2024二手房買賣預定協議書合同編號：__________二手房買賣預定協議書一、賣方信息1.1賣方全稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯系人：__________________1.4賣方聯系電話：________________二、買方信息2.1買方全稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯系人：__________________2.4買方聯系電話：________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋結構：____________________3.4房屋所有權證號：______________3.5房屋現狀：____________________四、買賣價格及支付方式4.1買賣雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2買方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.4支付方式：現金/轉賬/支票//等。五、交付及過戶5.1賣方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。5.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。5.3房屋交付時，賣方應保證房屋符合國家相關法律法規的要求，不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響房屋交付的問題。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議交易金額的10%。6.2若買方未能按約定時間支付房款，賣方有權解除本協議，并有權要求買方支付違約金。6.3若賣方未能按約定時間交付房屋，買方有權解除本協議，并有權要求賣方支付違約金。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋平面圖

3.房屋現狀照片

4.買賣雙方身份證明

5.定金收據

6.支付房款憑證

7.過戶費用支付憑證

8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：

1.買方未能按約定時間支付房款，視為違約。

2.賣方未能按約定時間交付房屋，視為違約。

3.雙方未能按約定履行合同其他條款，視為違約。

4.任何一方違反國家相關法律法規，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有人居住并取得所有權證的房屋。

2.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額。

3.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。

4.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。

5.房屋交付：賣方將房屋及附屬設施完整無缺地交給買方的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.買方拖延支付定金：提醒買方按照合同約定及時支付，逾期視為違約。

2.賣方拖延交付房屋：督促賣方履行合同約定，逾期交付的，買方有權解除合同并要求違約金。

3.房屋過戶遇阻：了解原因，協助雙方解決過戶中出現的問題，確保過戶順利進行。

4.房屋現狀與約定不符：要求賣方按照合同約定履行，如有不符，買方有權要求賣方承擔違約責任。

5.法律法規變化：合同雙方應遵循最新法律法規，如有變更，雙方應及時協商調整合同內容。五、所有應用場景：

1.二手房買賣雙方達成交易意向。

2.買賣雙方簽訂二手房買賣預定協議書。

3.買方支付定金，賣方確認收到。

4.賣方按約定時間交付房屋，買方