第6頁共6頁2024年商鋪裝修合同范文裝飾裝修單位:幢號,業主/使用人:以下簡稱裝修人;裝飾裝修企業:以下簡稱裝修公司;中山市物業管理有限公司,以下簡稱物管公司。為加強商鋪室內裝飾裝修管理,保證裝飾裝修工程和安全,維護公共安全和公眾利益,共同營造一個安全、舒服、優良的生活環境,就居小區商鋪裝飾裝修管理一事,簽訂如下協議:一、裝飾裝修/安裝工程內容:□拆墻改建(詳見附圖)□木工裝飾□空調設備□室內用電系統增改□衛生間設備□燈箱廣告牌□其它:二、裝修工程施工期限:____年____月____日起至____年____月____日止,裝修人須在該時間內裝修完畢,過期須辦理延期手續。三、允許施工時間:星期一至星期六上午8:00-12:00,下午14:00-18:00,星期日與其它時間不得施工,特殊情況以物管公司通知為準。四、廢棄物的清運和處置:所有因裝修/安裝工程而產生的材料、廢料和垃圾(包括:沙、石、灰、水泥、泥頭、木屑)等散裝物品須用袋包裝后由裝修公司自行清運到物管公司指定的地點,裝修垃圾清運費按每100平方米300元計交到物管公司,由物管公司統一清運到堆放垃圾地點。五、樓宇外立面管理要求:1、不得改變任何門、窗的款式和設計功能,室外燈箱廣告牌、商鋪招牌須按物管公司指定的規格進行安裝(不得遮蔽二樓住戶凸窗,厚20公分;長為商鋪隔墻的墻心,鋼架必須用防銹漆粉刷,并采用不銹鋼包邊,商鋪招牌若需安裝燈,必須是內置燈箱)。2、裝修人可以在商鋪落地玻璃門內側安裝防盜拉閘,在窗戶內安裝不銹鋼窗花或在室內安裝自動報警系統,防蚊網只能安裝在所有門窗里面。3、空調安裝須向物管公司申報同意后,按物管公司現場指定的位置安裝。六、禁止行為和注意事項:1、裝修人在裝修前須帶齊相關資料及圖紙向物管公司申報裝修,所有施工項目必須按照物管公司審批范圍內的內容進行裝修,不得虛報假報裝修內容。經檢查如發現有虛報假報和超審批施工的,必須停工補辦申請審批手續,并在得到批準后方可施工,不予批準的項目必須恢復原樣。裝修申報時裝修人須交納6000元裝修押金,裝修公司須交納6000元的裝修施工押金。2、裝修施工前必須由裝修公司自行將冷熱水系統進行試壓測試,排水系統進行灌水試驗和將電視、電話、室內照明等電氣設備系統進行檢查,并在動工前將試壓測試結果填表記錄交回物管公司,以便有問題能及時處理,否則裝修動工后發生的問題由裝修人承擔責任。3、商鋪室內用電總負荷不得超過140kw,如須增容裝修人須向供電部門提出申請待供電公司批準同意后方可(其因增容所產生的費用由裝修人承擔),施工用電須由裝修公司自行提供專用配電箱,將所用電源經過配電箱后再接線使用,以保證施工現場的安全用電。4、裝修期間不得以任何理由在施工現場煮食、留宿和燒制瀝青。燒制瀝青只能在物管公司指定的露天地方進行。不得以任何理由在人行道、屋頂天臺、走廊等公共部位放置或加工裝修材料及其它物品。5、嚴禁在施工現場吸煙和未經申請批準使用明火作業,并由裝修公司配置手提式滅火器(2公斤10個或4公斤5個)。6、不得侵占公共空間,在外墻、屋頂、天臺等共用部位安裝任何管、線、空調主機、熱水器等設施設備;不得損害公共部位和共用設施、設備。7、不得切割、鑿打天花、地面樓板、柱、共用墻體和改變總電箱位置,衛生間墻身、天花等處有排水管檢查口的位置不得用墻磚或封閉式天花將排水管檢查口封閉,必須在天花上做預留檢查口。8、物管公司將派人不定時對施工現場進行嚴格的監督、檢查和指導施工,并在裝修完工后派人對貴單位進行裝修后的竣工驗收檢查。裝修人或裝修公司申請驗收時,有給排水系統或電氣線路增改的須先出具增改部分的給排水增改圖、電氣線路圖紙方可進行驗收檢查。9、物管公司只負責對裝修后的隱蔽工程進行表面驗收檢查,由于裝修施工技術、質量及裝修所用的產品質量問題導致裝修人或其它住戶利益造成損失的,物管公司不承擔任何責任。