2024二手房買賣按揭合同范本哪位有合同編號：__________二手房買賣按揭合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（貸款銀行）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產位于__________（地址），房屋產權證號：__________，房屋結構：__________，房屋面積：____平方米，房屋規(guī)劃用途：__________，建筑年代：__________。1.2甲方已對該房產進行了全面、準確的描述，乙方對此表示認可。第二條房屋交易價格及支付方式2.1該房產的交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方一次性支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為購房首付款；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方申請向丙方貸款，并按丙方規(guī)定的還款方式和還款期限進行還款。第三條貸款事宜3.1乙方應向丙方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，貸款期限為____年，貸款利率為____%。3.2乙方應按照丙方的要求提供貸款所需的全部材料，并協助丙方辦理貸款審批手續(xù)。3.3貸款審批通過后，丙方將貸款金額直接劃入甲方賬戶，作為乙方支付購房款的一部分。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在乙方支付首付款后____個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房產過戶完成后，甲方應將該房產的鑰匙、產權證等相關資料交給乙方。第五條合同的履行與解除5.1各方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。5.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導致合同無法履行的情況，各方可協商解除合同。5.3如乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同，并依法追究乙方的法律責任。第六條違約責任6.1各方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約方的違約行為給其他方造成損失的，應賠償損失。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（貸款銀行）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.房屋所有權轉移登記申請書3.買賣雙方身份證明復印件4.貸款申請表5.貸款合同6.還款計劃表7.房產過戶稅費計算書8.房產過戶申請書9.房產過戶登記收件回執(zhí)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或交付的房產與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.丙方未按約定時間審批貸款，或批準的貸款金額少于約定金額。4.各方未按約定履行合同其他義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手產權人購買并使用的房屋，再次進入市場交易的房屋。2.按揭貸款：指借款人向銀行申請貸款，用于購買房產，并以所購房產作為抵押物，按約定的期限和方式償還貸款本息。3.房產過戶：將房產的所有權從一方轉移到另一方的行為。4.違約行為：違反合同約定，不履行合同義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產：甲方應承擔逾期交付的違約責任，按合同約定支付違約金。乙方有權要求延長交房時間或解除合同。2.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權解除合同，并依法追究乙方的法律責任。乙方支付購房款后，甲方應繼續(xù)履行合同義務。3.丙方未按約定時間審批貸款：丙方應承擔逾期審批的違約責任，按合同約定支付違約金。乙方有權要求延長貸款審批時間或解除合同。4.房產過戶過程中出現糾紛：應及時與相關部門溝通，按照法定程序解決問題，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.個人購買二手房，并通過按揭貸款支付購房款。2.企業(yè)購買二手房，并通過按揭貸款支付購房款。3.房產