按揭房購買合同(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：*****甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：一、不動產基本狀況：甲方自有產權的不動產位于市區單元第**層，共(套)，房屋結構為**，建筑面積平方米，戶型;房屋全部權證號：******，屬于：*****。附房屋狀況表。二、銷售價格與收款方式：1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為**元平方米，總**元人民幣，乙方可視市場狀況高于底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方**%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；2、甲方確認由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：四、結算方式：雙方商定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。一次性付款結算方式：1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或托付乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開頭向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的平安性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如托付他人取款的，應憑經公證的托付書(注明代收房款)及托付人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。五、代理期限及代理權限：1.本合同代理期限為個月，自**年**月**日起至**年**月**日止。合同到期后，本合同自行終止。2.甲方全權托付乙方在不低于甲方售房底價的狀況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。4、托付期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在托付底價內下**%出售。六、代理費的收取1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售勝利后按成交總額的**%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方**%，乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。3、甲方托付乙方在信息宣揚系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合**元。七、雙方權利義務：1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、精確性。1)、《土地使用權證》、《房屋全部權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。2)、已婚夫婦，房屋全部權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。3)、原購房協議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)4)、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。5)、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。6)、有托付人代辦的，應出具經公證的房主授權托付書原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動產的產權清晰，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必需負責賠償。3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系方式及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方托付乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特別狀況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。7、乙方系房地產的中介機構，依法擔當中介機構的權利義務。八、違約責任：1、乙方在托付代理期間，將托付不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動產托付乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應擔當違約責任。如甲方自行售出托付物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方擔當。九、乙方必需嚴守誠懇、信譽、高效的服務原則，樂觀、主動、熱忱地為甲方進行代理服務，乙方必需嚴守甲方有關商業機密不能外泄。十、雙方全都同意本合同如發生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不行分割的一部分。本合同自雙方簽蓋章后生效。十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。甲方：*****乙方：*****代表：*****代表：******地址：*****地址：*****聯系方式：****聯系方式：****開戶行：******帳號：******簽約日期：*年***月***日按揭房購買合同(第二篇)合同編號：[xxxxx]按揭房購買合同甲方（購買人）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/營業執照號碼：________________________聯系地址：________________________聯系電話：________________________乙方（出售人）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/營業執照號碼：________________________聯系地址：________________________聯系電話：________________________經甲乙雙方友好協商，根據相關法律法規，就甲方購買乙方位于______________的按揭房達成如下合同：第一條資產交易1.1出售物品：乙方同意將位于______________的房產（以下簡稱“房產”）按照本合同的約定出售給甲方。1.2房產的具體信息：-房產地址：__________________-房產所有權證號：______________-房產面積：__________________-房產現狀：__________________-房產抵押情況：______________第二條價格及付款條件2.1房產的總價款為人民幣（下簡稱“元”）__________________元，甲方同意按照以下付款方式支付房產款：-乙方已收到的定金為__________________元，甲方需在此之后在__________工作日內支付_____________元的首付款。-乙方向銀行申請貸款的，甲方需在______________工作日內支付銀行批貸款到賬后的核實金額。-甲方按揭貸款利率為__________________，借款期限為__________________年。第三條辦理權證和過戶手續3.1乙方同意自合同簽訂之日起在__________工作日內辦理房產權證以及過戶手續。3.2如因乙方原因未按時辦理相關手續導致無法過戶，則乙方須按照每天______元的違約金向甲方支付違約金，直至辦理完畢為止。第四條房屋交付4.1乙方同意在首付款支付完畢后的__________工作日內將房產交付給甲方，同時將相關權屬證件及其他相關文件一并交付。4.2房產移交后，如發生乙方拖延遷出或無正當理由逾期遷出的情況，乙方應每延期一日向甲方支付_____________元的違約金。第五條其他條款5.1合同生效：-本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并持續有效直至履行完畢。-本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。5.2合同解除：-本合同一方違約，守約方有權解除合同，并有權追究違約方的法律責任。-經雙方協商一致，可以解除合同。5.3糾紛解決：-本合同的解釋與執行均適用中華人民共和國的法律。-合同中如有發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，應將糾紛提交至甲方所在地的人民法院管轄。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______________________按揭房購買合同(第三篇)合同編號:__________按揭房購買合同甲方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]住址：[買方住址]乙方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]住址：[賣方住址]鑒于：1.甲方欲購買乙方所擁有的按揭房；2.乙方同意將該按揭房以約定的價格出售予甲方；3.雙方均依法具備簽署本合同的權利和能力。故甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋詳情1.乙方為甲方提供的按揭房詳細信息如下：a.房屋地址：[按揭房地址]b.房屋面積：[按揭房面積]c.房屋物業權屬證明：[按揭房產權證號]第二條購買價格及付款方式1.乙方同意將按揭房以總金額[購買價格]出售予甲方。2.甲方在簽署本合同時，支付定金[定金金額]，作為購買意向的確認。3.甲方同意在[指定日期]前完成對按揭房的全額支付，并向乙方出具相應支付憑證。第三條產權過戶及稅費1.雙方同意共同辦理產權過戶手續，并承擔各自的相關費用。2.甲方同意自行承擔因購房所產生的印花稅、個人所得稅等稅費。第四條房屋質量保證1.乙方保證按揭房的質量符合國家相關標準，并有相關證明材料。2.對于按揭房在購房過程中出現存在的任何質量問題，乙方承擔相應責任，負責進行維修或退還購房款項。第五條違約責任1.若一方違反本合同規定，導致另一方無法實現合同約定的權益，違約方應承擔相應的違約責任。2.未盡事宜，可協商解決或另行簽訂補充協議。第六條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]。2.除非雙方一致同意解除合同，否則在合同有效期內雙方均不