北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)解讀（十五）信息來(lái)源：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布時(shí)間：2020年07月06日第一部分.2012年《北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》1.土方工程編制工程量清單時(shí)，因工作面和放坡增加的工程量是否計(jì)入土方工程量中？答：執(zhí)行2013清單計(jì)量和計(jì)價(jià)規(guī)范的工程，土方工程編制工程量清單時(shí)，工作面和放坡增加的工程量應(yīng)計(jì)入土方工程量。根據(jù)《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50854-2013）工程量清單編制表A.1土方工程相應(yīng)規(guī)定：“挖溝槽、基坑、一般土方因工作面和放坡增量增加的工程量是否并入各土方工程量中，應(yīng)按各省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定實(shí)施。”北京市配套2013清單的執(zhí)行文件《關(guān)于執(zhí)行<建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范>及相關(guān)計(jì)算規(guī)范的實(shí)施意見(jiàn)》（京建發(fā)〔2014〕172號(hào)）第二十條第（一）項(xiàng)規(guī)定：“編制工程量清單時(shí)，建設(shè)工程中土、石方工程項(xiàng)目的工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行2012年預(yù)算定額的相關(guān)規(guī)定，并在招標(biāo)文件中說(shuō)明。”2012年預(yù)算定額土方工程的計(jì)算規(guī)則中已明確計(jì)算工作面和放坡增加的土方工程量。2.規(guī)費(fèi)的計(jì)取基數(shù)中，計(jì)日工的人工費(fèi)是否包含企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)？答：不包含。根據(jù)《關(guān)于執(zhí)行2012年〈北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額〉的規(guī)定》（京建法〔2013〕7號(hào)）附表的計(jì)算程序：規(guī)費(fèi)=（分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)+措施項(xiàng)目人工費(fèi)+計(jì)日工人工費(fèi)）×相應(yīng)費(fèi)率，其中計(jì)日工中的人工費(fèi)，按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）工程計(jì)價(jià)表G.5計(jì)日工表規(guī)定，是不包含企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)的，由此,規(guī)費(fèi)的計(jì)取基數(shù)中計(jì)日工的人工費(fèi)=人工數(shù)量×單價(jià)。第二部分.《北京市建設(shè)工程安全文明施工費(fèi)管理辦法（試行）》（京建法〔2019〕9號(hào)）3.房屋建筑與裝飾工程，在計(jì)算安全文明施工費(fèi)低限費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，是以“人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”為基數(shù)的，此基數(shù)是否包括措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)？答：包括。房屋建筑與裝飾工程，按《北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》編制安全文明施工費(fèi)低限標(biāo)準(zhǔn)的，安全文明施工費(fèi)按人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)的當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)合計(jì)為基數(shù)，乘以相應(yīng)的費(fèi)率計(jì)算，此基數(shù)包括措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)、其他機(jī)具費(fèi)，但不包括安全文明施工費(fèi)中人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。4.安全文明施工費(fèi)中，是否已包括施工現(xiàn)場(chǎng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)的費(fèi)用？答：已包括。《北京市建設(shè)工程安全文明施工費(fèi)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（2019版）》是在我市現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)的基礎(chǔ)上，依據(jù)《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化管理圖集（2019版）》和相關(guān)文件要求，并結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際編制的。《圖集》（2019版）第三章綠色施工中已明確施工現(xiàn)場(chǎng)必須安裝遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控系統(tǒng)，且在測(cè)算安全文明施工費(fèi)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)時(shí)已包括施工現(xiàn)場(chǎng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)的費(fèi)用。5.安全文明施工費(fèi)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)附表中，裝飾裝修工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)適用哪類(lèi)工程？答：裝飾裝修工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)僅適用于建設(shè)單位獨(dú)立發(fā)包的裝飾裝修工程，不適用于總承包施工合同范圍內(nèi)的裝飾裝修工程。