呼和浩特市寫字樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的寫字樓位于：__________，樓號：__________，房號：__________，建筑面積：__________平方米。1.2乙方承租的寫字樓用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租的寫字樓符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備租賃條件。5.2甲方應確保寫字樓內的公共設施正常運行，及時維修損壞的公共設施。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照約定的用途使用寫字樓，不得擅自改變用途，不得從事違法活動。6.2乙方應合理使用寫字樓內的設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求遷離寫字樓，并將寫字樓恢復原狀。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。7.2甲方未按約定提供寫字樓或提供不符合約定的寫字樓，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.呼和浩特市寫字樓租賃合同2.甲方（出租方）營業執照復印件3.乙方（承租方）營業執照復印件4.寫字樓平面圖5.租金支付證明6.押金支付證明7.房屋交付確認書8.房屋交還確認書9.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供寫字樓或提供不符合約定的寫字樓，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離寫字樓，并將寫字樓恢復原狀，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲乙雙方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字樓并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃寫字樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：寫字樓實際狀況與合同約定不符。解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方按照約定提供符合要求的寫字樓。如甲方拒不履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方支付租金出現逾期。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，如乙方逾期未付，按照合同約定扣除滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。3.問題：租賃期滿后，乙方未能遷離寫字樓。解決辦法：提前與乙方溝通，