第5頁共5頁2024年商品房維修金的帳務委托合同委托方：_____業主大會（以下簡稱甲方）受托人：_____會計師事務所（以下簡稱乙方）根據《上海市商品住宅維修基金管理辦法》和國家有關法規，經甲、乙雙方協商，本著平等、自愿原則，簽訂本合同。第一條委托代理記帳的物業區域范圍及事項（一）甲方將位于____區____路的_____住宅區范圍內的商品住宅維修資金的帳務委托給乙方管理。（二）委托事項包括：1.建帳、記帳、對帳和報帳；2.編制商品住宅維修資金報表；3.有關商品住宅維修資金核算工作。第二條委托期限委托管理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條權利和義務（一）甲方的權利和義務1.甲方或甲方委托的物業管理企業對本小區發生的商品住宅維修資金收支費用，及時向乙方提供真實、合法、完整的原始憑證和相關資料，并辦理書面交接手續（書面交接單見附件）。2.甲方應當委托物業管理企業專人負責日常貨幣收支和保管，以及現金、銀行日記帳的登錄。3.甲方對乙方退回的不符合國家統一會計制度和本市商品住宅維修資金管理規定的原始憑證，應當及時予以更正、補充。4.甲方或甲方委托的物業管理企業向乙方提供工作和檔案保管的條件。5.甲方應按本合同約定支付代理記帳費用。6._____7._____（二）乙方的權利和義務1.乙方根據本市商品住宅維修資金管理規定，對維修資金收支的真實性、合法性和合理性進行審查，如實反映維修資金的收支活動，并承擔相應責任。對不符合國家財經法規和本市商品住宅維修資金管理規定的原始憑證，不予入帳；對于損害業主正當權益的行為，應向業主委員會提出改正建議，若業主委員會不接受或不完全接受的，應當及時向全體業主和政府主管部門報告有關情況。2.乙方應根據相關財務會計法規和本市商品住宅維修資金管理規定設置會計科目，進行會計核算。對日常維修資金收支按季結算并分攤到戶，對大修和專項修理項目按次或按項結算并分攤到戶。按期編制商品住宅維修資金收支報表和分析報告。每半年張榜公布一次財務分析及收支明細帳。3.乙方按月對現金、銀行日記帳與總帳進行核對；不定期盤點庫存現金和有價證券，并進行帳、實核對。4.乙方必須加強對工作人員的培訓，熟悉維修資金管理與使用法規，遵守執業規范，確保代理記帳質量。5.對所代理記帳的記帳憑證，應專人負責，分戶編號、每月終了裝訂成冊；帳簿、報表應分戶整理、分類排列登記，集中建檔保管、并遵照會計檔案保管規定處理6.乙方負責保管代理記帳期間的全部會計檔案。本合同終止之日起一日內，乙方應將代理記帳期間的全部會計檔案移交給甲方，并辦理交接手續。7.乙方應當接受業主及業主委員會對維修資金收支業務的咨詢，對業主或業主委員會提出的疑義負有解釋義務。8.乙方對在執行業務中知悉的商業秘密，負有保密義務。第四條代理記帳收費甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執行。每月每戶元，合計____元。甲方與乙方個月結算一次代理記帳費用。第五條合同的變更和終止（一）經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂和補充，修訂和補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。（二）合同期滿，本合同自然終止。甲、乙雙方如欲續訂合同，須提前一個月向對方提出書面意見。第六條違約責任本合同甲方或乙方發生違約，按下列約定承擔違約責任：（一）甲方原因造成違約，按合同費用總額支付乙方%違約金；（二）乙方原因造成違約，按合同費用總額支付甲方%違約金；乙方違反注冊會計師法的規定及本合同約定，給甲方及其他利害關系人造成損失的，乙方應當依法承擔賠償責任。第七條爭議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發生爭議，應本著友好協商的精神妥善處理。如協商不成，按下列途徑處理（取消的條款，在其編號前括號內標示"_____"）：（_____）（一）向上海仲裁委員會申請仲裁。（_____）（二）向人民法院起訴第八條其他事項（一）本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。（二）本合同正本一式四份，甲、乙雙方和物業公司、區、縣房地局各執一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____負責人或授權代理人：_____法定代表人：__________（簽字）2024年商品房維修金的帳務委托合同（二）【合同編號】：2024-001維修金的帳務委托合同書甲方：【甲方單位名稱】地址：【甲方單位地址】法定代表人：【甲方單位法定代表人姓名】聯系電話：【甲方單位聯系電話】乙方：【乙方單位名稱】地址：【乙方單位地址】法定代表人：【乙方單位法定代表人姓名】聯系電話：【乙方單位聯系電話】鑒于：1.甲方作為商品房的開發商，對每個銷售的商品房收取維修金，并對該維修金進行管理和使用；2.乙方作為專業的會計事務所，具備獨立、公正、專業的會計服務能力。根據雙方的自愿原則，甲乙雙方經友好協商，達成以下合作意向，共同簽訂本合同。第一條合同目的和范圍1.1甲方委托乙方負責對2024年商品房維修金的帳務管理工作，確保維修金的合理使用和清晰記錄。1.2本合同約定的維修金是指甲方從購房者處收取的，用于維修、保養、更新等物業維護工作的資金。第二條乙方的權利和義務2.1乙方應設計和建立適合甲方維修金帳務管理的會計制度和操作程序，并組織相關人員進行培訓和指導。2.2乙方負責對甲方維修金的收入和支出進行記錄，包括但不限于以下工作：（1）每筆維修金的收款和相關信息的登記；（2）對維修金的收入和支出進行分類和歸集；（3）編制維修金的收支明細表和資金余額表；（4）定期向甲方提供相關的財務報表和分析；（5）協助甲方核實購房者的維修金繳納情況。2.3乙方應保證對甲方維修金的帳務管理工作的獨立性、公正性和安全性，妥善保管財務資料，絕不泄露涉及甲方商業秘密的信息。2.4乙方應根據甲方的要求，提供咨詢和建議，改進維修金的帳務管理工作，并協助甲方解決相關財務問題和風險。2.5如乙方因自身原因導致造成甲方財務損失的，乙方應承擔相應的責任。第三條甲方的權利和義務3.1甲方應按照國家有關法律法規和本合同的約定，及時向乙方提供與維修金相關的必要信息和材料，包括但不限于購房者名單、維修金金額、收款記錄等。3.2甲方應按照乙方提供的會計制度和操作程序進行維修金的歸集、使用和報告。3.3甲方有權隨時查詢和審查維修金的帳務記錄，并要求乙方提供相關財務報表和資金余額等信息。3.4甲方負責對購房者繳納維修金的情況進行核實，并向乙方提供相關的購房者繳納證據。第四條保密責任4.1甲乙雙方應對履行本合同過程中所知悉的對方的商業和技術秘密嚴格保密，不得泄露或用于其他商業用途。4.2甲乙雙方應確保其員工或代表也嚴格遵守本條款的保密責任。第五條合同期限和終止5.1本合同的期限為自【日期】起至2024年12月31日止。5.2如甲乙雙方協商一致或根據法律法規的規定，本合同可以提前終止或延期。5.3在本合同終止或解除后，乙方應在合理期限內將相關的財務資料歸還甲方，并提供必要的交接工作。第六條爭議解決6.1在履行本合同過程中，如因解釋和履行發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。6.2如協商不成，任一方可以向有管轄權的法院提起訴訟。第七條其他約定7.1