上海市房屋租賃合同書寫上海市房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，經雙方協商一致，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成以下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址上海市_______區_______路_______號_______室。1.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米。1.3房屋設施房屋內設施包括：家具、家電、照明、給排水、供暖、通風、空調等。具體設施清單見附件。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施清單使用，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除，應書面簽署，并經雙方確認。6.2合同期滿或提前解除合同，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并辦理相關手續。第七條違約責任7.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應遵守國家的法律法規，不得利用房屋進行非法活動。9.2房屋租賃期間，如遇拆遷、征收等政策性原因需要終止租賃的，雙方應按政策規定辦理相關手續。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日以上為上海市房屋租賃合同的示例，具體內容需根據實際情況調整。在簽訂合同時，請確保雙方詳細閱讀并理解合同條款，如有疑問，可尋求專業法律人士咨詢。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方擔保方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，經雙方協商一致，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，丙方作為第三方擔保方提供擔保，達成以下協議：第一條第三方擔保方的責任與權利1.1丙方作為第三方擔保方，對乙方的租賃行為進行擔保，確保乙方按照合同約定履行各項義務。1.2丙方應承擔連帶責任，如乙方未按照合同約定支付租金或違反合同約定導致甲方損失的，丙方應在接到甲方通知后的____日內承擔相應的賠償責任。1.3丙方有權對乙方的租賃行為進行監督，確保乙方合理使用房屋及附屬設施。第二條甲方權益保護條款2.1甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定合理使用房屋及附屬設施。2.2甲方有權在租賃期限內要求乙方保持房屋及附屬設施的原狀，未經甲方同意，乙方不得對房屋進行改動。2.3甲方有權在租賃期限內要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應當按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。3.2乙方應當按照合同約定合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。3.3乙方在租賃期限內不得將房屋轉租給第三方，如乙方違反此規定，甲方有權解除合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。4.3乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第五條押金5.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條房屋使用及維修6.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施清單使用，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。6.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除，應書面簽署，并經雙方確認。7.2合同期滿或提前解除合同，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并辦理相關手續。第八條違約責任8.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第九條第三方擔保方的義務9.1丙方應對乙方的租賃行為進行監督，確保乙方按照合同約定履行各項義務。9.2丙方應在接到甲方通知后的____日內承擔相應的賠償責任，如乙方未按照合同約定支付租金或違反合同約定導致甲方損失的。9.3丙方有權對乙方的租賃行為進行不定期檢查，確保房屋及附屬設施的安全和使用情況。第十條第三方介入的意義和目的丙方的介入為甲方提供了更多的保障和權益，確保甲方在租賃過程中能夠得到有效的權益保障。丙方作為第三方擔保方，不僅增加了合同的履行保障，還提升了合同的執行力度。通過丙方的監督和擔保，甲方可以更加放心地將房屋出租給乙方，同時也為乙方提供了一個更為穩定和可靠的租賃環境。第十一條甲方為主導的目的和意義甲方作為出租人，主導合同的制定和條款的設定，旨在確保自身的合法權益得到充分的保護。通過明確乙方的義務和違約責任，甲方可以在租賃關系中保持主動地位，確保房屋及其設施得到合理使用和妥善保管。同時，甲方通過設定租金支付方式和滯納金條款，保證了租金的及時收取，減少了經濟損失的風險。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2甲方、乙方和丙方應遵守國家的法律法規，不得利用房屋進行非法活動。12.3本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________丙方（簽字）：