第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地轉(zhuǎn)讓合同專業(yè)版甲方：乙方：丙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于

_____，土地面積為_(kāi)___平方米(折____畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有

土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)___萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、

青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元

，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后____天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，

取得該土地的國(guó)有土地使用證后

個(gè)工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地

使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米(詳見(jiàn)成國(guó)用(

)字第____號(hào)和成國(guó)用(

)字第____號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與

甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至

乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)____畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)____%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其____畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能

取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)____萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：代表：乙方(蓋章)：代表：丙方(蓋章)：代表：年

月

日2024年土地轉(zhuǎn)讓合同專業(yè)版（二）土地轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：_____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：_____________（以下簡(jiǎn)稱甲方地址）乙方（受讓方）：_____________（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：_____________（以下簡(jiǎn)稱乙方地址）鑒于甲方是土地所有權(quán)人，對(duì)下述土地產(chǎn)權(quán)享有完全的處分權(quán)，現(xiàn)愿意將該土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.1轉(zhuǎn)讓土地信息：土地種類：_____________所處位置：_____________土地面積：_____________平方米（下稱“土地”）第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方保證在簽訂本合同前已依法獲得土地使用權(quán)，并且甲方完全享有該土地的處分權(quán)，本次轉(zhuǎn)讓的土地不受任何限制、糾紛或糾紛威脅。2.2本次轉(zhuǎn)讓土地不涉及任何已預(yù)訂或已發(fā)出的土地確權(quán)、土地受讓批準(zhǔn)或相關(guān)許可證批準(zhǔn)工作。2.3本次轉(zhuǎn)讓前，甲方已向乙方提供了全部土地使用權(quán)證書及其他必要的土地權(quán)屬證明文件。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1本次土地轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為_(kāi)________（大寫）人民幣（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓款”）。3.2轉(zhuǎn)讓款的支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)，以一次性支付方式將全部轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。雙方確認(rèn)，一旦轉(zhuǎn)讓款支付完畢，甲方將出具土地轉(zhuǎn)讓憑證及相應(yīng)的發(fā)票給乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方同意協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬登記手續(xù)，并在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，將土地權(quán)屬轉(zhuǎn)至乙方名下。4.2甲方保證乙方所購(gòu)?fù)恋夭淮嬖谌魏我训怯浕蛭吹怯浀牡盅簷?quán)、質(zhì)權(quán)、查封、凍結(jié)、扣押、租賃、擔(dān)保等權(quán)利，如有，甲方自行清除。4.3甲方保證本次土地轉(zhuǎn)讓合同是真實(shí)、有效、合法的。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款，提供真實(shí)的身份證明文件、資金來(lái)源證明文件，配合甲方辦理土地權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方承諾自行辦理相關(guān)土地規(guī)劃、建設(shè)許可等手續(xù)，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后自行辦理相關(guān)用地手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃、建設(shè)許可等手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失，并支付毀約金，金額為本合同總金額的15%。6.2甲方違約的，乙方有權(quán)要求返還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于相關(guān)手續(xù)費(fèi)用、賠償金等。6.3本合同解除后，甲方應(yīng)向乙方歸還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，但不承擔(dān)任何其他違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（出讓方）：日期：_____________乙方（受讓方）：日期：_____________2024年土地轉(zhuǎn)讓合同專業(yè)版（三）土地轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：____________________（姓名/名稱）聯(lián)系地址：____________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：____________________（姓名/名稱）聯(lián)系地址：____________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是合法擁有并持有位于____________________（土地地址）的土地使用權(quán)的權(quán)利人，愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并在此達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓土地的位置：____________________1.2轉(zhuǎn)讓土地的面積：____________________1.3轉(zhuǎn)讓土地的用途：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。2.3乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款匯入甲方指定的銀行賬戶，乙方支付的匯款手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第三條權(quán)屬證書過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，將土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證書辦理過(guò)戶手續(xù)，并在5個(gè)工作日內(nèi)將權(quán)屬證書辦妥后交付給乙方。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證書過(guò)戶的費(fèi)用。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1土地轉(zhuǎn)讓過(guò)戶所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。4.2除稅費(fèi)外，其他與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、律師費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條乙方的權(quán)益責(zé)任5.1乙方應(yīng)尊重并遵守土地的用途規(guī)定，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求使用土地。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓后的一切權(quán)益和責(zé)任，并獨(dú)立解決土地使用中的各類問(wèn)題。5.3乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付土地使用稅、土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并追究乙方違約責(zé)任。6.2若甲方未按約定辦理土地權(quán)屬證書過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，或要求甲方支付相應(yīng)違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、效力、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同自土地權(quán)屬證書辦妥并交付之日起終止。甲方（出讓方）：____________________簽名：____________________日期：____________________乙方（受讓方）：____________________簽名：____________________日期：____________________2024年土地轉(zhuǎn)讓合同專業(yè)版（四）轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_____甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村_____組____畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_(kāi)___年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)___元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_(kāi)___元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_(kāi)___元人民幣。四、支付方式和時(shí)間乙方采取下列第_____種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：_____1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間為_(kāi)____.2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為_(kāi)____(具體內(nèi)容見(jiàn)附件)時(shí)間為_(kāi)____.五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。交付方式為_(kāi)____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。六、承包?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8、其他約定：_____.七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)____.2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_____種方式解決：1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;2、提請(qǐng)_____仲裁委員會(huì)仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人(簽章)_____乙方代表人(簽章)_____身身份證號(hào)：_____