徐州農業科技研究中心租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：徐州農業科技研究中心地址：江蘇省徐州市__________區__________路__________號聯系電話：__________聯系人：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________第一條租賃物的范圍與用途1.1甲方同意將位于江蘇省徐州市__________區__________路__________號的農業科技研究中心房屋出租給乙方使用。租賃物包括但不限于：__________（具體房屋編號或名稱）。1.2乙方租賃租賃物的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經乙方修復后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃物在租賃期間符合租賃用途，具備基本的使用條件。5.2甲方應負責租賃物的結構安全和設施設備的正常運行，但乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方有權按照合同約定收取租金，有權在乙方違約時要求乙方承擔違約責任。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照合同約定支付租金，如有違約，應承擔相應的違約責任。6.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得損壞租賃物的設施設備。6.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月書面通知對方。經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。7.2合同解除后，乙方應按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物現狀照片3.租賃物維修記錄4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.租賃合同變更協議9.租賃合同解除協議10.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金2.乙方未按約定使用租賃物3.乙方擅自改變租賃物結構和用途4.乙方損壞租賃物設施設備5.甲方未按約定提供租賃物6.甲方未保證租賃物安全運行7.甲方未按約定退還押金8.甲方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設施。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃物的期限。7.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：提醒乙方按時支付，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物：及時與乙方溝通，要求乙方整改，必要時可以解除合同。3.乙方擅自改變租賃物結構和用途：要求乙方恢復原狀，必要時可以解除合同。4.乙方損壞租賃物設施設備：要求乙方承擔修復費用。5.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方履行合同約定，必要時可以解除合同。6.甲方未保證租賃物安全運行：要求甲方進行維修，必要時可以解除合同。7.甲方未按約定退還押金：要求甲方無息退還押金。8.甲方未履行