第6頁共6頁2024年常用私人商鋪租賃合同范文出租方(以下簡稱甲方)：_____承租方(以下簡稱乙方)：_____甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條、租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：_____。商鋪面積約____平方米。第二條、租賃用途商鋪使用第三條、租賃期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、續租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。第四條、租金和支付方式及租金交納期限1、租賃金額：每年____元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條、房屋的附屬設施及費用的承擔1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按_____相關標準的執行。2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。第六條、租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。第七條、甲方權利和義務1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。第八條、乙方權利和義務1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。3、按照交納房屋租金及其他費用。4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。第九條、違約責任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條、爭議的解決辦法本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條、本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。第十二條、本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁，一式____份，甲乙雙方各執____份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯系電話：_____聯系電話：_____聯系地址：_____聯系地址：_____身份證號：_____身份證號：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年常用私人商鋪租賃合同范文（二）私人商鋪租賃合同甲方：（出租人信息）住所：（出租方住所）聯系電話：（出租方聯系電話）乙方：（承租人信息）住所：（承租方住所）聯系電話：（承租方聯系電話）鑒于：甲方擁有位于（商鋪地址）的商鋪，現擬將該商鋪出租給乙方使用；甲乙雙方依法獨立自主，平等協商，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，達成以下租賃合同，共同遵守并履行。第一條租賃商鋪描述甲方同意將其位于（商鋪地址）的商鋪，面積約為（面積），作為乙方經營的商鋪，供乙方使用。商鋪內設有（設施），乙方可使用其中的設施。第二條租賃期限本次租賃合同的租賃期限為（起始日）至（終止日）。若乙方需要繼續租賃該商鋪，須提前（提前天數）以書面形式向甲方提出申請，經甲方同意后，乙方可以繼續使用該商鋪，但租金和租賃期限等事項需重新協商確定。第三條租金1.乙方每月應按照約定支付租金，租金金額為人民幣（金額）元，支付日期為每月的（支付日期）日；2.租金支付方式為（支付方式），乙方應在約定日期內將租金支付至甲方指定的賬戶上；3.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每天租金金額的（滯納金比例）；4.如乙方因不可抗力等原因無法經營，經甲方同意可以暫停租金支付，但需要提前（提前天數）以書面形式通知甲方，自通知到達之日起乙方不再經營并暫停支付租金。第四條商鋪裝修1.租賃期限內，商鋪裝修費用全部由乙方承擔。乙方需自行負責商鋪裝修工程的設計、施工，并遵守相關法律法規以及有關部門的審批和規定；2.裝修期間，乙方應保證施工過程中的安全，并采取措施避免損壞甲方的商鋪以及其他鄰近商鋪的設施和財產；3.租賃期滿后，乙方應按照甲方要求，對商鋪進行恢復工程，并保證商鋪以原貌還原。如因乙方原因未能按時還原商鋪，乙方應承擔相應的賠償責任。有關賠償金額由甲方根據實際損失確定。第五條使用權及管理1.在租賃期限內，乙方擁有商鋪的使用權，可以按照自己的需要和經營模式使用商鋪；2.乙方使用商鋪期間，應遵守相關法律法規，保持商鋪的良好形象和周圍的環境衛生，不得從事違法犯罪活動和影響商鋪安全的活動；3.乙方經營的商品或服務不得違反法律法規，并需獲得相關執照和資質；4.商鋪內使用的設施和設備，乙方應妥善保管，如果因乙方的原因造成設施和設備的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條違約責任1.任一方未能履行合同約定，應承擔相應的違約責任；2.如甲方未按時交付商鋪或商鋪存在重要事項未告知乙方的情況，乙方有權要求解除合同，并要求甲方支付違約金；3.如乙方未按時支付租金或違反租賃合同的其他約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并可以解除合同。第七條合同解除和終止1.甲乙雙方同意，在以下情況下，合同可以被解除：a)甲方或乙方依法解散或宣告破產；b)乙方因不可抗力等原因無法繼續經營；c)其他雙方約定的情況或其他不可抗力導致雙方無法履行合同。2.乙方提前終止合同的，應提前（提前天數）以書面形式通知甲方，并支付相應的違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。若協商不成，爭議可提交當地人民法院裁決。第九條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2.其他雙方在本合同履行過程中，如需變更、補充本合同的內容，應