專業租房合同讓租房合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系電話：____________________第一條租賃物業1.1出租方同意將位于______市______區______街道______號的房產出租給承租方。1.2租賃物業的面積為______平方米。1.3承租方租賃該租賃物業僅限于______（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月向出租方支付租金，租金為______元/月。3.2租金支付方式為______（銀行轉賬/現金/等）。3.3租金每______支付一次，每次支付______個月。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物業及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經雙方協商確定的損壞已經修復后，將在______個工作日內退還承租方剩余的押金。第五條維修責任5.1出租方負責對租賃物業進行必要的維修和保養，確保租賃物業的安全和正常使用。5.2因承租方使用不當造成的損壞，承租方應承擔修復費用。第六條保險6.1承租方應自行辦理租賃物業的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。6.2承租方在租賃期間因發生保險事故導致損失的，應向保險公司索賠，并按約定向出租方承擔賠償責任。第七條合同的提前解除7.1在租賃期限內，任何一方不得擅自提前解除本合同。7.2如出租方需提前解除本合同，應提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金的違約金。7.3如承租方需提前解除本合同，應提前一個月通知出租方，并支付一個月租金的違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同總金額的______%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業的房產證復印件2.承租方的有效身份證件復印件3.租賃物業的平面圖4.租賃物業的現狀照片5.保險單復印件6.支付憑證（如銀行轉賬憑證、現金收據等）二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按照約定時間交付租賃物業；未能按照約定維修和保養租賃物業；提前解除合同未按規定通知對方；未按時退還押金。2.承租方違約行為：未能按照約定時間支付租金；使用租賃物業不當導致損壞；提前解除合同未按規定通知對方；未按照約定辦理保險。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業并支付租金的一方。3.租賃物業：指出租方出租給承租方的房產。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃物業：承租方可以要求出租方支付延遲交付的違約金。2.承租方遲延支付租金：出租方可以要求承租方支付遲延付款的違約金。3.租賃物業損壞：若為出租方責任，出租方應負責維修；若為承租方責任，承租方應承擔維修費用。4.提前解除合同：