商鋪攤位租賃合同范本一、前言甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪攤位出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪攤位事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：二、商鋪攤位基本情況1.1商鋪攤位位于_______市（縣）_______街道_______號(hào)_______商場(chǎng)（市場(chǎng)）第_______層第_______號(hào)攤位。1.2商鋪攤位面積為_(kāi)______平方米。三、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，支付周期為一個(gè)月。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。五、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪攤位交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、經(jīng)營(yíng)范圍及規(guī)定5.1乙方應(yīng)在甲方商場(chǎng)（市場(chǎng)）內(nèi)從事_______（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理。5.3乙方不得在商鋪攤位內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)。七、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪攤位的整體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)維修。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪攤位內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)維修。八、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪攤位。九、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如乙方未按照約定用途使用商鋪攤位，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。十、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見(jiàn)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款商場(chǎng)節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)條款增加：甲方應(yīng)允許乙方在節(jié)假日期間進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)，不額外收取費(fèi)用。乙方在進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)，必須遵守甲方關(guān)于噪音、安全等方面的規(guī)定。甲方應(yīng)提供乙方促銷(xiāo)活動(dòng)所需的額外貨架等臨時(shí)設(shè)施。商鋪裝修改造條款增加：乙方在進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修時(shí)，必須事先獲得甲方批準(zhǔn)，并遵守相關(guān)規(guī)定。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保不損害商場(chǎng)其他部分的設(shè)施。裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。品牌更換條款增加：乙方如更換經(jīng)營(yíng)品牌，需提前通知甲方，并得到甲方同意。甲方有權(quán)要求乙方在更換品牌前進(jìn)行店鋪清空和清潔。更換品牌不改變租賃合同的有效性，乙方需繼續(xù)履行合同義務(wù)。不可抗力事件條款增加：如遇不可抗力事件（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等），導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或暫時(shí)解除合同。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后的一定時(shí)間內(nèi)（如一個(gè)月）恢復(fù)營(yíng)業(yè)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決因不可抗力事件導(dǎo)致的營(yíng)業(yè)損失問(wèn)題。商鋪轉(zhuǎn)讓條款增加：乙方如欲轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)，需得到甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方應(yīng)保證新承租方符合甲方租賃要求。甲方對(duì)商鋪轉(zhuǎn)讓不收取額外費(fèi)用，但轉(zhuǎn)讓合同需重新簽訂。附件列表及要求商鋪攤位平面圖：標(biāo)明商鋪攤位具體位置和尺寸。商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定：詳細(xì)列出甲方對(duì)乙方租賃商鋪的各項(xiàng)管理要求。消防安全管理協(xié)議：明確乙方在使用商鋪時(shí)應(yīng)遵守的消防安全規(guī)定。商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)：詳細(xì)說(shuō)明乙方裝修商鋪時(shí)需遵守的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：明確何種情況被認(rèn)為是不可抗力事件。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)租金調(diào)整：租金根據(jù)市場(chǎng)情況可能需要調(diào)整，需在合同中明確調(diào)整機(jī)制。解決辦法：設(shè)立租金調(diào)整條款，定期（如每年）進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)市場(chǎng)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。維修責(zé)任劃分：明確哪些維修是甲方責(zé)任，哪些是乙方責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明維修責(zé)任劃分，附上維修項(xiàng)目清單。品牌更換限制：防止乙方隨意更換品牌，影響商場(chǎng)整體形象。解決辦法：在合同中增加品牌更換的限制性條款，要求乙方提前通知并得到甲方同意。節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)管理：確保促銷(xiāo)活動(dòng)不影響商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)和其他商戶利益。解決辦法：制定促銷(xiāo)活動(dòng)管理細(xì)則，要求乙方提前申請(qǐng)并遵守相關(guān)規(guī)定。商鋪轉(zhuǎn)讓程序：確保商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性和透明性。解決辦法：明確商鋪轉(zhuǎn)讓的程序和條件，要求乙方書(shū)面通知并得到甲方同意。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）商業(yè)保險(xiǎn)條款增加：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致甲方損失的風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)在合同簽訂后立即購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。若乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為購(gòu)買(mǎi)并從乙方租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款增加：乙方在商鋪內(nèi)使用的所有商標(biāo)、專利、版權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)應(yīng)合法有效，不得侵犯他人權(quán)益。如乙方使用甲方或第三方商標(biāo)、專利、版權(quán)等，需提供相應(yīng)授權(quán)證明。乙方應(yīng)承擔(dān)因侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致的全部責(zé)任和損失。廣告宣傳條款增加：乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)外進(jìn)行合法廣告宣傳，但不得影響商場(chǎng)整體美觀和他人權(quán)益。乙方使用商場(chǎng)公共區(qū)域進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，需事先征得甲方同意，并支付相應(yīng)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方的廣告內(nèi)容進(jìn)行審查，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。食品安全管理?xiàng)l款增加：如乙方經(jīng)營(yíng)涉及食品銷(xiāo)售，必須遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，確保食品安全。乙方應(yīng)定期接受甲方或其委托的第三方進(jìn)行的食品安全檢查。乙方在食品經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)食品安全問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方并采取相應(yīng)措施。數(shù)據(jù)保護(hù)和隱私政策條款增加：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中收集的客戶數(shù)據(jù)應(yīng)嚴(yán)格保密，并遵守國(guó)家有關(guān)數(shù)據(jù)保護(hù)的法律法規(guī)。乙方不得將客戶數(shù)據(jù)用于任何未經(jīng)授權(quán)的目的，也不得出售或泄露給第三方。甲方有權(quán)要求乙方提供其數(shù)據(jù)保護(hù)措施的詳細(xì)說(shuō)明，以確保客戶數(shù)據(jù)安全。附件列表及要求（續(xù)）商業(yè)保險(xiǎn)單副本：證明乙方已購(gòu)買(mǎi)商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)證明：證明乙方使用商標(biāo)、專利、版權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法性。廣告宣傳計(jì)劃：詳細(xì)說(shuō)明乙方的廣告宣傳計(jì)劃，包括內(nèi)容、位置和時(shí)間。食品安全許可證：如乙方經(jīng)營(yíng)食品，需提供有效的食品安全許可證副本。數(shù)據(jù)保護(hù)政策：詳細(xì)說(shuō)明乙方的數(shù)據(jù)保護(hù)措施和隱私政策。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)（續(xù)）商業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：確保乙方購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)保險(xiǎn)符合甲方要求，并覆蓋所有必要的風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：在合同中明確商業(yè)保險(xiǎn)的最低要求，并要求乙方提供保險(xiǎn)單副本作為合同附件。知識(shí)產(chǎn)權(quán)合規(guī)：防止乙方使用未經(jīng)授權(quán)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：在合同中強(qiáng)調(diào)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合規(guī)性，并要求乙方提供授權(quán)證明。廣告內(nèi)容審查：確保乙方的廣告內(nèi)容合法合規(guī)，不產(chǎn)生負(fù)面影響。解決辦法：設(shè)立廣告內(nèi)容