昆明市電影放映室租賃協議合同編號：__________出租方：名稱：昆明市電影放映室地址：昆明市__________區__________路__________號聯系方式：__________法定代表人：__________職務：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________法定代表人：__________職務：__________鑒于出租方擁有昆明市電影放映室的相關設施并愿意將其出租給承租方使用，承租方愿意租賃并使用該設施，雙方為明確租賃雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：一、租賃設施及用途二、租賃期限2.1本協議租賃期限為______年，自本協議簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃協議。出租方有權根據市場情況調整租賃價格。三、租金及支付方式3.2租金支付方式如下：（1）承租方應于每月______日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。（2）如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。四、租賃物的使用、維護和保養4.1承租方應合理使用租賃設施，按照出租方的要求進行維護和保養，確保設施的正常運行。4.2承租方不得擅自改變租賃設施的結構、功能和用途，不得在租賃設施上設置任何形式的抵押、擔保等權利負擔。4.3承租方如發現租賃設施存在缺陷、故障等情況，應立即通知出租方，并按照出租方的要求進行維修。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內，如出租方提前解除或終止本協議，應支付承租方相應的賠償金。賠償金計算方式為：__________。5.2在租賃期限內，如承租方提前解除或終止本協議，應支付出租方相應的賠償金。賠償金計算方式為：__________。六、違約責任6.1如出租方未按照本協議約定提供租賃設施，導致承租方無法正常使用，應承擔違約責任。違約責任計算方式為：__________。6.2如承租方未按照本協議約定支付租金，應承擔違約責任。違約責任計算方式為：__________。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.昆明市電影放映室租賃協議2.租賃設施清單3.租金支付證明4.租賃設施維護保養記錄5.租賃設施變更用途申請6.租賃設施維修申請表7.賠償金計算公式說明8.法律法規文件二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃設施，導致承租方無法正常使用。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方擅自改變租賃設施的結構、功能和用途。4.承租方未按約定維護和保養租賃設施。5.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃設施并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃并使用租賃設施的一方。3.租金：承租方為使用租賃設施支付給出租方的費用。4.租賃期限：租賃雙方約定的租賃設施使用的期限。5.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金額。6.滯納金：承租方逾期支付租金應支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃設施損壞：及時通知出租方，并按照約定進行維修。2.租金支付糾紛：提供租金支付證明，按照約定解決爭議。3.變更租賃設施用途：提前書面通知出租方，并簽訂變更協議。4.延長租賃期限：提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃協議。5.爭議解決：友好協商或根據約定向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.昆明市電影放映室租賃給其他電影放映機構。2.昆明市電影放映室租賃給教育培訓