食品創(chuàng)業(yè)基地租賃合約合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條基地租賃1.1甲方同意將基地租賃給乙方使用，乙方應(yīng)按本合同約定使用基地。1.2乙方租賃基地的面積為__________平方米，具體區(qū)域如下：__________。1.3租賃期限為__________年，自__________起至__________止。1.4乙方應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式（1）基地租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元/月；（2）水、電、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下個(gè)月的租金；（2）乙方應(yīng)在甲方提供的賬戶內(nèi)轉(zhuǎn)賬支付租金。第三條基地使用及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的基地使用規(guī)范及消防安全規(guī)定，合理、安全地使用基地。3.2乙方在租賃期內(nèi)對基地進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)基地的清潔、衛(wèi)生和設(shè)施維護(hù)工作，確保基地的正常使用。3.4乙方不得將基地轉(zhuǎn)租給第三方，如違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即解除轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。第四條合同的變更、解除與終止4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離基地。4.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按逾期金額的__________%收取滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.食品創(chuàng)業(yè)基地租賃合約2.基地使用規(guī)范及消防安全規(guī)定3.乙方裝修、改造申請表格4.租金支付證明文件5.租賃合同解除/終止申請書6.違約金計(jì)算公式7.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。2.乙方未征得甲方同意轉(zhuǎn)租基地，甲方有權(quán)要求乙方解除轉(zhuǎn)租行為并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照基地使用規(guī)范或消防安全規(guī)定使用基地，甲方有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按照約定提供基地或影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有基地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃基地并有權(quán)使用基地的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的基地使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方轉(zhuǎn)租行為：甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租，應(yīng)要求乙方立即解除轉(zhuǎn)租行為，并按照違約責(zé)任要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.基地使用安全問題：甲方應(yīng)定期檢查基地的安全設(shè)施，確保基地安全；乙方發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并采取措施。4.合同變更、解除或終止：雙方應(yīng)書面協(xié)議，明確變更、解除或終止合同的事由、時(shí)間、方式等，并簽字蓋章確認(rèn)。五、所有應(yīng)