6.裝配式房屋建筑工程，有部分為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，編制安全文明施工費(fèi)低限標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，是否需要分別計(jì)算現(xiàn)澆部分和裝配式部分？答：不需要。符合《裝配式建筑工程》評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的裝配式房屋建筑工程，安全文明施工費(fèi)應(yīng)以單項(xiàng)工程為單位，不再區(qū)分單項(xiàng)工程中的現(xiàn)澆部分和預(yù)制（裝配式）部分，按其功能和結(jié)構(gòu)形式相應(yīng)執(zhí)行裝配式混凝土住宅工程和裝配式鋼結(jié)構(gòu)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。不符合的，執(zhí)行房屋建筑與裝飾工程的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)解讀（十四）信息來(lái)源：建設(shè)工程造價(jià)管理處發(fā)布時(shí)間：2019年10月15日第一部分2012年《北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》一、

房屋建筑與裝飾工程1.建筑物內(nèi)的變配電工程中鋼筋混凝土箱變基礎(chǔ)應(yīng)執(zhí)行哪個(gè)專業(yè)定額子目和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？答：建筑物內(nèi)的鋼筋混凝土箱變基礎(chǔ)應(yīng)執(zhí)行2012年《〈北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額〉房屋建筑與裝飾工程》第五章混凝土及鋼筋混凝土工程相應(yīng)定額子目。取費(fèi)執(zhí)行房屋建筑與裝飾工程相應(yīng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.2012北京建筑裝飾定額子目5-136預(yù)埋鐵件安裝和5-137鐵件安裝分別適用哪種情況？答：2012年《〈北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額〉房屋建筑與裝飾工程》子目5-136預(yù)埋鐵件安裝適用于鐵件須預(yù)先埋設(shè)于混凝土中的情況；其他非預(yù)埋成品鐵件安裝執(zhí)行5-137鐵件安裝。3.2012北京建筑裝飾定額中超高模板的工程量如何計(jì)算？答：2012年《〈北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額〉房屋建筑與裝飾工程》第十七章第二節(jié)工程量計(jì)算規(guī)則（六）“模板支撐高度＞3.6m時(shí)，按超過(guò)部分全部面積計(jì)算工程量。”4.2012北京建筑裝飾定額中綜合腳手架是否包括電動(dòng)吊籃？答：2012年《〈北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額〉房屋建筑與裝飾工程》第十七章第一節(jié)中的綜合腳手架已綜合考慮了結(jié)構(gòu)（含砌體）和外裝修施工所需的腳手架。執(zhí)行綜合腳手架時(shí)，不可另行計(jì)取電動(dòng)吊籃費(fèi)用。5.2012北京建筑裝飾定額中滿堂腳手架的租賃費(fèi)是如何考慮的？能否調(diào)整？答：2012年《〈北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額〉房屋建筑與裝飾工程》子目17-42、17-43滿堂腳手架的租賃費(fèi)是根據(jù)常規(guī)施工方案所需的周轉(zhuǎn)材料費(fèi)用綜合測(cè)算確定的，已綜合了搭拆及租賃。可根據(jù)特定條件結(jié)合具體施工方案和市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。第二部分2012年《北京市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》二、房屋修繕工程6.實(shí)踐中，房屋修繕工程在計(jì)取安全文明施工費(fèi)時(shí)經(jīng)常漏計(jì)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，應(yīng)當(dāng)如何避免？答：為避免招投標(biāo)雙方在安全文明施工費(fèi)中漏計(jì)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，建議如下：依法進(jìn)行招標(biāo)的房屋修繕工程，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中應(yīng)當(dāng)明確提醒投標(biāo)人:《關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)》（京建發(fā)〔2016〕116號(hào)）中房屋修繕工程的安全文明施工費(fèi)，應(yīng)由其他措施費(fèi)中的安全文明施工費(fèi)（環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)）和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)兩項(xiàng)組成，即“安全文明施工費(fèi)=其他措施費(fèi)中的安全文明施工費(fèi)（環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)）+臨時(shí)設(shè)施費(fèi)”，具體要求和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)《北京市建設(shè)工程安全文明施工費(fèi)管理辦法（試行）》（京建法〔2019〕9號(hào)）《關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)》（京建發(fā)〔2016〕116號(hào)）等文件內(nèi)容及《北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)解讀（十一）》的解釋說(shuō)明。北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)解讀（十三）信息來(lái)源：建設(shè)工程造價(jià)管理處發(fā)布時(shí)間：2019年03月28日2012年《北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》一、

