西寧市科技園區租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：西寧市科技園區管理委員會地址：西寧市科技園區管理委員會大樓聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方是西寧市科技園區的管理委員會，擁有西寧市科技園區內相關物業的出租權；乙方愿意租賃甲方物業，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業及用途1.1甲方出租給乙方的物業位于西寧市科技園區，具體地址為：__________。1.2乙方租賃甲方物業的目的為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽署之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每平方米每月____元人民幣。3.2租金支付方式為每月底前一次性支付下一個月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時開具正規發票。第四條押金4.1乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為租金的二個月。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方在確認物業無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期限內對租賃物業的正常使用，確保物業的水、電、暖等設施正常運行。5.2甲方應負責物業的維護和管理，確保物業的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按合同約定支付租金和押金。6.2乙方應合理使用租賃物業，不得擅自改變物業結構和用途。6.3乙方應遵守園區的相關管理規定，維護園區的正常秩序。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供物業或物業不符合約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.西寧市科技園區租賃合同2.甲方（出租方）資質證明3.乙方（承租方）資質證明4.租賃物業權屬證明5.租賃物業現狀評估報告6.水、電、暖等設施運行狀況報告7.物業管理規定8.園區內相關法律法規二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業或物業不符合約定：包括但不限于物業實際面積與合同約定面積不符、設施設備不符合合同約定等。2.甲方干涉乙方正常經營活動：包括但不限于未經乙方同意，甲方擅自進入乙方租賃區域、干擾乙方正常經營等。3.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金額不足等。4.乙方擅自改變物業結構和用途：包括但不限于未經甲方同意，乙方對物業進行改動、改變物業原有用途等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指西寧市科技園區管理委員會，擁有西寧市科技園區內相關物業的出租權。2.承租方：指租賃甲方物業的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的租賃費用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定，向甲方支付的一定金額的金錢。5.租賃期限：指雙方約定乙方租賃甲方物業的時間長度。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業實際交付時間與合同約定時間不符：雙方協商確定實際交付時間，并根據實際情況調整租金。2.物業設施設備損壞：甲方應及時維修，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔維修費用。3.租金支付糾紛：雙方應按照合同約定履行租金支付義務，如發生糾紛，可友好協商解決，協商不成可向法院提起訴訟。4.乙方經營活動違規：甲方有權按照園區管理規