2024二手房買賣合同書范本合同編號：__________二手房買賣合同書甲方（賣方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律問題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何違法手段進(jìn)行房屋交易。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋買賣合同草稿

4.付款憑證

5.過戶手續(xù)資料

6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

7.房屋維修記錄

8.物業(yè)管理相關(guān)文件

9.相關(guān)法律法規(guī)文檔二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.甲方未按約定時間提供房屋所有權(quán)證。

3.乙方未按約定時間支付房款。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。

5.任何一方采取違法手段進(jìn)行房屋交易。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

4.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

5.權(quán)屬糾紛：關(guān)于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按時交付房屋或房屋不符約定。

解決辦法：協(xié)商延期交付或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按時支付房款。

解決辦法：催告乙方支付，逾期支付的，按照合同約定追究違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)困難。

解決辦法：委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，協(xié)商解決相關(guān)問題。4.問題：房屋存在隱形缺陷或權(quán)利瑕疵。

解決辦法：要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或扣除相應(yīng)房款。5.問題：遇到法律法規(guī)變化影響合同履行。

解決辦法：根據(jù)法律法規(guī)變化，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人之間的二手房買賣。

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