第4頁共4頁2024年二手房購房協議標準范本賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條：內容約定（1）乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區_____擁有的住宅房產，建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權證____號）。（2）出售房屋的所有權證號：（見復印件附件一）;二手房購房合同出售房屋的共有使用權證號：（見復印件附件二）。（3）該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。（4）該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。（5）出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金（人民幣）（大寫）元，（小寫）元。第四條：上述房產的交易總價為：人民幣_____元整（大寫：____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____元整（大寫：_____萬____仟____佰____拾_____元整），作為購房定金。第五條：付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。2、經雙方協商，該房屋交易發生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規定，由乙方承擔。甲方有責任與義務負責協助配合乙方辦理產權過戶登記手續。3、甲、乙雙方約定在收到廣州市番禺區房地產交易中心出具的房屋產權交割回執單的三天內將房款一次付清給甲方。第六條：交付與支付1、甲方在正式交付房屋前七天內騰空該房屋，并在三天內一次性結清本套房屋，物業管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。第七條：違約責任1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應及時電話通知乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。2、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業銀行同期同類貸款雙倍利率計付。第八條：本合同主體1、甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2、乙方是__________________________________________。第九條本合同一式四份。經雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，廣州市番禺區房地產交易中心一份。第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日見證方：_____地址：_____電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年二手房購房協議標準范本（2）購房協議合同甲方：（出售方）地址：聯系電話：乙方：（購買方）地址：聯系電話：鑒于甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方擬售出的位于____市（區）____街道____號的房屋達成如下協議，共同簽訂本購房協議合同。第一條房屋基本情況1.房屋名義：位于____市（區）____街道____號的房屋，房屋面積____（平方米），房屋所有權歸甲方所有；2.房屋用途：住宅（或商業、辦公、工業等用途）；3.房屋權屬證明：（1）產權證號：____；（2）登記時間：____年____月____日；（3）登記機關：____。第二條交易價格及支付方式1.甲方同意以人民幣____元的價格出售房屋，乙方同意按照以下方式支付房屋購買款：（1）預付款：人民幣____元，作為購房定金，于本合同簽署之日起____天內支付至甲方指定銀行賬戶或交付給甲方；（2）尾款：人民幣____元，于乙方收到房產證之日起____天內支付至甲方指定銀行賬戶或交付給甲方。第三條房屋交付及驗收1.甲方應在本合同簽署之日起____天內，將房屋交付給乙方，完成過戶手續并辦理交房手續；2.乙方應在房屋交付之日起____天內（以移交交房材料起算），前往房屋現場進行驗收，如有問題應提出書面意見，并要求甲方進行整改。第四條臨時入住及物業費1.甲方同意在房屋交付之前，允許乙方臨時入住該房屋，臨時入住期間的物業費由乙方承擔；2.乙方須按照小區物業管理規定繳納物業費，具體費用由物業公司和乙方協商決定。第五條商品房質量保證1.甲方保證所出售的房屋符合國家有關規定和相關法律法規的質量標準；2.房屋質量保修期為交房之日起____個月，乙方發現房屋質量問題，可向甲方提出書面投訴，并要求甲方負責維修；3.如果乙方在房屋交付后發現嚴重質量問題，經鑒定確屬于甲方責任范圍內的，甲方應承擔修繕費用；4.房屋質量問題包括但不限于屋頂漏水、墻壁開裂、門窗失效、地板變形等。第六條合同解除1.甲、乙雙方協商一致，可以解除本合同，解除后甲方應將已支付的房款返還給乙方；2.乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并返還已支付的房款扣除雙方約定的違約金；3.乙方未按約定時間辦理過戶手續的，甲方有權解除本合同，并返還已支付的房款扣除雙方約定的違約金。第七條法律適用及爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律；2.本合同履行過程中發生的任何爭議，甲、乙雙方應友好協商解決；如協商不成，應提交有管轄權的人民法院處理。第八條其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同及其補充協議如有修改，應由甲、乙雙方協商一致，并以書面形式作出；4.未盡事宜由雙方協商解決，并可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年二手房購房協議標準范本（3）買賣協議甲方：（出賣方姓名）證件號碼：聯系電話：乙方：（購買方姓名）證件號碼：聯系電話：鑒于甲方是所持有的該房屋的合法占有人，有權處分該房屋；乙方同意購買該房屋。雙方經友好協商一致，特簽訂如下購房協議：一、房屋基本情況：1.房屋地址：（具體地址）2.房屋性質：商品房/私房/其他3.房屋面積：（數字）平方米4.房屋用途：住宅/商業/其他5.產權狀況：商品房為已辦理房產證/私房為無法證明產權情況6.房屋售價：總價為（數字）萬元（大寫）二、交易條件：1.甲方承諾所出售房屋的產權清晰，不受法律限制、沒有被司法機關查封、凍結等糾紛；2.乙方在簽署本協議時，向甲方支付房屋總價的（數字）%作為首付款；3.乙方應當在（數字）天內向甲方支付完剩余的房款；4.乙方應當自行承擔因購房而發生的稅費、公證費等相關費用；5.房屋交付日期為協議簽訂后（數字）天內。三、交易過程：1.雙方應當在（數字）日內辦理過戶手續；2.交易過程中如發生糾紛，雙方應友好協商解決，如不能達成共識，可向有關部門尋求幫助；3.交割時