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文檔簡介

房改房買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結構【結構類型】，建筑用途為【住宅/商業】，房屋所有權證號【所有權證號】，共有【共有情況】。1.2甲方保證該房屋符合國家和地方關于住宅建設和驗收的有關規定，具備合法的居住條件。第二條房價款2.1雙方確認，該房屋的房價款為人民幣（大寫：【人民幣金額】元整（小寫：【人民幣金額】元）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內，將房價款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證等相關證件交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起【過戶期限】內，辦理完畢該房屋的過戶手續。第四條權利和義務4.1甲方應保證該房屋在過戶前不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房屋交易的情況。如因甲方原因導致房屋交易出現問題，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照本合同約定支付房價款，并按照約定辦理過戶手續。4.3雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的權利和義務。第五條違約責任5.1如甲方未按照本合同約定履行交付、過戶等義務，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的【百分比】。5.2如乙方未按照本合同約定支付房價款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的【百分比】。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續相關文件5.房屋相關設施設備清單6.房屋現狀照片或視頻7.雙方身份證明文件8.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續。3.乙方未按約定時間支付房價款。4.乙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家土地管理部門根據法律規定，對房屋所有權進行登記，發給權利人的書面證明。2.過戶：是指將房屋所有權從一方轉移至另一方的過程。3.房價款：指購買房屋所需支付的金額。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現問題：及時與甲方溝通，要求修復或調整。2.過戶手續辦理緩慢：督促甲方加快辦理進度，必要時可尋求專業律師的幫助。3.房價款支付問題：確保資金安全，通過正規渠道支付，并保留相關支付憑證。4.合同履行過程中發生糾紛：嘗試協商解決，協商不成時，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣

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