房屋建筑與裝飾工程1.定額企業(yè)管理費(fèi)中是否包含施工工地?fù)P塵排污費(fèi)？答：北京市現(xiàn)行建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)企業(yè)管理費(fèi)中未包含施工工地?fù)P塵排污費(fèi)。施工揚(yáng)塵排污費(fèi)應(yīng)執(zhí)行《關(guān)于建設(shè)工程施工工地?fù)P塵排污費(fèi)征收有關(guān)工作的通知》京環(huán)發(fā)〔2015〕號(hào)文中相應(yīng)規(guī)定，由建設(shè)單位交納。2.定額計(jì)算建筑面積的規(guī)定是摘自《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2005），現(xiàn)有修訂版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2013），編制最高投標(biāo)限價(jià)時(shí)應(yīng)執(zhí)行哪個(gè)版本的規(guī)定？答：2012年《〈北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額〉房屋建筑與裝飾工程》計(jì)算建筑面積的規(guī)定是執(zhí)行的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2005），編制最高投標(biāo)限價(jià)的措施項(xiàng)目費(fèi)時(shí)仍應(yīng)執(zhí)行《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2005）相應(yīng)計(jì)算規(guī)定。3.定額第二章工程量計(jì)算規(guī)則“（三）砂石樁、水泥粉煤灰碎石樁、噴粉樁、夯實(shí)水泥土樁、灰土擠密樁均按設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)（含樁尖）乘以樁截面面積以體積計(jì)算。”中其設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)是否包含鑿樁部分的長(zhǎng)度？答：不包含。4.定額子目“1-7”機(jī)挖土方的適用范圍是什么？答：“1-7”機(jī)挖土方適用于施工現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”的豎向土石方工程。5.定額子目“14-643”柔性耐水膩?zhàn)雍汀?4-702”耐水膩?zhàn)拥倪m用范圍分別是什么？答：裝飾面層是以油漆做法為主的應(yīng)執(zhí)行“14-643”柔性耐水膩?zhàn)樱谎b飾面層是以涂料做法為主的應(yīng)執(zhí)行“14-702”耐水膩?zhàn)印１本┦薪ㄔO(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)解讀（十二）信息來(lái)源：建設(shè)工程造價(jià)管理處發(fā)布時(shí)間：2019年01月03日第一部分2012年《北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》房屋建筑與裝飾工程1.編制最高投標(biāo)限價(jià)時(shí)，CFG打樁機(jī)是否應(yīng)計(jì)取大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)？答：因2012年《〈北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額〉房屋建筑與裝飾工程》中的機(jī)械臺(tái)班單價(jià)中已包含一次進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用，故編制最高投標(biāo)限價(jià)時(shí)，CFG打樁機(jī)不應(yīng)單獨(dú)計(jì)取首次大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)。第二部分2012年《北京市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》二、房屋修繕工程2.房屋修繕工程結(jié)算時(shí)，是否要扣除2012年《北京市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》中施工單位管理費(fèi)中的工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)？費(fèi)率是多少？答：房屋修繕工程中的工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)由建設(shè)單位單獨(dú)支付時(shí)，其工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)可按《關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)》京建發(fā)〔2016〕116號(hào)文中企業(yè)管理費(fèi)中所含費(fèi)率扣除，具體如下：2012年《北京市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率表：土建工程序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)費(fèi)基數(shù)企業(yè)管理費(fèi)率（%）其中：現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)率（%）工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)率（%）1土建工程除稅直接費(fèi)16.266.850.43古建筑工程序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)費(fèi)基數(shù)企業(yè)管理費(fèi)率（%）其中：現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)率（%）工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)率（%）1古建筑工程人工費(fèi)37.7216.310.92北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)解讀（十一）信息來(lái)源：建設(shè)工程造價(jià)管理處發(fā)布時(shí)間：2018年10月30日第一部分2012年《北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》一、房屋建筑與裝飾工程1.圍墻砌筑工程中的工程水電費(fèi)如何計(jì)取？