{品質管理制度表格}漳州市住宅工程質量分戶驗收記錄表1漳州市住宅工程質量分戶驗收記錄（戶內部分）工程名稱房（戶）號號樓單元室建設單位開、竣工日期2020施工單位監理單位序號驗收項目驗收內容驗收標準驗收記錄驗收結論1樓地面和天棚起砂裂紋1m裂縫和爆灰墻面抹灰質量抹灰表面應光滑、潔凈，接搓平整地面表面坡度不得有倒泛水和積水現象2門窗外窗臺高度窗臺或落地窗防護欄桿高度不低于900mm條密封條接縫平整、不得卷邊、脫槽外窗滲漏外窗及周邊無滲漏門窗開啟動不晃動安全玻璃認證標識（標識不得隱蔽）3欄桿欄桿高度1.05m，七層及七層以上住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.10m。豎桿間距臨空處欄桿凈間距不應大于0.11m,3mm防攀爬措施攀爬措施(金屬密網、安全玻璃等)護欄玻璃12mm樓地面高度為５m鋼化夾層玻璃。4防水屋面滲漏屋面無滲漏、無積水臺防水工程施工防水層應從地面延伸到墻面，高出地1800mm衛生間等有防水要求的地面滲漏無滲漏、排水順暢外墻滲漏墻面無滲漏、滴水線無爬水5管道滲漏水表等的接口無滲漏管道堵塞給水、排水、采暖管道無堵塞管道坡度排水管道坡向、坡度正確安裝固定水表等安裝固定牢固、支架間距位置符合要求6電氣插座相序、接地“漏電開關測試儀”無接錯顯示戶內配電箱（盤）盤）內配線整齊，回路（盤）內開關動作靈活可靠照明試驗照明系統通電試運行正常等電位等電位連接端子齊全、位置正確7其它煙道設置及附件（包括管道透氣孔）1.8m墻面空調孔無滲漏、反坡、位置正確、與插座位置協調建設單位監理單位施工單位物業公司驗收人員(簽字)：年月日驗收人員（簽字）：年月日驗收人員（簽字）：年月日驗收人員（簽字）：年月日注：單位名稱保修負責人辦公電話手機辦公地址建設單位施工單位物業公司2

漳州市住宅工程質量分戶驗收記錄（公共部分）工程名稱單元號號樓單元建設單位開、竣工日期2020序號驗收項目驗收內容驗收標準驗收記錄驗收結論1外墻窗角斜裂縫,墻面裂縫墻面及窗角無可見裂縫外墻滲漏墻面無滲漏、滴水線無爬水涂料涂飾質量料交接處界面清晰飾面磚質量實2樓通道樓梯踏步、梯樓梯踏步高差1.10ｍ（六層及六1ｍ）。3.樓梯踏步寬度不應小于0.26ｍ，0.175ｍ。扶手扶手。5.樓梯平臺凈寬不小于1.2m。寬格。寬度疏散門應外開,其凈寬不應小于1.10m;1.30m。公用走道凈高走道等有人員正常活動的凈高度不小2.0m護欄玻璃1.2mm為５m璃。3地下室通道凈高2.0m墻面無裂縫、滲漏地面裂縫、起砂不得出現裂縫和起砂4建筑電氣電源成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱（盤）安裝柴油發電機組安裝綜合驗收結論建設單位監理單位施工單位物業公司驗收人員：（公章）年月日驗收人員:(公章)年月日驗收人員:項目經理:(公章)年月日負責人:(公章)年月日3

漳州市住宅工程質量分戶驗收匯總表稱面積㎡子單位工程驗收工層數地下層，地上層建設單位程建筑面積㎡施工單位開工日期監理單位竣工日期驗收情況驗收時間2020本工程共 戶，共驗收 漳州市住宅工程質量分戶記錄（戶內部分）》 份，驗收合格 《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）等驗收規范標準，但不影響結構安全和使用功能的 戶，驗收不合格的 戶。定，但不影響結構安全和使用功能的戶（室）號為：公共部位共驗收 個檢查單元（其中外墻 個檢查單元，樓（電）梯通道 個檢查單元，地下室 個檢查單元），形成《漳州市住宅工程質量分戶驗收記錄（公共部份）》 份，驗收合格 個檢查單元，驗收不合格 個檢查單元。□以上檢查過程中存在問題經整改后均已處理完畢。其中：1.電梯已檢驗合格。2.備用和不間斷電源的成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱（盤）和柴油發電機組已安裝。（子單位建設單位監理單位施工單位（項目）負責人（簽字）：（公章）年月日總監理工程師（簽字）（公章）年月日質量檢查員項目經理（簽字）：（公章）年月日4

