第4頁共4頁2024年租地養殖合同協議出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規，本著平等協商、自愿、有償的原則，就甲方出租乙方的土地相關事宜協商一致，訂立本合同，以資遵守。一、租賃土地基本情況1、土地用途：種植、養殖、建設等經營項目2、土地性質：農村集體土地。3、土地面積：東至：西至：南至：北至：土地面積約為畝，最終以實際測量的為準(附件一：土地實況圖)。二、出租期限1、土地交付時間：自____年____月____日。2、出租期限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿，乙方需繼續承租，應提前3個月通知甲方，甲方承諾在同等條件下，乙方擁有優先承租權。三、出租價款及其支付方式1、土地租賃價格每五年調整一次。即首五年自____年____月____日至____年____月____日林地每年每畝____元、旱地每年每畝____元、水田每年每畝____元;____年至月日至____年____月____日林地每年每畝元、旱地每年每畝元、水田每年每畝元;____年至月日至2028____年____月____日林地每年每畝元、旱地每年每畝元、水田每年每畝元;2028____年____月____日至____年____月____日林地每年每畝元、旱地每年每畝元、水田每年每畝元。(以上租賃費均已含村委會管理費用每年每畝____元，實際金額以實際測量的畝數為最終的租金)。2、支付方式：①乙方以現金向甲方交付租金;②乙方一年一付，第一筆租金自合同成立生效后15天內支付當期的租金。之后每期從前一年租期截止日起15天內支付當期的租金。四、生效條件本合同從甲方和承租土地上原擁有土地使用權的所有村民簽訂同意授權委托甲方與乙方簽訂本合同(附件二：授權委托書，供乙方留存備案)，并經甲乙雙方代表簽字后生效。五、甲方的權利義務1、甲方應當協助乙方辦理土地承包經營權的變更登記等手續、協助乙方協調當地村民的關系、不干涉乙方合法的使用權。2、甲方有權要求在出租期滿后收回土地使用權。3、甲方承諾有權代理村民與乙方簽訂本合同，并已經取得了三分之二以上村民代表的同意(附件三：村民委員會表決決議書)，同時征得了樂橋鎮政府的同意，即對該土地享有出租權利。4、乙方在開發中需要遷墳，甲方有義務協助村民遷出墳墓，費用由乙方承擔，每座墳墓費用____元。5、甲方應協助向乙方提供所承租土地內的日常用水用電。用水用電設施費用由乙方承擔;日常用水用電需按國家標準費用實際計算，所產生的水電費由乙方自行承擔。6、甲乙雙方應共同現場核實土地實況，并繪制土地實況圖。六、乙方的權利義務1、乙方獲得土地使用權后，乙方為了方便種植養殖，在完備相關報批手續后，擁有自主經營權利。2、乙方在租賃期限內必須遵守國家的法律法規，保護當地環境，做好環評，并搞好衛生防疫工作。因乙方的養豬污染而造成的直接損失由乙方負責承擔。3、乙方的運輸車輛在往返種植養殖基地至公路口時應享有無償通行權，甲方應當積極協助和提供方便，如有當地村民干涉，由甲方負責協調解決。4、乙方不得將甲方的土地使用權作為抵押，如出現將甲方的土地使用權作為抵押情況，一律無效，因抵押所形成的法律責任，與甲方土地使用權無關。5、合同簽訂后，乙方使用勞動力時，在同等條件下，優先考慮安排甲方的當地勞動力。七、其他約定1、本建設項目須經縣發改委批準立項，縣級商務、畜牧、國土、規劃、建設、林業部門批準后，方可實施。2、在租賃期限內，如遇國家土地征用或上級政府對土地的規劃性調整情形，雙方應予以服從和配合。此種情況下任何一方均不得追究對方的違約責任。有關部門因此而支付的土地補償費歸甲方支配和發放，但乙方在租賃土地上投資的建筑物、設施和設備所獲的補償費應歸乙方所有。甲方有義務再為乙方協調落實新的租賃土地，以供乙方的搬遷使用。3、本租賃協議終止或期滿后，乙方須做好租賃土地的清理復墾工作，然后將租賃土地退還給甲方;如果清理復墾工作由甲方完成的話，則乙方須合理承擔相關的復墾費用。該相關復墾費用復墾期間的土地租金由雙方在復墾工作開始時協商并書面確認。2024年租地養殖合同協議（二）租地養殖合同協議書甲方：（出租方）乙方：（承租方）為了明確雙方在租地養殖合作中的權利義務，雙方根據《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下合同：第一條合同目的1.1甲方同意將其擁有的增加人工飼養動物場地出租給乙方用于養殖。1.2乙方同意以租賃方式使用甲方的土地，并在租賃期內按照約定進行養殖活動。第二條租賃期限2.1本合同有效期為____年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。2.2若乙方需要續簽合同，應在合同到期前30天提出書面續簽申請，并經甲方同意后，雙方再次簽訂書面續簽合同。第三條土地使用權3.1地點：（在此填寫甲方所擁有的飼養場地的具體地址）3.2土地用途：用于養殖____。3.3土地面積：____（平方米/畝）。3.4使用期限：本合同期限內。3.5土地權屬：甲方是土地的合法所有者，并擁有該土地使用權。第四條租金、支付方式4.1本次租賃期內，租金總額為____元，租金每月支付____元。4.2租金支付方式：乙方每月在租金到期前三天將租金支付給甲方，并在乙方支付租金后由甲方出具相應的發票。4.3如乙方逾期未支付租金超過7天，則甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰空該土地。第五條使用條件5.1乙方在租賃土地進行養殖活動時，必須遵守國家相關法律法規、環保要求和動物養殖行業的規定。5.2乙方必須按照衛生、防疫、環保、動物福利等要求，維護乙方租賃土地的衛生環境，保證養殖的質量和產能。5.3乙方必須按照約定的養殖規模和要求，合理利用土地資源，不得擅自改變養殖品種、種植場所和養殖規模。第六條保證金6.1乙方應在合同簽訂后7天內，向甲方支付保證金____元。6.2若乙方違反本合同約定，甲方有權根據實際損失從保證金中扣除相應金額。6.3若乙方在合同履行期限內沒有任何違約行為，甲方將在合同終止后15個工作日內將保證金退還給乙方。第七條違約責任7.1若乙方違反本合同的任何條款約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。7.2乙方違約的具體情形包括但不限于：（1）未按時支付租金；（2）擅自轉讓、轉租土地或將儲存的飼料等物資外帶；（3）未經甲方同意改變養殖品種、種植場所和養殖規模；（4）嚴重影響土地環境衛生，導致甲方受到行政處罰等。第八條合同解除8.1本合同履行中，若乙方有下列情形之一，甲方有權解除本合同：（1）乙方申請破產、被申請破產或被宣告破產；（2）乙方停業、解散、撤銷；（3）乙方發生重大違約行為；（4）其他違反合同約定且情節嚴重的情況。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。9.2如果雙方就本合同內容或履行發生爭議，應友好協商解決。協商不成的，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3在本合同執行過程中，如果需要修改合同