第4頁共4頁2024年房地產使用權抵押合同范文抵押人：_____抵押權人：_____為確保____年____月____日簽定的____的履行，抵押人愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產座落于____區_____街____號____棟____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_____2，占地面積_____2。第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為______________;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_____，_____。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額：_____，_____，抵押率為百分之_____。第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。第六條抵押房地產現由_____使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的.新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、盛市有關規定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項：_____本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。簽章：_____抵押人：_____簽署：_____抵押權人：_____代表人簽署：_____擔保人：_____代表人簽署：_________年____月____日2024年房地產使用權抵押合同范文（二）甲方（出借方）：________________（以下簡稱“出借人”）聯系地址：_____________________________乙方（借款方）：________________（以下簡稱“借款人”）聯系地址：_____________________________丙方（保證人）：________________（以下簡稱“保證人”）聯系地址：_____________________________鑒于：為了滿足借款人對資金需求的要求，出借人同意向借款人提供借款，借款人同意接受出借人的借款，并按照本合同的約定履行還款義務。為了保證出借人的債權得到保全，借款人和保證人同意以借款人的房地產使用權為抵押物，制定本合同。根據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，三方經友好協商，達成如下合同：第一條抵押物描述1.借款人目前合法持有并享有的房地產使用權作為本合同的抵押物，包括（請具體描述抵押物的位置、面積等信息）：_________________2.抵押物權屬清晰，不存在其他抵押、查封、共有權等權屬糾紛。3.借款人已取得抵押物的相應權屬證明，并向出借人提供了相應的權屬文件和證明，確保抵押物的合法性和真實性。第二條抵押權的設定1.借款人同意將其名下的上述房地產使用權設定為出借人的一般抵押權，作為出借人向借款人提供借款的擔保。2.借款人同意將該房地產使用權不轉讓給第三方或設定其他任何形式的擔保。3.雙方同意出借人作為抵押權人，享有對抵押物的優先擔保權，在借款人違約時有權優先受償。第三條借款的金額和用途1.出借人同意向借款人提供借款，借款金額為人民幣________元（大寫：____________________________________）。2.借款人同意在借款到期日前將該筆款項按照以下用途使用（請具體描述用途）：____________________________________。第四條利率和還款方式1.借款人同意按照以下利率支付利息：年利率____%。2.借款期限為____個月/年，并約定按月/季/年等周期償還本金和利息。3.借款人應按照約定的還款方式和時間，將應還本息及時支付給出借人。第五條違約責任1.借款人未按期支付利息或本金的，應按照每日____%的罰息向出借人支付滯納金。2.若借款人未按期歸還全部或一部分欠款，出借人有權要求借款人立即清償全部債務。3.若借款人未按照約定將抵押房地產使用權保持完好，維護和保養抵押物，出借人有權要求借款人立即清償全部債務。第六條合同的終止1.在借款期限屆滿之前，借款人有權提前償還全部或部分債務，但應向出借人支付相應的違約金。2.借款人提前償還全部或部分債務時，應書面通知出借人，雙方協商確定具體償還金額和時間。第七條合同的爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，應友好協商解決。如果協商不成，雙方可以依法請求人民法院通過訴訟方式解決。第八條合同的生效與變更1.本合同經三方簽字蓋章后生效，并對三方具有法律約束力。2.本合同的任何修改、補充均需經三方協商一致，并以書面形式進行。第九條其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由三方另行協商確定。2.本合同一式兩份，分為出借人和借款人各持一份，具有同等的法律效力。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽字：_____________