房產過戶的合同合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：_______________鑒于甲方是房產的合法所有者，并愿意將該房產過戶給乙方；乙方愿意購買該房產，并接受甲方的所有權轉讓，雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協商，達成如下協議：第一條房產信息1.1房產位于：____________________1.2房產面積：____________________1.3房產所有權證號：_______________1.4房產現狀：____________________第二條過戶事項2.1乙方應按照本合同約定的價格購買甲方房產。2.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，向乙方交付該房產，并將房產所有權證等相關證件交付給乙方。2.3乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付購房款。2.4雙方應共同前往房產登記機構，辦理房產過戶手續。過戶費用由乙方承擔。第三條購房款及支付方式3.1乙方應向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付購房款的一半，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3剩余購房款，乙方應在房產過戶手續辦理完畢后____個工作日內，支付給甲方。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房產交付給乙方。4.2乙方應對房產進行驗收，如發現房產存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能按本合同約定時間交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房產所有權證2.房產共有權證（如有）3.房產土地使用權證4.房產現狀照片5.買賣雙方身份證明6.買賣雙方戶籍證明7.買賣雙方婚姻狀況證明（如有）8.房產交易稅費計算說明9.房產過戶手續辦理指南10.雙方簽署的補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房產，視為違約。2.甲方交付的房產存在重大質量問題，視為違約。3.乙方未能按約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方在驗收過程中發現房產存在質量問題，經核實確屬甲方原因，甲方需承擔修復責任或退還部分購房款。5.雙方在履行合同過程中發生爭議，不通過友好協商解決，導致合同無法繼續履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產過戶：指將房產所有權、共有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。2.購房款：指乙方根據本合同約定，向甲方支付的購買房產的款項。3.違約金：指一方違反本合同約定，應向對方支付的違約補償。4.房產驗收：指乙方對甲方交付的房產進行實地查看，確認房產現狀及是否存在質量問題。5.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延期：解決辦法：甲方應與乙方協商，盡量提前交付時間，并向乙方支付違約金。2.房產存在質量問題：解決辦法：甲方應負責修復房產，必要時退還部分購房款，或乙方有權解除合同并要求賠償。3.購房款支付延遲：解決辦法：乙方應盡快支付購房款，遲延支付的，應向甲方支付違約金。4.房產過戶手續辦理遇到困難：解決辦法：雙方應積極溝通，配合提供相關資料，共同解決過戶手續辦理中的問題。5.爭議發生：解決辦法：嘗試友好協商解決，協商不成的，可選擇調解、仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房產買賣。2.企業之間的房產買賣。3.