深圳經濟特區房屋租賃合同出租方（甲方）：名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯系人：[聯系人姓名]聯系方式：[聯系方式]承租方（乙方）：名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯系人：[聯系人姓名]聯系方式：[聯系方式]甲方是房屋的合法所有者，擁有坐落于深圳市[具體地址]的房屋（以下簡稱“租賃物”）愿意將其出租。乙方愿意租賃甲方擁有的租賃物，并按照約定的條款進行使用和支付租金。雙方同意如下：第一條租賃物的描述1.1甲方同意將位于深圳市[具體地址]的房屋，建筑面積為[具體面積]平方米（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。第二條租期2.1租期為[具體年數]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。第三條租金3.1乙方同意每月向甲方支付租金[租金金額]元人民幣，每[支付周期]支付一次。第四條保證金4.1乙方應在簽訂合同時向甲方支付三個月的租金作為履約保證金，金額為[保證金金額]元人民幣。第五條費用承擔5.1甲方負責承擔租賃物的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費等費用。5.2乙方負責承擔租賃物的水電費、衛生費、房屋管理費等費用。第六條租賃物的使用6.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋的結構及用途。第七條維修責任7.1甲方應負責出租房屋的正常維修。第八條違約責任8.1如乙方拖欠租金，每天按租金額[具體比例]加收滯納金；如拖欠租金達[具體期限]個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。8.2如乙方擅自改變房屋的結構及用途，甲方有權要求乙方恢復房屋原狀或賠償經濟損失。第九條提前終止合同9.1在租賃期間，甲方確需收回自用，必須提前[提前通知期限]個月以書面形式通知乙方，并退還履約保證金及補償乙方搬遷費用。第十條爭議解決本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：[簽訂日期]請注意，以上合同文檔僅為示例，具體的合同條款應根據實際情況進行調整和完善，并在簽訂合同時由雙方協商確定。在簽署任何合同之前，請務必咨詢專業律師的意見，以確保您的權益得到充分保障。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導出租方（甲方）：名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯系人：[聯系人姓名]聯系方式：[聯系方式]承租方（乙方）：名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯系人：[聯系人姓名]聯系方式：[聯系方式]擔保方（第三方）：名稱：[第三方名稱]地址：[第三方地址]聯系人：[聯系人姓名]聯系方式：[聯系方式]甲方是房屋的合法所有者，擁有坐落于深圳市[具體地址]的房屋（以下簡稱“租賃物”）愿意將其出租。乙方愿意租賃甲方擁有的租賃物，并按照約定的條款進行使用和支付租金。第三方作為擔保方，同意為乙方履行合同提供擔保。雙方同意如下：第一條租賃物的描述1.1甲方同意將位于深圳市[具體地址]的房屋，建筑面積為[具體面積]平方米（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。第二條租期2.1租期為[具體年數]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。第三條租金3.1乙方同意每月向甲方支付租金[租金金額]元人民幣，每[支付周期]支付一次。第四條保證金4.1乙方應在簽訂合同時向甲方支付三個月的租金作為履約保證金，金額為[保證金金額]元人民幣。第五條費用承擔5.1甲方負責承擔租賃物的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費等費用。5.2乙方負責承擔租賃物的水電費、衛生費、房屋管理費等費用。第六條租賃物的使用6.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋的結構及用途。第七條維修責任7.1甲方應負責出租房屋的正常維修。第八條違約責任8.1如乙方拖欠租金，每天按租金額[具體比例]加收滯納金；如拖欠租金達[具體期限]個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。8.2如乙方擅自改變房屋的結構及用途，甲方有權要求乙方恢復房屋原狀或賠償經濟損失。第九條甲方權利保障9.1甲方有權要求第三方作為擔保方，為乙方履行合同提供擔保。9.2甲方在乙方違約的情況下，有權要求第三方承擔相應的違約責任。9.3甲方在乙方未按照約定支付租金的情況下，有權要求第三方支付租金及滯納金。第十條第三方責任及義務10.1第三方作為擔保方，應確保乙方履行合同項下的義務。10.2第三方在乙方違約的情況下，應按照甲方的要求承擔相應的違約責任。10.3第三方應承擔乙方未按照約定支付租金的風險，并確保甲方權益不受損害。第十一條爭議解決本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。第十二條其他條款12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________簽訂日期：[簽訂日期]第三方介入的意義和目的第三方作為擔保方介入本合同，旨在確保乙方履行合同項下的義務，保障甲方的權益。通過第三方的擔保，甲方在乙方違約的情況下可以獲得更好的救濟，減輕甲方在租賃過程中的風險。第三方擔保的引入，有助于增強甲方對乙方履約的信心，促進合同的順利履行。甲方為主導的目的和意義甲方作為房屋的所有者，主導本合同的制定和履行，旨在確保自身權益得到充分保障。通過本合同，甲方可以確保乙方按照約定的條款租賃和使用房屋，同時確保乙方按時支付租金。甲方為主導的目的在于確保租賃合同的履行，維護自身的合法權益，同時為乙方提供一個合法、穩定的租賃環境。###第十三條甲方特別權利13.1甲方有權在合同期內對租賃物進行合理的變更或改進，包括但不限于裝修、加固或添加設施。此類變更或改進的費用由甲方承擔，但甲方應確保此類變更或改進不損害乙方的合法權益。13.2甲方有權在合同期內決定是否將租賃物的一部分或全部用于其他目的，包括但不限于自用或轉租。如甲方決定轉租，甲方應確保乙方享有同等條件下的優先購買權。第十四條乙方的限制性條款14.1乙方不得將租賃物轉租給任何第三方，除非得到甲方的書面同意。14.2乙方不得在租賃物內進行任何違法活動，包括但不限于非法經營、制造噪音或污染環境。14.3乙方不得在租賃物內進行任何可能損害房屋結構或安全的行為。第十五條第三方擔保的續約15.1在合同期滿前，甲方有權要求第三方繼續提供擔保服務，第三方應無條件同意，并按照甲方的要求調整擔保條款。15.2如乙方同意續約，第三方擔保服務應自動續約，除非甲方或第三方書面表示不續約。第十六條不可抗力16.1因不可抗力導致甲方無法履行合同義務的，甲方不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件、政府行為等。16.2乙方因不可抗力無法支付租金的，應及時通知甲方，并在不可抗力結束后繼續履行支付租金的義務。第十七條合同的變更和終止17.1任何一方提出變更或終止合同的，應提前[具體期限]個月以書面形式通知對方。17.2合同的終止不影響甲方要求乙方支付截至終止日的租金及違約金的權利。第十八條違約金18.1乙方延遲支付租金的，應支付延遲部分的違約金，違約金為延遲支付租金的[具體比例]。18.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的[具體比例]。第十九條合同的完整性和獨立性19.1本合同的任何條款均不得視為雙方之間任何其他合同或協議的組成部分，除非雙方另有約定。19.2本合同獨立于任何第三方與甲方之間的協議或合同，包括但不限于甲方與第三方之間的融資協議或租賃協議。第二十條保密條款20.1雙方同意對合同的內容和簽訂過程保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。第二十一條強制性條款本合同的某些條款可能因法律變化而成為強制性條款。如發生此類情況，雙方應遵守相關法律規定，并按照法律規定執行。