【精品文檔】個體戶房屋租賃合同（整理版）個體戶房屋租賃合同甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“房屋”），并愿意將房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋地址【房屋地址】1.2房屋結構及面積【房屋結構】【房屋面積】1.3甲方權利和義務甲方應保證其對房屋的合法所有權，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應保證房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，并確保房屋的安全、合法、合規。甲方應在租賃期間負責維修、養護房屋及其附屬設施。1.4乙方權利和義務乙方應按約定的用途使用房屋，并按期支付租金。乙方應在租賃期間合理使用房屋及其附屬設施，并妥善保管，如因使用不當或保管不善導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方不得擅自改變房屋的結構、設施和設備，如確需改動的，應取得甲方的書面同意。第二條租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金租金為人民幣【租金金額】元/月。3.2租金支付方式乙方應按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。第四條其他費用4.1乙方承擔的費用乙方承擔水費、電費、燃氣費、物業管理費等與房屋使用相關的費用。4.2甲方承擔的費用甲方承擔房屋及附屬設施的正常維護、養護費用。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更任何一方提出變更合同條款的，應書面通知另一方，經雙方協商一致后，可變更合同。5.2合同的解除在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前【提前通知天數】書面通知另一方。乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣【違約金金額】元。第六條違約責任任何一方違反本合同的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋交付甲方應在租賃開始日期前將房屋及附屬設施交付給乙方使用。8.2房屋返還乙方應在租賃結束日期前將房屋及附屬設施返還給甲方，并辦理相關交接手續。8.3合同的復印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：【簽訂日期】以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況和需求進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】第三方（擔保人）：【第三方姓名】鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“房屋”），并愿意將房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并同意第三方作為擔保人，保證乙方的履行義務；雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋地址【房屋地址】1.2房屋結構及面積【房屋結構】【房屋面積】1.3甲方權利和義務甲方應保證其對房屋的合法所有權，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應保證房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，并確保房屋的安全、合法、合規。甲方應在租賃期間負責維修、養護房屋及其附屬設施。1.4甲方權益保障甲方權益的保障是本合同的核心，甲方享有以下特殊權利：甲方對房屋擁有絕對的所有權，并有權要求乙方按照合同約定使用和保管房屋。甲方有權要求第三方作為擔保人，確保乙方履行合同義務。甲方有權在租賃期間內要求乙方支付租金，并保障甲方的租金收入。第二條租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金租金為人民幣【租金金額】元/月。3.2租金支付方式乙方應按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。第四條第三方擔保責任第三方作為擔保人，對乙方的履行合同義務承擔連帶責任，第三方擔保責任的范圍包括但不限于：第三方對乙方的租金支付義務承擔連帶責任，確保乙方按時支付租金。第三方對乙方的房屋使用和保管行為承擔連帶責任，確保乙方合理使用和保管房屋。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方違約行為乙方違反本合同的任何條款，均視為違約。5.2乙方違約責任乙方違約的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。5.3乙方的限制條款乙方在租賃期間內，不得擅自改變房屋的結構、設施和設備，如確需改動的，應取得甲方的書面同意。第六條甲方權益的優先保障甲方權益的優先保障是本合同的重要原則，具體包括但不限于：甲方有權在租賃期間內要求乙方支付租金，并保障甲方的租金收入。甲方有權要求第三方作為擔保人，確保乙方履行合同義務。甲方有權在租賃期間內要求乙方按照合同約定使用和保管房屋。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋交付甲方應在租賃開始日期前將房屋及附屬設施交付給乙方使用。8.2房屋返還乙方應在租賃結束日期前將房屋及附屬設施返還給甲方，并辦理相關交接手續。8.3合同的復印件本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________第三方（簽字）：_________簽訂日期：【簽訂日期】第三方介入的意義和目的是為了保證乙方的履行義務，確保甲方的權益得到保障。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的房屋租賃權益得到最大程度的保護和實現，通過設置嚴格的違約責任和限制條款，以及優先保障甲方的權益，確保甲方的租金收入和房屋使用權的實現。##第九條第三方的主體職責第三方作為擔保人，除承擔連帶責任外，還需履行以下職責：9.1保證責任第三方應對乙方的租金支付及房屋使用行為進行監督，確保乙方按期支付租金，合理使用房屋。9.2協調解決第三方應在甲方和乙方之間發生爭議時，協助甲方進行協調解決，保證合同的順利履行。9.3履行監督第三方有義務監督乙方的租賃行為，確保乙方不違反租賃合同中的任何條款。第十條甲方權益的額外保障甲方為了進一步保障自身權益，享有以下額外保障措施：10.1優先權甲方在租賃期間內，有權優先購買乙方擬購買的任何房屋或財產。10.2調整租金甲方有權根據市場行情變化，合理調整租金，但需提前【提前通知天數】通知乙方。10.3提前終止合同甲方在租賃期間內，有權提前終止合同，但需支付乙方【提前終止違約金金額】作為違約金。第十一條乙方的額外限制為了保護甲方的權益，乙方同意以下額外限制：11.1不得轉租乙方不得將租賃的房屋轉租給任何第三方，違反者將承擔違約責任。11.2配合檢查乙方應配合甲方或其授權代表對房屋進行定期檢查，以確保房屋的狀況符合合同約定。11.3不得損害房屋乙方不得以任何方式損害或破壞房屋，違反者將承擔相應的賠償責任。第十二條合同的變更和解除任何一方提出變更合同條款的，應書面通知另一方，經雙方協商一致后，可變更合同。甲方提出解除合同的，應提前【提前通知天數】書面通知乙方。第十三條違約責任任何一方違反本合同的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第十四條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________第三方（簽字）：_________簽訂日期：【簽訂日期】通過第三方的主體介入，本合同更加全面地保障了甲