答：2012年《〈北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額〉構(gòu)筑物工程》冊(cè)說(shuō)明第十二條規(guī)定“凡以砌體為主的構(gòu)筑物，其部分混凝土應(yīng)并入砌體工程量?jī)?nèi)，執(zhí)行第二章第五節(jié)定額子目”。圍墻砌筑以砌體為主，因此其工程水電費(fèi)應(yīng)執(zhí)行《構(gòu)筑物工程》-第二章砌體構(gòu)筑物-第五節(jié)工程水電費(fèi)2-82定額子目。第二部分2012年《北京市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》二、房屋修繕工程2.2016年北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《房屋修繕工程工程量計(jì)算規(guī)范》中的安全文明施工費(fèi)及其他措施項(xiàng)目費(fèi)如何計(jì)取？答：房修清單安全文明施工及其他措施項(xiàng)目包括：安全文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、施工困難增加費(fèi)、原有建筑物、設(shè)備、陳設(shè)、高級(jí)裝飾及文物保護(hù)費(fèi)、高臺(tái)建筑增加費(fèi)、超高增加費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)。其中：安全文明施工費(fèi)與臨時(shí)設(shè)施費(fèi)均不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用(不得低于規(guī)定費(fèi)率)，在編制房修清單時(shí)應(yīng)單獨(dú)列出。其他措施項(xiàng)目按照工程實(shí)際情況，發(fā)生時(shí)分別單獨(dú)計(jì)取。另安全文明施工費(fèi)包括了環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)三項(xiàng)內(nèi)容，此項(xiàng)費(fèi)用加上臨時(shí)設(shè)施費(fèi)合計(jì)后構(gòu)成了《關(guān)于執(zhí)行2012年〈北京市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額〉的規(guī)定》的通知-京建法〔2013〕4號(hào)文中的安全文明施工費(fèi)。北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)解讀（十）信息來(lái)源：建設(shè)工程造價(jià)管理處發(fā)布時(shí)間：2018年08月10日2012年《北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》一、通用安裝工程1.設(shè)備電機(jī)電動(dòng)機(jī)調(diào)試如何執(zhí)行定額？答：電動(dòng)機(jī)調(diào)試應(yīng)執(zhí)行第四冊(cè)《電氣設(shè)備安裝工程》-第六章“電機(jī)檢查接線及調(diào)試”相應(yīng)子目。電動(dòng)機(jī)調(diào)試定額已包括控制箱調(diào)試工作內(nèi)容。2.PLC柜調(diào)試、系統(tǒng)調(diào)試如何執(zhí)行定額？答：PLC調(diào)試應(yīng)執(zhí)行第六冊(cè)《自動(dòng)化控制儀表安裝工程》-第八章工業(yè)計(jì)算機(jī)安裝與調(diào)試中“可編程邏輯控制裝置（PLC）”相應(yīng)定額子目。3.DI、DO、AI、AO測(cè)試如何執(zhí)行定額？答：DI、DO、AI、AO測(cè)試應(yīng)執(zhí)行第六冊(cè)《自動(dòng)化控制儀表安裝工程》-第八章工業(yè)計(jì)算機(jī)安裝與調(diào)試中“過(guò)程I/O組件測(cè)試”和“與其他設(shè)備接口調(diào)試”相應(yīng)定額子目。4.配電箱調(diào)試如何執(zhí)行定額？答：配電箱調(diào)試應(yīng)執(zhí)行第四冊(cè)《電氣設(shè)備安裝工程》-第十四章中“低壓配電箱調(diào)試”相應(yīng)定額子目。

二、市政工程5.市政工程道路、橋梁冊(cè)中土方工程是否考慮自然方、壓實(shí)方、虛方之間的轉(zhuǎn)換？答：土方工程定額中已考慮了自然方、壓實(shí)方、虛方之間的換算因素，挖、運(yùn)、回填土方工程量均按自然方計(jì)算。6.市政工程道路、橋梁工程水泥混凝土道路面層的養(yǎng)生費(fèi)用如何計(jì)取？

答：第一冊(cè)《道路、橋梁工程》-第四章道路面層中水泥混凝土道路面層定額子目中不含混凝土養(yǎng)生費(fèi)用,另執(zhí)行“混凝土養(yǎng)生”相應(yīng)定額子目。7.市政雨污水管道管頂以上50cm回填砂如何執(zhí)行定額？答：市政雨污水管道兩側(cè)和管頂以上50cm范圍內(nèi)回填砂應(yīng)執(zhí)行第二冊(cè)《管道工程》（上冊(cè)）-第一章土方工程中“人工回填砂”定額子目。8.市政專業(yè)構(gòu)筑物工程土方、級(jí)配砂石換填應(yīng)如何執(zhí)行定額？答：市政專業(yè)構(gòu)筑物土方、級(jí)配砂石換填應(yīng)執(zhí)行第二冊(cè)《管道工程》（上冊(cè)）-第一章土方工程相應(yīng)定額子目。9.市政專業(yè)構(gòu)筑物工程場(chǎng)地的土壤含水量較高，是否應(yīng)執(zhí)行挖淤泥定額？答：土壤含水率大于40%應(yīng)執(zhí)行《〈城市軌道交通工程預(yù)算定額〉第一冊(cè)土建工程》-第一章土石方工程中“挖淤泥”定額子目。現(xiàn)場(chǎng)土壤含水率實(shí)際情況根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。10.市政專業(yè)構(gòu)筑物工程中單排三重管高壓旋噴樁止水帷幕如何執(zhí)行定額？止水帷幕樁結(jié)構(gòu)底以下部分如何計(jì)算？答：?jiǎn)闻湃毓芨邏盒龂姌吨顾∧豢蓤?zhí)行《房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額》-第十七章“止水帷幕樁”相應(yīng)定額子目；此項(xiàng)目的計(jì)算規(guī)則按降水部位的結(jié)構(gòu)底板外邊線（含基礎(chǔ)底板外挑部分）的水平長(zhǎng)度乘以槽深以面積計(jì)算，定額子目每平米綜合了1.5倍槽深的消耗量，超出部分應(yīng)另行計(jì)算。北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)解讀（九）信息來(lái)源：建設(shè)工程造價(jià)管理處發(fā)布時(shí)間：2018年06月29日第一部分2012年《北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》一、市政工程1.