2024買(mǎi)房借款協(xié)議書(shū)范文合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），需向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：￥__________元整（小寫(xiě)）：__________元，雙方經(jīng)協(xié)商，就借款事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：￥__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條借款利率2.1借款年利率為_(kāi)_________%。2.2借款利息按__________方式計(jì)算。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款期限和還款金額，通過(guò)__________方式向乙方還款。3.2甲方若逾期還款，應(yīng)支付逾期部分的利息，逾期利息按__________方式計(jì)算。第四條擔(dān)保措施4.1甲方以其購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為借款的抵押物，抵押權(quán)自房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記之日起設(shè)立。4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押物享有合法的抵押權(quán)。4.3甲方如逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，違約金金額為借款本金的__________%。5.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，違約金金額為借款本金的__________%。第六條其他約定6.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.借款合同申請(qǐng)表

5.貸款審批文件

6.抵押登記證明

7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間還款：指甲方未按照協(xié)議約定的還款期限和還款金額進(jìn)行還款。

2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照協(xié)議約定的用途使用借款。

3.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額和利率提供貸款。

4.甲方提供的抵押物價(jià)值不足：指甲方提供的抵押物價(jià)值低于借款本金和利息的總額。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指需要向貸款人借入資金的一方。

2.貸款人：指向借款人提供資金的一方。

3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

4.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。

5.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，按照約定的利率計(jì)算的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方逾期還款：

解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息。

2.甲方未按約定用途使用借款：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并按照約定用途使用借款。

3.乙方未按約定提供貸款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額和利率提供貸款。

4.抵押物價(jià)值不足：

解決辦法：甲方應(yīng)提供額外的抵押物或者增加借款本金，以滿足抵押物的價(jià)值要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人購(gòu)房借款：適用于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，向親朋好友或其他貸款人借款。

2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)借款：適用于企業(yè)為經(jīng)營(yíng)需要，向銀行或其他貸款人借款。

3.學(xué)生學(xué)費(fèi)借款：適用于學(xué)生為支付學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)，