商鋪裝修工程的二年保修期和廚房衛生間防滲漏工程五年的保修期由裝修人與裝修公司簽訂裝修合同,如因未簽訂合同而造成損失的由裝修人自己承擔責任。10、商鋪裝修竣工自表面驗收檢查合格之日起至商鋪投入使用____日后,如無異常現象方可退領裝修保證金(不計利息)。11、在裝修時嚴禁損壞墻面、地面地磚,不得安裝防雨蓬。12、商鋪的裝修不得使用易燃材料,乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規定的防火和環保要求13、安裝空調外機時,必須由物管公司指定位置統一安裝。七、違約責任:1、未經物管公司批準就進行施工的違章裝修/安裝項目,裝修人必須自行拆除并恢復原樣,經通知后在期限內未拆除或拒絕恢復原樣的工程內容,物管公司將另行安排人員施工,所產生的費用和損失由裝修人負責承擔。2、電氣線路、給排水系統、防滲漏等隱蔽工程必須按物管公司要求或相關規定,規范要求施工,如經檢查有不符合的,經通知后必須拆除遮擋部分進行整改,直到合格為止。如有拒不整改或經三次整改仍不合格的,將對貴商鋪要求進行停工整改處理,所造成的費用和損失由裝修人或裝修公司負責承擔。3、商鋪裝飾裝修工程違章施工、違章改建、空調安裝損壞外墻等不合格工程內容物管公司將限期整改,整改后進行復驗,直到合格為止。如拒不整改或經三次整改仍不合格時,物管公司將另行安排施工人員進行施工或停電停工整改,因此而產生的一切費用和損失由裝修人負責承擔。4、裝修人或裝修公司在裝飾裝修活動過程中有違章施工、違章改建、空調安裝不合格等行為未整改合格時,物管公司將不予辦理按金退領手續,如因此造成損失或產生費用的,物管公司將從裝修保證金中扣除相應金額。5、屬裝修公司責任的由裝修人自行向裝修公司追償。6.乙方在裝修改造過程中對商鋪及他人的設施設備等造成損毀的,由乙方負全責并承擔所有維修費用。7.乙方對商鋪的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全,消防,電路,空調和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響、并不得影響甲方或第三方的經營,否則乙方應立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。八、其它約定:1、為保證本商場裝修工程的質量,物管公司將不定時派人到現場進行嚴格的監督和指導施工,裝修人和裝修公司須配合物管公司對商鋪裝修活動的監督、檢查。2、物管公司有權制止裝飾裝修活動中的影響公眾利益、公共安全和影響周圍住戶正常生活的相關行為。3、裝飾裝修工程技術質量和所用的產品質量由裝修人按裝修合同約定和相應的質量標準自行進行驗收或委托相關部門進行驗收,物管公司只負責對現場進行檢查有無違反法律、法規和違反本協議的行為。2024年商鋪裝修合同范文（2）商鋪裝修合同本合同是由甲方（出租方）與乙方（承租方）就商鋪裝修事宜簽訂的合同，雙方按照平等自愿、公平合理的原則達成如下協議：一、租賃商鋪的基本情況1.商鋪名稱：______2.商鋪位置：______3.商鋪面積：______平方米4.商鋪租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止二、裝修費用及支付方式1.甲方應為乙方提供合理、詳細的裝修方案，并在______年______月______日前提交給乙方。2.裝修費用總額為______元，具體明細如下：(1)基礎裝修費用：______元(2)室內裝修材料費用：______元(3)設備設施費用：______元(4)勞務費用：______元(5)其他費用：______元3.乙方應于裝修合同簽訂后的______日內向甲方支付裝修費用的30%作為定金，金額為______元。