正規的個人租房合同模板正規的個人租房合同模板第一章總則第一條合同主體1.1出租人（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】住址：【甲方住址】1.2承租人（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】住址：【乙方住址】第二條房屋基本情況2.1房屋坐落于：【房屋地址】房屋結構：【房屋結構】房屋面積：【房屋面積】2.2甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二章租賃事項第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為：【起始日期】至【終止日期】。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫：【租金數額】元整（小寫：【租金數額】元）。4.2乙方應在每個租賃周期開始前【提前支付時間】內，將租金支付給甲方。第五條押金5.1乙方應在簽訂本合同時，一次性向甲方支付押金人民幣（大寫：【押金數額】元整（小寫：【押金數額】元）。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在【退款時間】內將押金無息退還乙方。第三章雙方權利義務第六條甲方權利義務6.1甲方應保證租賃房屋符合出租條件，并確保房屋及附屬設施的安全、完好。6.2甲方應在租賃期內負責維修租賃房屋及附屬設施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞的；（2）正常磨損、自然損壞的；（3）不可抗力因素導致的。第七條乙方權利義務7.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金。7.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得破壞房屋及附屬設施。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在【搬出時間】內將房屋及附屬設施交還給甲方，并承擔由此產生的一切責任。第四章違約責任第八條違約責任8.1甲方未按照本合同約定提供租賃房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。8.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。8.3雙方未按照本合同約定履行各自的權利義務的，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。第五章爭議解決第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決。9.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同提前解除日止。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：【簽訂日期】請根據實際情況對本合同內容進行修改和完善，以確保雙方權益。在簽訂合同前，請務必仔細閱讀本合同各項條款，以免產生不必要的糾紛。###特殊的應用場合及增加條款短期租賃條款增加:11.1短期租賃的定義：本合同所指的短期租賃期限為【具體天數】。11.2短期租賃的租金優惠：對于短期租賃，租金將根據實際租賃天數進行計算，并且享受【百分比】的折扣。11.3短期租賃的提前解約規定：若乙方需提前結束租賃，應至少在租賃期開始前【提前通知天數】通知甲方。學生宿舍租賃條款增加:12.1學生宿舍特殊規定：乙方須提供有效的學生身份證明，且租賃期限不得少于一個學期。12.2宿舍入住條件：乙方在入住前需接受甲方安排的房屋檢查，并簽署入住確認書。12.3宿舍共用設施：乙方同意遵守宿舍共用設施的使用規則，包括但不限于廚房、衛生間、公共活動區域等。家庭長期租賃條款增加:13.1家庭長期租賃優惠：對于提供家庭成員信息且租賃期限超過一年的乙方，甲方提供【具體優惠內容】。13.2家庭設施配置：甲方應提供嬰兒床、兒童椅等家庭所需特殊設施。13.3家庭教育服務：甲方可提供乙方子女的教育咨詢或輔導服務，具體條款另行商定。企業員工租賃條款增加:14.1企業員工租賃合作：甲方與乙方的雇主單位【公司名稱】有合作關系，乙方需提供在職證明。14.2租賃押金退還流程：如乙方因工作變動需提前解約，押金退還流程按【具體流程】執行。14.3企業員工優惠：乙方根據在職年限可享受租金【百分比】的折扣。民宿租賃條款增加:15.1民宿經營許可：乙方需提供民宿經營許可證復印件，并遵守相關法律法規。15.2民宿衛生標準：乙方應維持民宿的清潔衛生，并按照甲方提供的標準進行定期打掃。15.3民宿客人管理：乙方應對入住客人進行身份登記，并確?？腿说男袨椴挥绊戉徖锇矊帯８郊斜砑耙蠹追缴矸葑C件：要求：身份證正反面復印件，需清晰可辨。乙方身份證明：要求：身份證正反面復印件，學生證或工作證復印件，需清晰可辨。房屋照片：要求：高清照片，包括房屋外觀、內部布局、主要設施等，需體現實際租賃狀況。房屋鑰匙交接記錄：要求：記錄上需有雙方簽字，注明鑰匙數量及交接日期。家具電器清單：要求：清單需詳細列出所有家具電器的名稱、數量和狀態。周邊設施說明：要求：提供周邊設施如學校、醫院、購物中心等的具體信息。實際操作過程中的問題及解決辦法租金支付問題：問題：乙方未能按時支付租金。解決：發送提醒通知，協商解決或按合同約定收取滯納金。房屋損壞維修：問題：乙方損壞房屋設施。解決：拍照記錄損壞情況，協商維修費用，必要時請專業維修人員評估。提前解約問題：問題：乙方要求提前解約。解決：查看合同條款，協商解約條件和押金退還問題。鄰里關系協調：問題：乙方與鄰里發生糾紛。解決：甲方協調溝通，確保鄰里關系和諧。合同續簽問題：問題：租賃期滿，乙方希望續簽。解決：提前協商新的租賃條款，并更新合同內容。###特殊的應用場合及增加條款（續）外國人士租賃條款增加:16.1外籍人士租賃特殊規定：乙方需提供有效的護照和中國簽證頁復印件。16.2語言溝通協助：甲方提供必要的中文生活指南和翻譯服務。16.3外國人在華居留許可：乙方應遵守中國法律法規，保持合法居留狀態。寵物飼養條款增加:17.1寵物飼養條款：乙方需書面申請飼養寵物，并遵守甲方關于寵物飼養的規定。17.2寵物責任規定：乙方應對寵物造成的損害負責，并承擔相應的清潔和維修費用。17.3寵物管理要求：乙方應確保寵物不影響他人生活，遵守社區的寵物管理規范。房屋改造需求條款增加:18.1房屋改造申請：乙方如需對房屋進行改造，需提前向甲方提交詳細的改造計劃和申請。18.2改造審批流程：甲方對乙方的改造計劃進行審批，并在【審批時間】內給出答復。18.3改造后恢復：乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復房屋原狀。聯合租賃條款增加:19.1聯合租賃定義：本合同所指的聯合租賃是指兩個或兩個以上的自然人或法人共同租賃。19.2聯合租賃責任分配：各聯合租賃方共同承擔租賃合同約定的權利和義務。19.3聯合租賃協調機制：各方應指定一名聯系人，負責與甲方溝通聯系事宜。房屋轉租條款增加:20.1轉租條款：乙方如需轉租房屋，需提前書面通知甲方，并征得甲方同意。20.2轉租條件：乙方轉租給第三方時，第三方需符合本合同的租賃條件。20.3轉租責任：乙方對轉租期間的房屋及附屬設施損壞承擔責任。附件列表及要求（續）房屋改造設計方案：要求：提供專業設計的改造方案圖紙，包括改造前后的效果對比。寵物登記證明：要求：提供寵物的健康證明和疫苗接種記錄。聯合租賃參與者信息表：要求：列出所有聯合租賃參與者的詳細信息，包括姓名、身份證號碼、聯系方式等。房屋轉租申請表：要求：填寫詳細的轉租申請表，包括轉租方的個人信息和租賃期限等信息。實際操作過程中的問題及解決辦法（續）外國人士租賃溝通障礙：問題：與外籍乙方存在語言溝通障礙。解決：可聘請專業翻譯或使用翻譯軟件，確保溝通的準確性。寵物飼養導致的損壞：問題：寵物在租賃期間造成房屋損壞。解決：拍照記錄損壞情況，及時與乙方溝通，協商