約定的還款計劃償還本金和利息，視為違約。3.甲方轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，未經乙方書面同意：甲方未經乙方書面同意，擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，視為違約。4.乙方未按約定提供借款：乙方未按照合同約定的期限和金額提供借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指向乙方申請借款的甲方。2.貸款方：指提供借款給甲方的乙方。3.抵押物：指甲方為擔保借款而提供的財產。4.他項權利證書：指抵押物上設定的其他權利的證明文件。5.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。6.滯納金：指甲方未按約定償還本息，乙方依法加收的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權提前收回借款，并依法追究甲方的法律責任。2.甲方未按約定償還本息：乙方有權采取法律手段追究甲方法律責任，并有權依法處置抵押物。3.甲方轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，未經乙方書面同意：乙方有權要求甲方恢復原狀，并依法追究甲方法律責任。4.乙方未按約定提供借款：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。五、所有應用場景：1.企業間借款：適用于