免租期內(nèi)要求解除租賃合同合同編號(hào)：__________免租期內(nèi)要求解除租賃合同第一章總則第一條本合同的簽訂地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________第二條合同主旨第二章租賃物的描述第三條租賃物的描述1.甲方同意將位于________________的房產(chǎn)出租給乙方。2.乙方同意租賃上述房產(chǎn)，用于________________用途。第三章租賃期限第四條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.免租期自租賃期限開(kāi)始之日起計(jì)算，為期______個(gè)月。第四章租金及支付方式第五條租金1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第六條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為租金的______倍，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五章免租期及解除合同第七條免租期1.乙方自租賃期限開(kāi)始之日起享有______個(gè)月的免租期。2.免租期內(nèi)，乙方仍需按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第八條提前解除合同1.在租賃期限內(nèi)，乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付提前解除合同違約金，違約金金額為租金的______%。3.甲方應(yīng)在收到乙方提前解除合同通知后的______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商解除合同事宜。第六章合同的變更和終止第九條合同的變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。2.雙方應(yīng)積極履行本合同，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第十條合同的終止1.本合同租賃期限屆滿，自動(dòng)終止。2.提前解除合同的，本合同相應(yīng)終止。3.本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十三條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第四章租金及支付方式第十五條租金調(diào)整機(jī)制1.1甲方如遇物業(yè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等因政策性因素導(dǎo)致租賃物相關(guān)成本支出增加時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。1.2租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理原則，甲方不得濫用市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)地位任意提高租金。第十六條租金支付特殊規(guī)定2.1乙方如因特殊情況（如突發(fā)事件、自然災(zāi)害等）無(wú)法按時(shí)支付租金，應(yīng)提前十個(gè)工作日向甲方申請(qǐng)延期支付，經(jīng)甲方同意后，乙方可在延期后的五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。2.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第五章免租期及解除合同第十七條免租期特殊規(guī)定7.1免租期內(nèi)，乙方如需臨時(shí)使用租賃物，應(yīng)提前五個(gè)工作日向甲方申請(qǐng)，甲方應(yīng)盡量滿足乙方的合理需求。7.2免租期結(jié)束后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物恢復(fù)至免租期開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。第十八條提前解除合同特殊規(guī)定8.1乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付提前解除合同違約金，違約金金額為租金的百分之五十。8.2甲方應(yīng)在收到乙方提前解除合同通知后的十個(gè)工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商解除合同事宜。第六章合同的變更和終止第十九條合同變更特殊規(guī)定9.1任何一方提出合同變更需求時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十條合同終止特殊規(guī)定10.1本合同租賃期限屆滿前，乙方擬終止合同的，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方。10.2雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。第七章違約責(zé)任第二十一條違約責(zé)任特殊規(guī)定11.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條違約金支付特殊規(guī)定12.1雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條損失計(jì)算特殊規(guī)定13.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對(duì)方，損失金額無(wú)法確定的，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于合同金額百分之十的賠償金。第八章?tīng)?zhēng)議解決第二十四條爭(zhēng)議解決特殊規(guī)定14.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2雙方同意，訴訟過(guò)程中，本合同繼續(xù)履行，直至爭(zhēng)議解決。第二十五條第三方中介服務(wù)費(fèi)用15.1若本合同涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。15.2甲方應(yīng)在中介