第3頁共3頁2024年房地產聯合開發合同參考范本委托方(甲方)：地址：受委托方(乙方)：地址：身份證號碼：甲方系房地產開發公司，有意取得德陽市旌陽區杏花巷和水利設計院德陽分院西小區家屬院小二樓舊房拆遷改造項目，基于乙方在該項目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果，現甲方繼續將該項目的部分工作委托給乙方進行，雙方經協商一致，本著平等自愿的原則簽訂本合同，雙方共同遵守：一、委托事項：1、甲方委托乙方負責德陽市旌陽區杏花巷小二樓舊房拆遷工作和水利局德陽分院西小區家屬院住宅用地項目的業主委員會或相關負責人進行協商談判拆遷補償安置事宜，保證甲方以不高于本條第2項所列條件取得該項目的開發權。2、乙方保證該項目新建房屋容積率為6.5及以上，該項目還建安置房總面積以與業主簽訂的拆遷補償協議為準(還建總面積3.4萬平米，誤差正負百分之十)。3、甲方取得該項目開發權后，乙方協助甲方辦理項目所涉及的32畝土地的土地使用權證，協助辦理該項目開發的相關批準文件。但所需繳納的土地使用權出讓金總價及相關稅費由甲方承擔。4、委托乙方負責承擔該項目報建前的所有工作;委托支付相關費用(包含但不限于以下工作和費用：前期安置費用，該項目所涉及的舊危房拆除，建渣清運，處理因拆遷安置的問題及糾紛費用)。二、委托費用：采用委托包干形式，委托費用為人民幣5600萬元。1、本協議簽訂時甲方向乙方支付1000萬元，由雙方設定共管賬戶，甲方委派人員對該資金的使用進行監管，乙方保證專款專用于該項目，不得挪著他用。2、乙方完成拆遷后3個工作日內甲方支付給乙方____萬元。3、從甲方入場開工建設之日起6個月內，甲方支付給乙方余款2600萬元。4、該項目報建且乙方將清理完畢的項目土地交付甲方后，乙方即完成該合同項下所有委托工作。三、委托工作完成時間：六個月。從甲方支付第一次1000萬元款項之日起開始計算，乙方應于約定期限內完成所有委托工作。四、違約責任：1、乙方從收到1000萬元之日起六個月內，未按約定完成委托工作，將干凈土地移交給甲方開發的，則構成違約，乙方如數退還甲方支付的費用并承擔違約金200萬元。2、甲方未按規定繳納土地使用權出讓金或放棄對項目的開發或未按約支付給乙方費用，則構成違約，甲方應承擔違約金200萬元。五、若因本合同發生爭議由甲方所在地人民法院管轄。六、本協議一式四份，雙方各執兩份，簽章生效。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日2024年房地產聯合開發合同參考范本（二）房地產聯合開發合同是房地產開發中常見的一種形式，促使不同開發商之間的合作。該合同是一種約定，規定了雙方在聯合開發項目中的權利、義務和責任，確保雙方的利益得到最大程度的保障。在簽署房地產聯合開發合同之前，開發商需要進行充分的溝通和協商，明確雙方在合作過程中的各項規定。其中，合同中應包括項目的基本信息，包括項目名稱、地點、規劃指標等內容。雙方應明確各自的權利和義務，如各自承擔的資金比例、分工等。此外，合同中還應明確項目的開發周期、目標、責任人、管理人等重要內容。雙方還應規定好合同的履行方式和違約責任等細則。聯合開發合同的簽訂對于項目的順利進行至關重要，雙方需要共同遵守合同規定，保持良好的合作關系，以確保項目能夠按照計劃有序進行。同時，雙方在簽訂合同時可根據實際情況對合同內容進行適當的調整，以確保雙方的權益得到充分保障?？偟膩碚f，房地產聯合開發合同是一種重要的