頂管施工中的工作坑土方及支護(hù)，應(yīng)如何執(zhí)行定額？答：根據(jù)工程實(shí)際情況，工作坑土方及支護(hù)應(yīng)分別執(zhí)行《城市軌道交通工程預(yù)算定額》第一冊(cè)土建工程中第一章豎井土方及第二章基坑支護(hù)相應(yīng)定額子目。二、園林綠化工程2.“植草磚”孔內(nèi)植草的工程量計(jì)算規(guī)則？答：“植草磚”孔內(nèi)植草，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以綠化投影面積計(jì)算，需扣除植草磚所占面積。第二部分2012年《北京市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》三、房屋修繕工程3.房屋修繕工程中的防護(hù)安全網(wǎng)應(yīng)如何執(zhí)行定額?答：腳手架安全防護(hù)外掛立網(wǎng)應(yīng)執(zhí)行密目網(wǎng)子目；外側(cè)懸挑防護(hù)平網(wǎng)應(yīng)執(zhí)行支撐式安全網(wǎng)子目；洞口作業(yè)及其他防護(hù)安全網(wǎng)應(yīng)在安全文明施工費(fèi)中綜合考慮。北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)解讀（八）信息來(lái)源：建設(shè)工程造價(jià)管理處發(fā)布時(shí)間：2018年06月04日第一部分2012年《北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》一、房屋建筑與裝飾工程1.垂直運(yùn)輸定額子目的工程量是按工程的建筑面積計(jì)算？還是按首層建筑面積計(jì)算？答：根據(jù)現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則，垂直運(yùn)輸定額子目工程量按工程的建筑面積計(jì)算，詳見(jiàn)定額本節(jié)說(shuō)明。具體套用哪個(gè)定額子目是依據(jù)首層建筑面積的規(guī)模確定。2.六層以下單項(xiàng)工程，首層建筑面積超7000㎡后，定額垂直運(yùn)輸費(fèi)需乘以相應(yīng)系數(shù)，怎么理解？答：具體執(zhí)行可參照以下案例：如某棟五層現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)辦公樓，建筑面積30000㎡，首層建筑面積8200㎡。在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，由于8200-2500=5700（㎡），5700/1500=3.8，取整為4；因首層建筑面積屬于7000＜8200＜15000，根據(jù)規(guī)定整體費(fèi)用乘以系數(shù)0.35。故該樓垂直運(yùn)輸費(fèi)執(zhí)行定額子目應(yīng)為：17-159（子目號(hào)）×0.35+17-160（子目號(hào)）×4×0.35，工程量為30000㎡。投標(biāo)單位編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)根據(jù)擬定的垂直運(yùn)輸方案自行報(bào)價(jià)。二、通用安裝工程3.空調(diào)水系統(tǒng)管道與設(shè)備安裝應(yīng)執(zhí)行哪類(lèi)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)？答：空調(diào)水系統(tǒng)管道與設(shè)備安裝應(yīng)執(zhí)行通用安裝工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中“其他”費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。三、市政工程市政工程管道冊(cè)第四章給水管道鋪設(shè)及附件安裝中球墨鑄鐵管鋪設(shè)定額子目中是否包含防脫卡箍的費(fèi)用？答：球墨鑄鐵管鋪設(shè)定額子目已綜合考慮了防脫卡箍的安裝費(fèi)，不含防脫卡箍的材料消耗量，應(yīng)按具體工程的實(shí)際用量計(jì)算。四、園林綠化工程綠地起坡造型的計(jì)算規(guī)則？答：綠地起坡造型按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。第二部分2012年《北京市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》五、房屋修繕工程6.新建工程前期拆除及渣土運(yùn)輸可否執(zhí)行房修定額？答：房修定額中的拆除項(xiàng)目不適用于新建工程的前期拆除。新建工程前期拆除費(fèi)用應(yīng)按同期市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,其渣土運(yùn)輸及消納可參照《關(guān)于建筑垃圾運(yùn)輸處置費(fèi)用單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)價(jià)的通知》（京建法〔2017〕27號(hào)）中的相關(guān)規(guī)定。北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)解讀（七）信息來(lái)源：建設(shè)工程造價(jià)管理處發(fā)布時(shí)間：2018年05月02日第一部分2012年《北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》一、房屋建筑與裝飾工程1.電梯井墻體模板是否執(zhí)行模板支撐超高子目？答：根據(jù)2012年北京市房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額中電梯井墻體模板分部分項(xiàng)工程的有關(guān)規(guī)定，其工程量計(jì)算和定額消耗量測(cè)算均按自然層分段考慮。因此，按定額分段計(jì)算的電梯井墻體模板支撐高度超過(guò)3.6米時(shí)，應(yīng)執(zhí)行相應(yīng)的模板支撐超高的定額子目；反之，不執(zhí)行。2.構(gòu)造柱模板高度超過(guò)3.6米時(shí)，是否執(zhí)行模板支撐超高子目？答：構(gòu)造柱模板不執(zhí)行模板支撐超高子目。3.泵送增加費(fèi)與垂直運(yùn)輸費(fèi)的關(guān)系是什么？在什么情況下計(jì)取？答：現(xiàn)行定額中的泵送增加費(fèi)屬于垂直運(yùn)輸費(fèi)范疇。在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，若招標(biāo)工期大于或等于定額工期，不計(jì)取；招標(biāo)工期小于定額工期幅度在10%以內(nèi)（含）時(shí)，按定額的規(guī)定計(jì)取地泵增加費(fèi)；招標(biāo)工期小于定額工期幅度在10%（不含）-30%（含）之間，計(jì)取汽車(chē)泵增加費(fèi)。投標(biāo)報(bào)價(jià)或直接發(fā)包議價(jià)時(shí)，垂直運(yùn)輸費(fèi)（含泵送增加費(fèi)）可依據(jù)施工方案自主報(bào)價(jià)。

