新農村宅基地房屋贈與協議書合同編號：__________新農村宅基地房屋贈與協議書1.姓名（名稱）：____________________2.住所地：____________________3.身份證號碼（法人登記號碼）：____________________1.姓名（名稱）：____________________2.住所地：____________________3.身份證號碼（法人登記號碼）：____________________鑒于乙方愿意接受甲方的贈與，取得贈與房產的所有權；雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條贈與房產1.1甲方同意將贈與房產無償贈與乙方。1.2贈與房產的具體情況如下：（1）房屋坐落的地理位置：______省______市______縣（區）______鎮（鄉）______村（社區）______組；（2）房屋結構及面積：______；（3）土地使用權面積：______；（4）房屋所有權證號：______；（5）土地使用權證號：______。第二條贈與條件2.1乙方應當自本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付房屋過戶稅費、土地使用權過戶稅費等所需支付的費用。2.2乙方應當自本協議簽訂之日起______日內，辦理贈與房產的過戶登記手續，將贈與房產的所有權轉移至乙方名下。第三條贈與房產的交付3.1甲方應在本協議簽訂之日起______日內，將贈與房產的實際控制權移交給乙方。3.2甲方應在本協議簽訂之日起______日內，向乙方交付贈與房產的鑰匙。第四條權利義務4.1甲方保證贈與房產的所有權清晰，無任何抵押、債務等權利負擔。4.2甲方應協助乙方辦理贈與房產的過戶登記手續，提供必要的文件和證明材料。4.3乙方應按照本協議約定的條件接受贈與房產，并履行過戶登記手續。4.4乙方自贈與房產過戶登記完成后，享有贈與房產的所有權，并承擔相應的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金的標準為贈與房產價值的______%。5.2如甲方違反本協議第二條第2款的約定，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本協議自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.贈與房產的房屋所有權證復印件2.贈與房產的土地使用權證復印件3.贈與房產的房屋平面圖復印件4.贈與房產的過戶登記所需的相關文件和證明材料5.贈與房產的所有權轉移登記申請書6.贈與房產的過戶登記證明復印件7.贈與房產的過戶稅費支付憑證復印件8.贈與房產的所有權證書復印件二、違約行為及認定：1.甲方違反本協議第一條第1款的約定，未能將贈與房產無償贈與乙方。2.甲方違反本協議第二條第1款的約定，未能保證贈與房產的所有權清晰，存在抵押、債務等權利負擔。3.甲方違反本協議第三條第1款的約定，未能在約定時間內將贈與房產的實際控制權移交給乙方。4.乙方違反本協議第二條第2款的約定，未能在約定時間內履行過戶登記手續，將贈與房產的所有權轉移至乙方名下。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指甲方無償將贈與房產的所有權轉移給乙方的行為。2.宅基地：指農村集體所有的，用于農民建設住宅的土地。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律憑證。4.土地使用權證：指證明土地使用權的法律憑證。5.過戶登記：指將房屋所有權或土地使用權從甲方名下轉移至乙方名下的登記手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶登記手續復雜的問題：解決辦法是甲乙雙方應共同前往相關部門，按照規定的程序和材料要求，逐步完成過戶登記手續。2.遇到贈與房產所有權不清晰的問題：解決辦法是甲方應當提供完整的贈與房產權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。3.遇到乙方拖延履行過戶登記手續的問題：解決辦法是甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.農村家庭成員之間的房屋贈與。2.農村居民將自己