漳州市住宅單位工程驗收存在問題記錄表單元房號存在問題備注工程名稱：驗收時間：注：備注欄中填寫存在問題不符合的驗收依據條款

記錄入：5

漳州市住宅工程質量分戶驗收規則（驗收項目、內容、檢查方法及參照標準、條文）一、戶內部分序號驗收項目驗收內容檢查方法及數量參照標準、條文1樓地面和天棚樓地面空起砂查1mGB50209-2002第5.3.4面層與下一層應結合牢固，無空鼓、裂紋。注：空鼓面積不應大于400C㎡，且每自然間（標準間）不多于２處可不計。5.3.6面層表面應潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。抹灰層應無脫層、空鼓和裂縫。GB50204-2002第8.2.1現澆結構的外觀質量不應有嚴重缺陷。設)單位認可后進行處理。對經處理的部位，應重新檢查驗收。(強)質量觀察檢查GB502010-2001第4.2.6一般抹灰工程的表面質量應符合下列規定：１普通抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應清晰。觀。地面表面坡度觀察和潑水檢查GB50209-2002第5.3.5面層表面的坡度應符合設計要求，不得有倒泛水和積水現象。2門窗度每個窗臺不少于一處GB50352-2005第6.10.3窗的設置應符合下列規定：窗扇的開啟形式應方便使用，安全和易于維修、清洗；當采用外開窗時應加強牢固窗扇的措施；開向公共走道的窗扇，其底面高度不應低于2m；防火墻上必須開設窗洞時，應按防火規范設置；天窗應采用防破碎傷人的透光材料；注：10．90m護高度應從窗臺面起計算。GB50096-1999第3.9.1外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0.90m時，應有防護設施，窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。（強）條檢查。5.3.9不得脫槽。第5.4.11玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應平整，不得卷邊、脫槽。外窗滲漏雨后觀察檢查量缺陷；對已經發現的質量缺陷，建筑施工企業應當修復。門窗開啟閉檢查,密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。GB50210-2001第5.1.11建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。（強條）標識1.5㎡時應使用安全玻璃。發改運行[2003]2116號：一77；（二）1.5m2裝配窗、各類天棚（含天窗、采光頂）、吊頂；（五）觀光電梯及其外圍護；（六）室內隔斷、浴室圍護和屏風；（七）樓梯、陽臺、平臺走廊的欄板和中庭內攔板；（八）用于承受行人行走的地面板；（九）水族館和游泳池的觀察窗、觀察孔；（十）公共建筑物的出入口、門廳等部位；（十一）易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位。3欄桿欄桿高度每片欄桿不少于一處GB50368-20055.1.5……六層及六層以下住宅的陽欄桿凈高不應低于1.10m。陽臺欄桿應0.11mGB50368-2005第5.2.2外廊、內天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層1.10m（不得有負偏差）。欄桿應防止攀登，垂直桿件間凈距不應大于0.11m。豎桿間距用１ｍ垂鋼尺、拉通線檢查臨空處欄桿凈間距不應大于0.11m,正偏差不大于3mmGB50210-2001第12.5.9護欄和扶手安裝的允許偏差應下列規定：３mm。２.欄桿間距允許偏差３mm。３.扶手直線度允許偏差４mm。４.扶手高度允許偏差３mm施觀察檢查GB50352-2005第6.6.3陽臺、外廊、室內回廊、內天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應設置防護欄桿，并應符合下列規定：欄桿應以堅固、耐久的材料制作，并能承受荷載規范規定的水平荷載；24m1.05m24m24m以上(包括中高層住宅)時，欄桿高度不應低于1.10m；頂面起計算。