二、通用安裝工程4.第四冊(cè)《電氣設(shè)備安裝工程》電氣配管定額子目中是否包括剔槽恢復(fù)的費(fèi)用？答：不包括，應(yīng)另行計(jì)算。5.第十冊(cè)《給排水采暖燃?xì)夤こ獭饭艿腊惭b子目中已包含兩次水壓試驗(yàn)，如單獨(dú)再做管道水壓試驗(yàn)應(yīng)如何計(jì)取？答：應(yīng)執(zhí)行第八冊(cè)《工業(yè)管道工程》（下冊(cè)）第十七章相應(yīng)定額子目。三、市政工程6.電力排管工程工期如何計(jì)算？答：執(zhí)行《關(guān)于貫徹執(zhí)行2009年<北京市建設(shè)工程工期定額>和2009年<北京市房屋修繕工程工期定額>有關(guān)問(wèn)題的通知》-京建發(fā)〔2010〕255號(hào):“十、對(duì)于工期定額中缺項(xiàng)的工程項(xiàng)目，由發(fā)包人組織有關(guān)專家論證并確定確保工程質(zhì)量安全的合理工期。”7.通用安裝工程電氣設(shè)備安裝附屬工程中排管、檢查井的土方如何執(zhí)行市政工程定額？工程量如何計(jì)算？答：電力排管、檢查井土方執(zhí)行市政工程管道冊(cè)土方工程相應(yīng)定額子目；工程量按設(shè)計(jì)圖示結(jié)構(gòu)外形尺寸并考慮工作面及放坡以體積計(jì)算，工作面寬度按方溝計(jì)算。8.通用安裝工程電氣設(shè)備安裝附屬工程中執(zhí)行市政工程相應(yīng)定額子目的項(xiàng)目，其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如何執(zhí)行？答：執(zhí)行市政工程排水專業(yè)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。9.定額中安全文明施工費(fèi)是否包含交通導(dǎo)行的費(fèi)用？答：不包含，按專項(xiàng)方案另行計(jì)算。10.市政工程管道冊(cè)中第五章給水管道附屬構(gòu)筑物、第七章排水管道附屬構(gòu)筑物、第八章模塊工程定額子目中是否包含模板、腳手架等措施項(xiàng)目？答：不包含，模板、腳手架另執(zhí)行管道冊(cè)措施項(xiàng)目相應(yīng)定額子目。四、軌道交通工程11.采用樁錨支護(hù)的基坑挖土石方應(yīng)如何執(zhí)行定額？答:可執(zhí)行大型支撐挖土石方相應(yīng)子目，其人工和機(jī)械消耗量乘以系數(shù)0.75。12.車(chē)輛段、停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的道路、管道、園林綠化等如何執(zhí)行定額？答:執(zhí)行市政工程、園林綠化工程相應(yīng)定額子目。五、園林綠化工程13.什么情況下執(zhí)行客土定額子目？答：當(dāng)種植土壤不用大面積換土，只改良苗木坑徑（槽、穴）土質(zhì)就可以使苗木成活時(shí)，可執(zhí)行客土定額子目。第二部分2012年《北京市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》六、房屋修繕工程14.措施費(fèi)中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是否為可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用？答：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)與安全文明施工費(fèi)均不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用(不得低于規(guī)定費(fèi)率)，應(yīng)單獨(dú)列出。定額措施費(fèi)中的安全文明施工費(fèi)包括了環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)三項(xiàng)內(nèi)容，此項(xiàng)費(fèi)用加上臨時(shí)設(shè)施費(fèi)合計(jì)后構(gòu)成了《關(guān)于執(zhí)行2012年〈北京市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額〉的規(guī)定》的通知-京建法〔2013〕4號(hào)文規(guī)定的安全文明施工費(fèi)。北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)解讀（六）信息來(lái)源：建設(shè)工程造價(jià)管理處發(fā)布時(shí)間：2017年07月03日2012年《北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》一、房屋建筑與裝飾工程1、定額附錄（二）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)規(guī)定第（六）條“借用其他專業(yè)工程定額子目的，仍執(zhí)行本專業(yè)工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。”是否借用任何專業(yè)都可以按照此條執(zhí)行？答：計(jì)取基數(shù)相同的專業(yè)工程執(zhí)行本專業(yè)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)取基數(shù)不同的專業(yè)工程應(yīng)執(zhí)行子目所屬專業(yè)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2、整體更新改造工程如何執(zhí)行定額中工程水電費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)和超高施工增加費(fèi)？答：定額中的工程水電費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)和超高施工增加費(fèi)是按單項(xiàng)工程整體編制的，整體更新改造工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)工程實(shí)際情況確定。二、通用安裝工程1、定額第八冊(cè)《工業(yè)管道工程》操作高度增加費(fèi)如何計(jì)取？

