民間借貸個人房屋抵押借款協議合同編號：__________甲方（出借人）：身份證號：地址：聯系電話：乙方（借款人）：身份證號：地址：聯系電話：鑒于甲方愿意向乙方提供資金支持，乙方為借款人，為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本抵押借款協議，以共同遵守。第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供借款本金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款金額可以根據雙方的協商進行調整。第二條借款期限2.1借款期限為__________年，自借款本金實際交付給乙方之日起計算。2.2借款期限可以根據雙方的協商進行調整。第三條借款用途乙方將借款用于__________，并承諾按照約定的用途合理使用借款。第四條借款利率4.1借款利率為年利率__________%，按年度計收利息。4.2借款利息可以根據雙方的協商進行調整。第五條抵押物5.2抵押物的具體位置、面積、產權等情況詳見附件。第六條抵押權的實現6.1如果乙方未按約定時間歸還借款本金或支付利息，甲方有權依法行使抵押權，包括但不限于處置抵押物。6.2甲方行使抵押權時，應按照法律規定的程序進行。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更和解除應經雙方協商一致，并書面確認。7.2合同的變更和解除不影響甲方對乙方未歸還借款本息的追索權。第八條違約責任8.1乙方未按約定時間歸還借款本金或支付利息的，應按照合同約定支付違約金。8.2甲方未按約定時間提供借款的，應按照合同約定支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________附件：抵押物權屬證明及詳細情況一、附件列表：1.乙方身份證復印件2.抵押物權屬證明3.抵押物詳細情況說明4.借款用途證明文件5.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間歸還借款本金或支付利息，視為違約。2.甲方未按約定時間提供借款，視為違約。3.雙方未按約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.民間借貸：指自然人之間、自然人與法人之間，以非營利為目的，相互提供的貨幣資金借貸行為。2.抵押借款：借款人以其擁有的財產為債權人提供擔保，當借款人未按約定履行還款義務時，債權人有權依法處置該財產以優先受償。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.抵押權：債權人為確保其債權得以實現，依法對債務人或者第三人的財產享有優先受償的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用借款。解決辦法：雙方可協商調整借款用途，必要時可依法行使抵押權。2.問題：借款人未按約定時間歸還借款。解決辦法：按照合同約定收取違約金，嚴重時可依法處置抵押物。3.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1