2024借名買房協議模板合同編號：__________一、甲方（借名人）：1.1姓名：________________1.2身份證號碼：________________1.3地址：________________1.4聯系電話：________________二、乙方（出名人與實際出資人）：2.1姓名：________________2.2身份證號碼：________________2.3地址：________________2.4聯系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________，房屋產權證號：________________。1.2房屋面積：________________平方米。1.3甲方對該房屋享有完全的產權，不存在任何抵押、租賃、債權債務等權利限制。第二條購買價格與支付方式2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2.1乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應于____年____月____日前，向甲方支付剩余購房款，具體金額以實際產生為準。第三條借名買房事宜3.1本協議項下的借名買房事宜，是指甲方將其名下的該房屋出售給乙方，乙方實際出資購買該房屋，但房屋所有權歸甲方所有。3.2甲方作為借名人，應保證該房屋的所有權歸其所有，并承擔該房屋的一切法律責任。3.3乙方作為出名人及實際出資人，應按本協議約定支付購房款，并享有該房屋的實際使用權。第四條產權過戶4.1在乙方支付完畢全部購房款后，甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的產權過戶手續。4.2產權過戶所產生的費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議第二條約定購房款總額的____%。5.2若甲方違反本協議第三條約定，導致房屋所有權發生爭議，甲方應承擔因此產生的一切法律責任，并向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為賠償。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名人）：__________乙方（出名人/實際出資人）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋產權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.購房款支付憑證

5.產權過戶手續相關文件

6.房屋買賣合同復印件

7.定金收條復印件二、違約行為及認定：

1.甲方違反本協議第三條約定，導致房屋所有權發生爭議。

2.甲方未按照本協議第二條約定，按時收到乙方支付的購房款。

3.乙方未按照本協議第二條約定，按時支付購房款。

4.甲方未按照本協議第四條約定，配合乙方辦理產權過戶手續。

5.任何一方未履行本協議其他約定，導致協議無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.借名人：指將名下房屋出售給乙方，但房屋所有權歸其所有的人。

2.出名人：指在本協議中作為房屋買賣合同的簽約人，但實際并不擁有房屋所有權的人。

3.實際出資人：指在本協議中購買房屋，并實際支付購房款的人。

4.定金：指乙方為了表明購買房屋誠意，按照約定支付給甲方的款項。

5.違約金：指違約方按照本協議約定，向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照約定時間收到購房款：甲方可以催告乙方支付購房款，逾期支付的，乙方應支付違約金。

2.乙方未按照約定時間支付購房款：乙方應按照協議約定時間支付購房款，逾期支付的，應支付違約金。

3.甲方未配合乙方辦理產權過戶手續：甲方應無條件配