欄桿離樓面或屋面0.10m高度內不宜留空；住宅……的欄桿必須采用防止少年兒童攀登的構造，當采用垂直桿件做欄0.11m；護欄玻璃觀察檢查識,卡尺測量GB50210-200112.5.712mm或鋼化夾層玻璃。當護欄一側距樓地面高度為５m及以上時，應使用鋼化夾層玻璃。4防水屋面滲漏查少于24ｈ。工程施工量1800ｍｍ。滲漏蓄水24h，深度不得20mm，??管、套管、地漏處嚴禁滲漏，坡向應正確、無積水。外墻滲漏雨后觀察檢查量缺陷；對已經發現的質量缺陷，建筑施工企業應當修復。5管道滲漏試水檢查GB50242-2002第4.2.2給水系統交付使用前必須進行通水試驗并做好記錄。管道堵塞管道坡度觀察檢查5.2.312‰；275mm，15‰，8‰；3、管徑110mm，‰；5、管徑160mm，標準坡度7‰，最小坡度4‰。安裝固定2／3，100％。地漏水封尺量檢查50ｍｍ。6電氣接地個檢查“漏電開關測試儀”無接錯顯示GB50303-200222.1.2接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接；的相序一致。３接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）線在插座間不串聯連接。零（ＰＥＮ）干線相連接，不得串聯連接。（強條）關觸電保護器動作GB50303-2002第6.1.9照明配電箱（盤）安裝應符合下列規定：內配線整齊，無絞接現象。導線連接緊密，不傷芯線，不斷股。松墊圈等零件齊全；30ｍＡ，0.1ｓ。線和保護地線經匯流排配出。第6.2.8照明配電箱（盤）安裝應符合下列規定：面，箱（盤）涂層完整；２箱（盤）內接線整齊，回路編號齊全，標識正確；３箱（盤）不采用可燃材料制作；４箱（盤）1.5‰；1.5ｍ，照1.8ｍ。照明試驗通電檢查GB50303-2002第23.1.1照明系統通電，燈具回路控制應與照明配電箱及回等電位觀察檢查GB50303-200227.1.1位箱連接。支線間不應串聯連接。第27.2.1等電位聯結的可接近裸露導體或其他金屬部件、構件與支線連接應可靠，熔焊、釬焊或機械緊固應導通正常。7其它煙道設置及附件觀察檢查住宅廚房排煙道JG/T3028-1995墻面空調孔觀察檢查二、公共部分序號驗收項目容檢查方法參照標準、條文1外墻裂縫,縫在距外墻2.0觀察檢查《建筑法》第六十條：建筑工程竣工時，屋頂、墻面不施工企業應當修復。外墻滲漏雨后觀察檢查檢查粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。10.2.510.1.5第10.1.5涂飾工程的基層處理應符合下列要求：堿封閉底漆。界面劑。質量察檢查和性能應符合設計要求。8.3.5整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應一致。第8.3.9飾面磚接縫應平直、光滑，填嵌應連續、密實；寬度和深度應符合設計要求。2樓梯電梯通道檢查GB50209-20025.3.8兩端寬度差不應大于１０ｍｍ；旋轉樓梯梯段的每踏步兩條應順直。1.10ｍ。六層及六層以下住宅，一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于1ｍ。注：樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。第4.1.3樓梯踏步寬度不應小于0.26ｍ，踏步高度不應大0.50ｍ1.05ｍ。樓梯欄桿0.11ｍ。（GB50368-20055.2.3……當大于.011m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。）GB50352-2005第6.7.3梯段改變方向時，扶手轉向端處的流時宜加設中間扶手。寬檢查1.50ｍ。0.80m。寬度檢查GB50045-95第6.1.9高層建筑內走道的凈寬，應按通過人數1001.00ｍ1.00ｍ計算。首6.1.96.1.9：高層每個外門走道凈寬1.101.201.301.201.301.40鋼尺或激光觀察檢查1.20m，2.00m。3地下室高GB50368-2005第5.4.2住宅地下機動車庫應符合下列規。車位凈高不應低于2.00m。5.4.32.00m墻面觀察檢查GB50208-20024.1.9嚴禁有滲漏。砂觀察檢查麻面、起砂等缺陷。4建筑電氣電源驗收合格裝GB5