第14頁共14頁2024年土地評估委托合同標準模板委托方：_____（以下簡稱甲方）受托方：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《土地管理法》及《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、甲方委托事項宗地位置：_____權(quán)屬證號：_____評估目的：_____宗地面積：_____批準土地使用性質(zhì)：_____設(shè)定土地使用權(quán)性質(zhì)：_____批準用途：_____評估設(shè)定用途：_____宗地現(xiàn)狀條件：_____評估設(shè)定條件：_____評估日期：____年____月____日交付報告時間：____年____月____日交付報告份數(shù)：_____二、甲方所需提供的資料國有土地使用證宗地規(guī)劃要點宗地圖宗地規(guī)劃平面圖甲方及時、準確、真實地提供乙方所需的資料，因甲方提供虛假資料而使報告失實所造成的一切后果由甲方負責，甲方應(yīng)在評估報告設(shè)定的使用范圍內(nèi)正確使用評估報告，超范圍使用報告所造成的后果由甲方負責。三、工作要求1.乙方必須保證足夠的技術(shù)力量，參與評估的估價師不得少于_____名。2.乙方必須按照甲方的委托事項進行評估。3.乙方實地踏勘工作必須嚴格按照《土地估價規(guī)程》的工作標準執(zhí)行，進行拍照，存檔等工作，所獲數(shù)據(jù)真實可靠。4.乙方對出具的報告的真實性、合法性和公正性負法律責任和經(jīng)濟責任，并對報告負有保密責任。四、項目經(jīng)費及付款方式收費標準按計價格____號文件執(zhí)行，簽訂合同時甲方先預(yù)交乙方____圓整，余額在_____一次性付清。五、責任和義務(wù)1.乙方必須嚴格按照協(xié)議的規(guī)定時間提交圖件和報告，否則甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，另委托其它評估機構(gòu)。2.按照相關(guān)的法律法規(guī)的要求，乙方所編制的報告和圖件需評審認定的，由乙方負責評審認定，并承擔評審認定的費用，如需評審認定的報告而未進行評審認定，甲方可以不予認可，并有權(quán)拒付評估費。3.甲方如不能按時付款，乙方有權(quán)拒交報告和圖件。六、其它事項_____本協(xié)議條款如與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，則以相關(guān)法律法規(guī)為準。_____本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事項，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日簽訂地點：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日簽訂地點：_____委托方（甲方）：_____。單位名稱：_____。法定代表人：_____。辦公地點：_____。聯(lián)系人及聯(lián)系號碼：_______________________________。受托方托方（甲方）：_____。單位名稱：_____。法定代表人：_____。辦公地點：_____。房地產(chǎn)估價資質(zhì)等級：_____。資質(zhì)證書編號：_____。聯(lián)系人及聯(lián)系號碼：_____。根據(jù)《國有土地房屋征收與補償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，簽訂以下征收委托評估合同，供雙方共同遵守。一、委托評估項目的名稱、對象乙方受甲方委托，按照公正、客觀、獨立、科學的原則，對以下項目四至范圍內(nèi)的房屋進行評估：（一）項目的名稱：_________________________________。（二）項目的四至范圍東：_____。南：_____。西：_____。北：_____。（三）項目的戶數(shù)及面積：___________________________。二、評估的目的：為甲方與被征收人確定被征收房屋價值的補償提供依據(jù)，評估被征收房屋的價值。（為甲方與被征收人確定被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋價值的差價提供依據(jù)。評估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值。）三、評估的時點：為項目房屋征收決定公告之日，即____年____月____日。四、房地產(chǎn)估價師：負責本評估項目的注冊房地產(chǎn)估價師（一）姓名：_____;注冊證書編號：_____。（二）姓名：_____;注冊證書編號：_____。（三）姓名：_____;注冊證書編號：_____。（四）姓名：_____;注冊證書編號：_____。（五）姓名：_____;注冊證書編號：_____。（六）姓名：_____;注冊證書編號：_____。五、評估報告交付時間：乙方應(yīng)在收到甲方提供委托評估對象相關(guān)資料后日內(nèi)完成評估工作，并于____年____月____日向甲方提供被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。