市區商鋪租賃合同第一條租賃物的位置、面積和用途1.1出租人同意將位于市區____路的____號商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給承租人使用。商鋪的具體面積為____平方米。1.2承租人租賃該商鋪的目的為____。承租人不得擅自改變商鋪用途，如需改變，應提前____個月書面通知出租人，并經出租人同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前____個月書面通知出租人，并經出租人同意。租賃期滿后，如出租人需收回租賃物，應提前____個月書面通知承租人。第三條租金及支付方式3.1承租人應按每月____元人民幣（以下簡稱“租金”）向出租人支付租金。租金每____個月支付一次，支付日期為每月的____日。3.2承租人應在租金支付日期前____個工作日將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1承租人應向出租人支付押金人民幣____元（以下簡稱“押金”）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將租賃物按照合同約定返還出租人。出租人在扣除相應費用后，將剩余押金無息退還承租人。第五條維修責任5.1出租人負責租賃物的結構安全、設施設備及公共區域的維護維修。5.2承租人負責租賃物內部裝修及設施的維護維修。第六條保險6.1承租人應自行辦理租賃物的保險，并將保險單副本交出租人備案。6.2保險費用由承租人承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前____個月書面通知對方。7.2經雙方協商一致，本合同可以變更或解除。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付金額的____%。8.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一條租賃物的位置、面積和用途1.1出租人（以下簡稱“甲方”）同意將位于市區____路的____號商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給承租人（以下簡稱“乙方”）使用。商鋪的具體面積為____平方米。1.2乙方租賃該商鋪的目的為____。乙方不得擅自改變商鋪用途，如需改變，應提前____個月書面通知甲方，并經甲方同意。第二條第三方主體權益2.1為保障甲方利益，甲方引入第三方擔保主體（以下簡稱“丙方”），丙方對乙方履行合同義務承擔連帶責任。2.2丙方同意在乙方違約時，按照甲方的要求履行合同義務，包括但不限于支付租金、違約金等。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月書面通知甲方，并經甲方同意。租賃期滿后，如甲方需收回租賃物，應提前____個月書面通知乙方。第四條租金及支付方式4.1乙方應按每月____元人民幣（以下簡稱“租金”）向甲方支付租金。租金每____個月支付一次，支付日期為每月的____日。4.2乙方應在租金支付日期前____個工作日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第五條甲方權益保障5.1甲方有權監督乙方的經營活動，確保乙方符合合同約定的用途。5.2甲方有權在合同期內對租賃物進行維修、保養，以確保租賃物符合合同約定的條件。5.3甲方有權在合同期內要求乙方進行經營狀況報告，并有權對乙方的經營狀況進行審查。第六條違約及限制條款6.1乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付金額的____%。6.2乙方違約金不足以彌補損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。6.3若乙方經營活動中出現違法行為，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。第七條保險7.1乙方應自行辦理租賃物的保險，并將保險單副本交甲方備案。7.2保險費用由乙方承擔。第八條合同的變更和解除8.1甲方要求變更或解除本合同，應提前____個月書面通知乙方。8.2經雙方協商一致，本合同可以變更或解除。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十條第三方介入的意義和目的10.1丙方的介入為甲方提供了更多的保障，確保甲方在乙方違約時能夠及時收回損失。10.2丙方的介入有助于增強乙方對合同履行義務的重視，減少乙方違約的可能性。10.3丙方的介入有助于維護甲方的權益，確保甲方在合同執行過程中能夠得到有效的支持和協助。本合同以甲方權益為主導，通過引入第三方擔保主體丙方，增強了甲方在合同執行過程中的權益保障。甲方享有更多的權利和利益，同時對乙方的違約行為設定了嚴格的違約責任及限制條款。第三方主體的介入旨在確保甲方的權益得到充分保障，同時促進合同的順利履行。###第十一條甲方權利的額外保障11.1甲方有權在合同期內對租賃物進行不定期檢查，以確保租賃物的使用狀況符合合同約定。11.2甲方有權要求乙方提供財務報表，以監控乙方的經營狀況和財務健康。11.3甲方在合同期內有權對租賃物的使用權進行限制，以防止乙方進行任何可能損害甲方權益的活動。第十二條乙方的額外義務12.1乙方應確保其經營活動不會對租賃物造成長期損害或影響甲方對租賃物的使用權。12.2乙方應遵守所有適用的法律法規，并確保其經營活動不會導致任何違法行為或不良publicity，否則乙方應承擔全部后果。12.3乙方在合同期內不得將租賃物轉租給任何第三方，除非得到甲方的明確書面同意。第十三條丙方的責任13.1丙方應確保乙方的經營活動符合合同約定，并在乙方違約時按照甲方的要求履行合同義務。13.2丙方應承擔乙方的違約責任，包括但不限于支付租金、違約金等，以保障甲方的權益。13.3丙方在合同期內應保持良好的信用狀況，并確保其具備履行連帶責任的財務能力。第十四條合同的終止14.1在合同期限內，如甲方根據合同條款有權終止合同，甲方應提前____個月書面通知乙方。14.2合同終止后，乙方應立即搬離租賃物，并將其歸還給甲方。14.3合同終止后，丙方應對乙方在合同期限內的違約行為負責，確保甲方權益不受損害。第十五條附加條款15.1本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，并經丙方確認。15.2本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則另行協商，并簽訂補充協議。第十六條適用法律16.1本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律強制性規定外，雙方不得要求適用其他法律。第十七條完整協議17.1本合同連同附件構成雙方之間的完整協議，取代了所有之前的口頭或書面協議和談判。第十八條甲方的權益主導目的18.1本合同旨在確保甲方作為出租人的權益得到充分保護，通過設定嚴格的違約責任和限制條款，以及通過丙方的連帶責任，確