房屋轉讓合同樣本范本合同樣本書房屋轉讓合同樣本范本合同樣本書/房屋轉讓合同樣本范本合同樣本書2024年度《房屋轉讓合同樣本范本合同樣本書》合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義1.1.1“合同方”指本合同中列明的轉讓方和受讓方。1.1.2“房屋”指位于_______（地址）的房產，包括土地、建筑物及其附屬設施。1.1.3“轉讓方”指擁有房屋所有權并同意將其轉讓給受讓方的個人或實體。1.1.4“受讓方”指同意購買并接受房屋轉讓的個人或實體。1.1.5“合同價款”指受讓方為購買房屋而應支付給轉讓方的金額，具體數額在本合同中另有約定。第二章合同雙方信息2.1轉讓方信息轉讓方名稱：__________轉讓方地址：__________轉讓方聯系方式：__________2.2受讓方信息受讓方名稱：__________受讓方地址：__________受讓方聯系方式：__________第三章合同價款與支付方式3.1合同價款3.1.1合同雙方確認，房屋的轉讓價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.1.2合同價款包括房屋的所有權、使用權、處分權等相關權益。3.2支付方式（1）在簽訂本合同之日起_______個工作日內，支付合同價款的_______%作為定金；（2）在辦理房屋過戶手續前，支付合同價款的剩余部分。第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付4.1.1轉讓方應在收到定金后_______個工作日內，將房屋及其附屬設施交付給受讓方。4.1.2房屋交付時，轉讓方應保證房屋處于正常使用狀態，無任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律障礙。4.2房屋過戶4.2.1合同雙方應共同辦理房屋過戶手續，包括但不限于產權轉移登記、土地使用權變更登記等。4.2.2轉讓方應協助受讓方辦理房屋過戶所需的各項手續，并承擔由此產生的費用。4.2.3房屋過戶手續辦理完畢后，轉讓方將房屋所有權轉移給受讓方。第五章合同的解除與違約責任5.1合同解除5.1.1在房屋交付前，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，合同雙方均有權解除本合同。5.1.2在房屋交付后，如受讓方發現房屋存在重大質量問題或權屬糾紛，受讓方有權解除本合同。5.2違約責任5.2.1轉讓方未按約定時間交付房屋的，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同價款的_______%。5.2.2受讓方未按約定時間支付合同價款的，應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同價款的_______%。5.2.3合同雙方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。第六章保修與服務6.1保修范圍6.1.1轉讓方保證房屋及其附屬設施在交付時符合國家規定的質量標準。6.1.2除非雙方另有約定，房屋的保修期限自房屋交付之日起計算，為_______年。6.2保修服務6.2.1在保修期內，若房屋出現非人為損壞的質量問題，轉讓方應在接到受讓方通知后_______個工作日內提供維修服務。6.2.2轉讓方應提供維修所需的材料、人工及運輸等費用，除非問題是由受讓方使用不當造成。6.3服務承諾6.3.1轉讓方承諾在保修期內對房屋提供定期的檢查和維護服務。6.3.2受讓方應合理使用房屋及其附屬設施，并按照轉讓方的指導進行日常保養。第七章爭議解決7.1協商解決7.1.1雙方應通過友好協商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議。7.1.2任何一方均可向另一方發出書面通知，要求進行協商。協商應在不遲于發出通知后_______日內進行。7.2仲裁7.2.1若協商未能在_______日內解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2.2仲裁應根據中國的法律進行，并采用_______語言進行。7.3繼續履行7.3.1在爭議解決期間，除非爭議事項涉及的權利或義務被爭議解決機構明確禁止，否則雙方應繼續履行本合同。第八章知識產權與保密8.1知識產權8.1.1雙方確認并同意，本合同不涉及任何一方擁有的知識產權的轉讓或許可。8.1.2雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯對方的相關權益。8.2保密8.2.1雙方應對在本合同履行過程中獲得的對方商業秘密和機密信息予以保密。8.2.2保密義務在本合同終止后仍繼續有效，直至有關信息成為公開信息。第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、罷工等。9.1.2不可抗力事件的影響范圍和程度應由雙方協商確定。9.2不可抗力處理9.2.1若任何一方因不可抗力無法履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供有關不可抗力的證明。9.2.2受不可抗力影響的一方應采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復履行合同的能力。第十章其他條款10.1完整協議10.1.1本合同構成雙方的完整協議，取代所有先前的書面和口頭協議。10.1.2任何修改或補充本合同的協議必須以書面形式作出，并由雙方授權代表簽署。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的解釋、適用和履行均受中華人民共和國法律管轄。10.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3合同的轉讓10.3.1未經對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.4語言10.4.1本合同以中文書寫，一式兩份，具有同等法律效力。10.4.2雙方各持一份，作為合同執行的依據。10.5簽署10.5.1本合同自雙方授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.5.2雙方應在簽署本合同時提供必要的身份證明文件，以確保合同的有效性。第十一章使用與維護11.1使用范圍11.1.1受讓方應按照房屋的設計用途和法律規定合理使用房屋及其附屬設施。11.1.2受讓方在使用過程中應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。11.2維護責任11.2.1受讓方應負責房屋的日常維護，確保房屋及其設施處于良好使用狀態。11.2.2轉讓方應在保修期內對房屋及其附屬設施進行必要的維修和維護。11.3改建與裝修11.3.1受讓方如需對房屋進行改建或裝修，應提前征得轉讓方同意，并遵守相關法律法規。11.3.2改建或裝修不得影響房屋的結構安全和相鄰房屋的正常使用。第十二章稅費與費用12.1稅費承擔12.1.1房屋轉讓涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由雙方按照國家法律規定承擔。12.1.2轉讓方應負責辦理稅費繳納手續，并承擔由此產生的費用。12.2其他費用12.2.1房屋交付前的物業管理費、水電費等由轉讓方承擔。12.2.2房屋交付后的物業管理費、水電費等由受讓方承擔。第十三章合同的變更與終止13.1合同變更13.1.1雙方同意，本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方授權代表簽署。13.1.2合同變更不得對已履行部分產生追溯效力。13.2合同終止13.2.1在房屋交付前，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，合同雙方均有權終止本合同。13.2.2在房屋交付后，如受讓方發現房屋存在重大質量問題或權屬糾紛，受讓方有權終止本合同。第十四章違約責任與賠償14.1違約行為14.1.1轉讓方未按約定時間交付房屋的，構成違約。14.1.2受讓方未按約定時間支付合同價款的，構成違約。14.2違約責任14.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同價款的_______%。14.2.2守約方有權要求違約方繼續履行合同，并賠償由此造成的損失。14.3賠償范圍14.3.1賠償范圍包括直接損失和間接損失，但不包括守約方的預期利潤。第十五章通知與送達15.1通知方式15.1.1雙方之間的通知應以書面形式作出，并采用郵寄、或電子郵件等方式送達。（1）以郵寄方式送達的，自郵寄之日起第三個工作日視為送達；（2）以或電子郵件方式送達的，自發送之日起次日視為送達。15.2聯系方式變更15.2.1雙方的聯系方式如發生變更，應在變更后_______個工作日內通知對方。15.2.2未及時通知對方聯系方式變更的，對方按照原聯系方式發送的通知視為有效