手房居間合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】丙方（居間方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【省】市【區(qū)】【街道】【房屋編號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3甲方保證其對(duì)房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟等情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）乙方向甲方支付的時(shí)間和方式如下：（1）【支付時(shí)間】：（2）【支付方式】：2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第三條丙方居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向丙方支付【金額】元作為居間服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后向丙方支付剩余的【金額】元作為居間服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的【百分比】。4.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的【百分比】。4.4丙方若未能按照本合同的約定完成居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日丙方（居間方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖4.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.房屋買(mǎi)賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款未能按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟等情況2.乙方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款未能按照合同約定履行其他權(quán)利和義務(wù)3.丙方違約行為：未能按照合同約定完成居間服務(wù)未按照合同約定收取和使用居間服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的買(mǎi)方3.丙方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)4.房產(chǎn)：指甲方擁有的房屋5.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)應(yīng)支付的全部金額6.居間服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)過(guò)戶手續(xù)所需的文件和材料咨詢專業(yè)人士或居間方，了解過(guò)戶流程和時(shí)間周期2.甲方未能按時(shí)履行合同：提前溝通并確定房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定違約金及賠償方式3.乙方支付購(gòu)房款不及時(shí)：設(shè)立明確的支付時(shí)間和金額要求約定違約金及賠償方式4.丙方未能完成居間服務(wù)：明確居間服務(wù)內(nèi)容和要求約定違約金及賠償方