科學實驗中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有科學實驗中心的所有權并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的科學實驗中心，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條租賃物1.2乙方租賃的租賃物包括：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護4.1乙方應按照甲方的要求合理使用租賃物，并遵守相關的法律法規。4.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的正常使用。4.3乙方在租賃期內對租賃物進行改造、裝修的，應事先征得甲方的同意，并承擔相關的費用。租賃期滿后，如乙方繼續使用，應將租賃物恢復原狀，否則甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。第五條保險5.1乙方應自費辦理租賃物的保險，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方在租賃期內如發生保險事故，應立即通知甲方，并按照保險公司的要求進行理賠。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同的，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.乙方公司資質證明3.租賃物保險單4.租金支付證明5.租賃物改造、裝修申請6.租賃物恢復原狀證明7.保險公司理賠證明二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同：包括但不限于未按約定提供租賃物、干涉乙方正常使用租賃物等。2.乙方違反本合同：包括但不限于未按約定支付租金、未辦理租賃物保險、未妥善維護租賃物等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品，本題中為科學實驗中心。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，收取滯納金。2.問題：乙方未辦理租賃物保險。解決辦法：通知乙方辦理保險，并將甲方列為第一受益人。3.問題：乙方對租賃物進行未經批準的改造、裝修。解決辦法：制止乙方的行為，要求其恢復租賃物原狀。4.問題：發生保險事故，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求進行