六、評估費用及付款方式：評估費用嚴格執(zhí)行安徽省物價局、安徽省建設(shè)廳《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)收費管理_____通知》（皖價字[_____]____號）文件規(guī)定的標準，累進計費率有甲乙雙方協(xié)商確定，詳見下表。乙方向甲方提供整體評估報告和分戶評估報告后____日內(nèi)，評估費用由甲方向乙方一次性付清。七、甲方的權(quán)利義務(wù)：（一）甲方應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)，將征收項目的調(diào)查摸底資料和其他的相關(guān)資料提供給乙方，并對所提供資料的合法性、真實性、完整性負責，甲方提供資料包括：_____對已登記的房屋，應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書或登記簿的復印件，以及反映房屋用途、結(jié)構(gòu)、建筑年代、占地面積、土地使用權(quán)等信息的材料。2.對未登記的房屋，應(yīng)提供依法確定的調(diào)查認定處理結(jié)果，該結(jié)果反映房屋用途、結(jié)構(gòu)、建筑年代、占地面積、土地使用權(quán)等信息的材料。（二）甲方應(yīng)向乙方提供現(xiàn)場工作時所必要工作場所。（三）甲方應(yīng)積極配合乙方的現(xiàn)場工作，協(xié)助乙方開展房屋征收評估時的實地查勘以及分戶初步評估結(jié)果的現(xiàn)場說明解釋等工作。被征收人拒絕在實地查勘記錄上簽字或者蓋章確認的，甲方應(yīng)邀無利害關(guān)系的第三人見證。（四）甲方負責將分戶初步評估的結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示，并向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告。（五）甲方對乙方評估工作人員在房屋征收評估過程中有不當行為的，有權(quán)向乙方進行投訴并要求及時處理。同時甲方有權(quán)要求有利害關(guān)系的乙方評估工作人員進行回避。（六）甲方不得干預(yù)乙方正常的評估工作。八、乙方的權(quán)利義務(wù)：（一）乙方在評估工作上，堅持獨立、客觀、公正、科學的原則，認真執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)，嚴格遵守工作規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，對提供給甲方的評估報告承擔相應(yīng)法律責任。（二）乙方安排約定的房地產(chǎn)估價師按時開展工作。未經(jīng)甲方同意。不得更換人員。（三）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓評估業(yè)務(wù)的。（四）乙方應(yīng)及時向甲方提供分戶的初步評估結(jié)果。在分戶的初步評估結(jié)果公示期間，乙方應(yīng)安排注冊房地產(chǎn)估價師進行現(xiàn)場說明解釋，并對存在錯誤的進行修正。（五）乙方應(yīng)在分戶初步評估結(jié)果公示期滿之日起____日內(nèi)，向甲方提供委托范圍內(nèi)被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。雙方辦理報告交接手續(xù)。（六）在評估過程中，甲方對約定的合同評估對象、評估范圍和評估目的提出重大修改的，需要乙方調(diào)整工作內(nèi)容，乙方有權(quán)要求另外協(xié)商評估收費和提交評估報告時間。（七）乙方對甲方提交的有關(guān)資料負有合理使用、妥善保管的責任，對甲方提出資料和評估報告中所涉及的秘密負有保密義務(wù)。九、其他約定（一）雙方均應(yīng)嚴格遵守本合同各條款。乙方未能按合同約定提供整體評估報告或分戶評估報告的，按評估收費的每日千分之承擔違約金。但因甲方未及時提供資料導致延遲的，乙方完成上述事項的期限相應(yīng)延遲。甲方在收到乙方整體和分戶評估報告后未能按合同約定支付費用的，自應(yīng)當支付之日起，按評估收費總額每日千分之向乙方支付違約金。（二）因乙方的原因，致使評估工作不能按時預(yù)期完成的，甲方有權(quán)單方終止委托合同，造成的經(jīng)濟損失、法律責任由乙方承擔。（三）因甲方的原因未按約定時間內(nèi)向乙方提交評估所需資料，或者不配合乙方開展評估工作，經(jīng)乙方書面催辦仍不能履行相關(guān)義務(wù)的，乙方有權(quán)單方終止委托合同，造成的經(jīng)濟損失、法律責任由甲方承擔。（四）以上約定的違約金如不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)向守約方賠償損失。違約金和賠償損失包括但不限于維護合同權(quán)益而支付的訴訟費、律師代理費、調(diào)查取證等費用。（五）本合同履行中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院起訴。