答：操作高度除各章另有規(guī)定外，均按20m以下編制的，如超過(guò)20m時(shí)，其超過(guò)部分的人工工日乘以下列系數(shù)：操作高度30m以內(nèi)50m以內(nèi)超高系數(shù)1.21.52、定額第四冊(cè)《電氣工程》（上），第八章工程量計(jì)算規(guī)則中附表2“電纜敷設(shè)的附加長(zhǎng)度表”，電纜敷設(shè)馳度、波形彎度、交叉按電纜全長(zhǎng)計(jì)算2.5%的預(yù)留長(zhǎng)度，如何計(jì)算？適用于何種敷設(shè)方式？答：“電纜全長(zhǎng)”，指設(shè)計(jì)圖示尺寸(含預(yù)留長(zhǎng)度及附加長(zhǎng)度)。

“電纜敷設(shè)馳度、波形彎度、交叉附加長(zhǎng)度按電纜全長(zhǎng)2.5%計(jì)算”，本條適用于除穿管敷設(shè)以外的敷設(shè)方式。三、市政工程

1、管道工程附屬構(gòu)筑物增加的土方工程量如何計(jì)算？答：給水、排水(排水方溝檢查井除外)、燃?xì)夤艿栏綄贅?gòu)筑物增加的土方量,均折成溝槽長(zhǎng)度計(jì)算。每座附屬構(gòu)筑物增加2m溝槽長(zhǎng)度。熱力小室增加的土方量按設(shè)計(jì)圖示結(jié)構(gòu)外形尺寸并考慮工作面及放坡計(jì)算超出溝槽寬度及深度的土方量。2、市政工程構(gòu)件安裝定額子目中是否含構(gòu)件鋼筋？答：不含，另按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算廠制鋼筋。四、園林綠化工程1、定額中苗木的后期養(yǎng)護(hù)是指什么時(shí)候？時(shí)間是多長(zhǎng)？苗木的保存養(yǎng)護(hù)是指什么時(shí)候？時(shí)間是多長(zhǎng)？答：后期養(yǎng)護(hù)是指綠化苗木種植工程完工后開(kāi)始的養(yǎng)護(hù)，時(shí)間是苗木的一個(gè)生長(zhǎng)周期，見(jiàn)到苗木成活。保存養(yǎng)護(hù)是指已經(jīng)竣工驗(yàn)收的綠化工程,苗木已經(jīng)成活后進(jìn)入正常養(yǎng)護(hù)期的綠化工程。定額中保存養(yǎng)護(hù)為一年的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。2、定額中“后期養(yǎng)護(hù)是按有水源考慮,如現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有水源應(yīng)另計(jì)澆水車(chē)臺(tái)班費(fèi)”如何理解？答：進(jìn)入后期養(yǎng)護(hù)的綠化工程在現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有水源的情況下使用澆水車(chē)，只能計(jì)取澆水車(chē)臺(tái)班費(fèi)，水費(fèi)已含在定額子目中了。五、城市軌道交通工程1、定額中車(chē)輛段和停車(chē)場(chǎng)中的房屋建筑工程如何執(zhí)行定額？答:綜合樓、食堂、鍋爐房、圍墻和大門(mén)等房屋建筑工程執(zhí)行《房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額》相應(yīng)子目。2、定額中土方回填是否包括購(gòu)?fù)临M(fèi)用？答:不包括購(gòu)?fù)临M(fèi)用,發(fā)生時(shí)另行計(jì)算。3、定額中鉆機(jī)灌注樁、地下連續(xù)墻和錨索成孔等子目泥漿外棄如何計(jì)取？答:泥漿外棄執(zhí)行第一章相應(yīng)子目。六、其他1、企業(yè)管理費(fèi)中的工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)在現(xiàn)行的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》中規(guī)定該費(fèi)用由建設(shè)單位單獨(dú)支付，應(yīng)該如何計(jì)價(jià)？答：應(yīng)扣除企業(yè)管理費(fèi)中的工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)。工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)是依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范及文件規(guī)定，委托方委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能鑒定檢測(cè)所發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)。不包括專項(xiàng)檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用。取樣、封樣、送樣等相關(guān)配合工作發(fā)生的費(fèi)用已包含在企業(yè)管理費(fèi)中。通用安裝工程、綠化工程、城市軌道交通工程（通信信號(hào)工程、供電工程、智能與控制系統(tǒng)工程、機(jī)電工程）的企業(yè)管理費(fèi)中不含工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)。其他專業(yè)企業(yè)管理費(fèi)中的工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)費(fèi)率如下表所示：房屋建筑與裝飾工程序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)費(fèi)基數(shù)工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)率（%）1單層建筑廠房跨度18m以內(nèi)除稅預(yù)算價(jià)0.452跨度18m以外0.473其他0.434住宅建筑檐高（m）25以下0.46545以下0.47680以下0.48780以上0.508公共建筑25以下0.46945以下0.481080以下0.5011120以下0.5112200以下0.5213200以上0.52仿古建筑工程序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)費(fèi)基數(shù)工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)率（%）1仿古建筑工程除稅預(yù)算價(jià)0.40市政工程序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)費(fèi)基數(shù)工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)率（%）1道路、橋梁工程道路除稅預(yù)算價(jià)0.262橋梁0.263管道工程給水0.244排水0