第3頁共3頁2024年公司辦公房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板出租方（甲方）電話：_____地址：_____承租方（乙方）電話：_____地址：_____甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：第一條甲方出租寫字樓座落地址，建筑面積328平方米。第二條租期年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納方式：1.租金為40元/㎡，即每月租金為人民幣13120元（大寫壹萬叁仟壹佰貳拾元整），乙方每三個(gè)月繳納一次租金，于租金到期前10天繳納。兩年后租金以每年5%遞增。2.房屋裝修期為2個(gè)月，即房屋計(jì)算期為____年____月____日。第四條物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納辦法：1.物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為元/㎡：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;2.水電費(fèi)（含公攤）由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;3.電話、寬帶費(fèi)：乙方自行申請(qǐng)并繳納費(fèi)用;4.維修費(fèi)：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修，保證乙方的正常使用，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房真實(shí)合法，保證房屋正常使用。2.甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€(gè)月書面通知，合同方能終止。4.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。5.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策，不違法經(jīng)營。第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整，但須征得乙方同意。第七條免責(zé)條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____（甲方）承租方：_____（乙方）簽字（蓋章）簽字（蓋章）簽定時(shí)間：2024年公司辦公房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）租賃合同甲方：________________（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）地址：________________聯(lián)系電話：_________________乙方：________________（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）地址：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于乙方有意租賃甲方所擁有的辦公房屋，雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其所擁有的位于________________的辦公房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方作為辦公用途。1.2租賃物的詳細(xì)信息如下：地址：________________面積：________________結(jié)構(gòu)：________________裝修情況：________________其他特殊說明：________________第二條租賃期限2.1租賃期限為________年/月/日起至________年/月/日止，共計(jì)________年/月/日。2.2租賃期限屆滿前，如乙方需要繼續(xù)使用租賃物，需提前________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。2.3如乙方未按照前款規(guī)定提前續(xù)租或續(xù)租未經(jīng)協(xié)商一致確定，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，并在租賃期滿后歸還租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金為每________付款一次，金額為人民幣_(tái)_______元（大寫：_____________元）。3.2租金支付方式為：________（請(qǐng)選擇一種）（1）直接匯款至甲方指定的銀行賬戶；（2）支付寶、微信或其他電子支付方式支付。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期的________年/月/日之前將租金支付至甲方指定賬戶。第四條押金和違約金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________天內(nèi)向甲方支付租金的________倍作為押金，金額為人民幣_(tái)_______元（大寫：_____________元）。4.2如乙方在租賃期限內(nèi)履行本合同的義務(wù)并歸還租賃物時(shí)未發(fā)生損壞、磨損或拖欠租金等情況，押金將在租賃關(guān)系終止后________天內(nèi)無息退還給乙方。4.3如乙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除對(duì)應(yīng)的賠償金額，并有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。第五條租賃物的使用權(quán)5.1租賃物的使用權(quán)在租賃期限內(nèi)歸乙方所有，乙方可使用租賃物進(jìn)行辦公活動(dòng)或其他商業(yè)用途。5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方或在未經(jīng)甲方同意的情況下更改租賃物的使用性質(zhì)。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的大修和非人為損壞的維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)保持租賃物的正常使用和保養(yǎng)，不得故意損壞或破壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)備。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)保障租賃物的安全，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2如乙方使用租賃物時(shí)發(fā)生意外事故，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條轉(zhuǎn)讓和終止8.1乙方在租賃期限內(nèi)不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。8.2如乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即遷出租賃物：（1）乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定繳納違約金；（2）乙方嚴(yán)重違反租賃合同其他條款，造成嚴(yán)重?fù)p失或違法行為；（3）乙方倒閉、破產(chǎn)、解散或依法被宣告失蹤或死亡。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商確定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份