（六）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（七）本合同未盡事宜，雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)處理。（八）本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，由乙方按時報市房屋征收辦公室一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日委托方（以下簡稱甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系人電話：受托方（以下簡稱乙方）：地址：電話：_____法定代表人：_____茲有甲方委托乙方對以下土地項目進行評估，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽定本協(xié)議。一、評估項目名稱土地名稱、位置：_____。土地宗數(shù)、面積：_____。（具體以甲方提供的產(chǎn)權(quán)資料為依據(jù)）二、評估目的受委托方委托為其了解估價對象規(guī)劃條件下土地使用權(quán)出讓價格提供參考依據(jù)。三、評估基準日四、雙方權(quán)責1、甲方負責提供委托估價對象的合法資料，具體如下：（1）、《土地評估委托書》;（2）、《湖南省人民政府農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收審批單》（_____）政國土字第____號;（3）、《縣城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃管理辦公室建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知書》（4）、《縣國有儲備土地掛牌紅線圖》;2、在乙方對委托估價宗地進行實地踏勘時，甲方應(yīng)負責領(lǐng)勘，并為估價人員工作提供外部條件并負責與本估價項目相關(guān)的第三人協(xié)調(diào)，介紹各宗地的有關(guān)規(guī)劃開發(fā)和使用情況;3、甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，向估價人員提供與本估價業(yè)務(wù)相關(guān)的資料，并對其真實性、完整性和合法性負責任，如有不實，造成的一切后果均由甲方負責;4、甲方有權(quán)向乙方詢問工作進展情況，有權(quán)闡述對具體問題的意見和建議;當甲方認定估價專業(yè)人員不按協(xié)議履行其職責，有權(quán)要求更換估價專業(yè)人員;5、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供所需評估資料完整的前提下，按照國家有關(guān)政策、法規(guī)、科學、公正、合理地對估價對象進行估價，在個工作日內(nèi)提交初步估價結(jié)果，個工作日內(nèi)提交正式估價報告一式叁份。如甲方提供的資料不完整，則乙方交付報告的日期順延。五、評估費用及付款方式1、甲方同意支付乙方本項目評估咨詢費用為2、在本協(xié)議簽定后，甲方預(yù)先支付乙方定金人民幣____元整。甲方在收到正式估價報告的同時，一次性支付乙方剩余費用。六、協(xié)議的生效及有關(guān)事項處理1、本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起生效，任何一方不得隨意更改。2、甲、乙雙方在本協(xié)議履行中，如有未定事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決。3、因單方違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，甲方與乙方之間應(yīng)當協(xié)商解決;如未能達成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，則提交：仲裁機關(guān)仲裁人民法院訴訟。七、公司賬號八、其他本協(xié)議書一式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年土地評估委托合同標準模板（二）土地評估委托合同甲方：（委托方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（評估機構(gòu)）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（土地地址）、土地權(quán)屬證明編號為（編號），現(xiàn)委托乙方對上述土地進行評估。一、評估范圍：乙方將從土地所在地面積、土地規(guī)劃用途、土地市場行情等多個方面對土地進行全面評估。二、評估標準：評估將根據(jù)當?shù)卣?guī)定的土地評估標準進行，確保評估結(jié)果真實、客觀、準確。三、評估費用：評估費用為（金額），由甲方承擔。評估費用包括評估報告的編制、人員費用、出差費用等。四、評估報告：乙方將在評估完成后15個工作日內(nèi)提供評估報告給甲方，評估報告內(nèi)容包括土地現(xiàn)狀評估、土地市場潛力分析等。五、保密條款：評估