.265燃?xì)狻崃?.25園林綠化工程序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)費(fèi)基數(shù)工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)率（%）1庭園工程除稅預(yù)算價(jià)0.25構(gòu)筑物工程序號(hào)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù)工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)率（%）1構(gòu)筑物煙囪、水塔、貯倉(cāng)（庫(kù)）除稅預(yù)算價(jià)0.422池類(lèi)0.403其他0.39城市軌道交通工程序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)費(fèi)基數(shù)工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)率（%）1土建工程地下工程明挖除稅預(yù)算價(jià)0.22蓋挖、暗挖0.23盾構(gòu)0.21地上工程0.242軌道工程0.18

2、風(fēng)險(xiǎn)幅度的計(jì)算（1）當(dāng)投標(biāo)報(bào)價(jià)中的主要材料和機(jī)械低于基準(zhǔn)價(jià)時(shí)，施工期市場(chǎng)價(jià)的漲幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)確定，跌幅以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)確定。怎么理解？答：以鋼材為例，基準(zhǔn)價(jià)以造價(jià)信息中的市場(chǎng)信息價(jià)格為依據(jù)。基準(zhǔn)價(jià)3000元/t，投標(biāo)報(bào)價(jià)2800元/t，如施工期市場(chǎng)價(jià)為3100元/t時(shí)，則以3000元/t為基礎(chǔ)確定，漲幅為3.33%。如施工期市場(chǎng)價(jià)為2700元/t時(shí)，則以2800元/t為基礎(chǔ)確定，跌幅為3.57%。（2）當(dāng)投標(biāo)報(bào)價(jià)中的主要材料和機(jī)械高于基準(zhǔn)價(jià)時(shí)，施工期市場(chǎng)價(jià)的跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)確定，漲幅以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)確定。怎么理解？答：以鋼材為例，基準(zhǔn)價(jià)以造價(jià)信息中的市場(chǎng)信息價(jià)格為依據(jù)。基準(zhǔn)價(jià)3000元/t，投標(biāo)報(bào)價(jià)3200元/t，如施工期市場(chǎng)價(jià)為3300元/t時(shí)，則以3200元/t為基礎(chǔ)確定，漲幅為3.13%。如施工期市場(chǎng)價(jià)為2900元/t時(shí)，則以3000元/t為基礎(chǔ)確定，跌幅為3.33%。2014年《北京市城市軌道交通運(yùn)營(yíng)改造工程計(jì)價(jià)依據(jù)---預(yù)算定額》

1、企業(yè)管理費(fèi)中的工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)在現(xiàn)行的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》中規(guī)定該費(fèi)用由建設(shè)單位單獨(dú)支付，應(yīng)該如何計(jì)價(jià)？答：應(yīng)扣除企業(yè)管理費(fèi)中的工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)。工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)是依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范及文件規(guī)定，委托方委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能鑒定檢測(cè)所發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)。不包括專項(xiàng)檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用。取樣、封樣、送樣等相關(guān)配合工作發(fā)生的費(fèi)用已包含在企業(yè)管理費(fèi)中。城市軌道交通運(yùn)營(yíng)改造工程（通信信號(hào)工程、供電工程、智能與控制系統(tǒng)工程、機(jī)電工程）的企業(yè)管理費(fèi)中不含工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)。其他專業(yè)企業(yè)管理費(fèi)中的工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)費(fèi)率如下表所示：序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)費(fèi)基數(shù)工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)率（%）1土建工程地上工程除稅預(yù)算價(jià)0.31地下工程0.302軌道工程0.192017年《〈北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算消耗量定額〉裝配式房屋建筑工程》1、使用了裝配式混凝土構(gòu)件的工程，但預(yù)制率不符合“房屋建筑高度在60

米(含)以下、單體建筑預(yù)制率不低于40%或建筑高度在60米以上、單體建筑預(yù)制率不低于20%”的要求，能否套用裝配式房屋建筑工程預(yù)算消耗量定額的相應(yīng)子目？答：裝配式混凝土構(gòu)件的實(shí)體項(xiàng)目可以套用裝配式房屋建筑工程預(yù)算消耗量定額相應(yīng)子目，但措施項(xiàng)目及取費(fèi)仍按2012年《北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》及配套文件執(zhí)行。2、定額中其他材料費(fèi)、其他機(jī)具費(fèi)，分別以材料費(fèi)(不含其他材料費(fèi))、人工費(fèi)為基數(shù)按“%”計(jì)算。此條怎么理解？答：為便于兩項(xiàng)費(fèi)用動(dòng)態(tài)調(diào)整，同步市場(chǎng)價(jià)格變化，定額中的其他材料費(fèi)以除本身