4.乙方應于裝修工程開始前的______日內向甲方支付其余裝修費用的70%，金額為______元。三、裝修工程內容與要求1.乙方應根據甲方提供的裝修方案進行裝修工作，確保裝修質量符合國家有關規定和乙方的要求。2.乙方必須按照裝修方案的時間節點進行工程的施工，如因乙方原因導致工期延誤，乙方需支付甲方每天______元的違約金。3.乙方應負責裝修工程期間的安全管理，保障工地的安全和周邊環境的整潔。4.乙方應配備有合格的施工隊伍，并提供工程負責人的相關證明文件。5.乙方應按照甲方要求選取優質的裝修材料，并確保施工符合建筑設計圖紙和相關規范。四、裝修期限和驗收標準1.裝修工程周期為______個月，具體開始時間為______年______月______日，結束時間為______年______月______日。2.甲方有權根據裝修進度隨時進行工程的驗收，工程驗收合格后，乙方有權進入商鋪進行經營活動。3.如乙方裝修工程未按照約定期限完成，甲方有權要求乙方加快施工進度或追加違約金進行協商處理。五、保證金和違約責任1.乙方應在簽訂本合同時支付保證金______元。2.乙方在租賃期內如未按照合同履行義務，甲方有權使用保證金進行賠償，并有權追究乙方的違約責任。3.如乙方在裝修期間未完成工程、質量不合格或未按時支付費用等，甲方有權解除本合同，并追回保證金。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不成，應提交有管轄權的仲裁機構進行仲裁。2.仲裁裁決是終局的，雙方應積極履行仲裁裁決。七、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商并簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自______年______月______日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日2024年商鋪裝修合同范文（3）【商鋪裝修合同】甲方：（承包商）乙方：（商鋪業主）鑒于乙方擁有一處商鋪，并有意對其進行裝修，希望由甲方進行施工和裝修。雙方經友好協商，達成以下合同條款：第一條裝修內容1.1乙方將該商鋪的裝修工程交由甲方負責，包括但不限于：石膏板、地板、天花板、墻面涂料、燈具等裝修工程。1.2乙方應根據實際需要提供裝修設計圖紙，并與甲方協商確定裝修材料、樣式和品牌。1.3甲方將根據乙方的要求進行施工，并確保裝修工程質量達到國家標準和乙方的要求。第二條工期安排2.1甲方在接到乙方裝修需求后的三個工作日內提交詳細的裝修施工計劃和時間安排，并得到乙方的確認。2.2甲方應按照施工計劃完成裝修工程，并保證按時交付。2.3如因甲方原因導致工期延誤，甲方應向乙方支付每日工期延誤費用的百分之五千。第三條價款和付款方式3.1本合同的總價款為人民幣（以下簡稱“RMB”）XXX萬元，乙方將在工程完工后一次性支付給甲方。3.2乙方應在簽訂本合同后的三個工作日內支付合同價款的百分之三十作為定金，剩余的百分之七十在工程完工后付清。3.3乙方違約不支付定金的，甲方有權解除合同，并保留追究乙方違約責任的權利。第四條質量保證4.1甲方對裝修工程提供兩年的質量保證期，保證期從工程完工之日起計算。4.2如在保證期內發現裝修工程存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復，并承擔修復費用。第五條違約責任5.1如乙方違約不支付合同價款或延誤工期，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此產生的損失。5.2如甲方違約導致裝修工程質