茶樓房屋租賃合同樣本范本茶樓房屋租賃合同樣本范本茶樓房屋租賃合同樣本范本茶樓房屋租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.1.4出租方代表：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________1.2.4承租方代表：____________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于：____________________2.1.2租賃物的具體位置描述：__________2.2租賃物的性質(zhì)和用途2.2.1租賃物的性質(zhì)：__________________2.2.2租賃物的用途：__________________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限的延長和終止3.3.1租賃期限的延長：_______________3.3.2租賃期限的終止：_______________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為：____________________4.1.2租金的調(diào)整：________________4.2租金的支付方式4.2.1租金支付周期：_______________4.2.2租金支付方式：_______________4.2.3租金逾期支付的違約金：_______第五章：維修及保養(yǎng)5.1出租方的維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1.1出租方的維修責(zé)任：___________5.1.2出租方的保養(yǎng)責(zé)任：___________5.2承租方的維修及保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方的維修責(zé)任：___________5.2.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任：___________第六章：使用及管理規(guī)定6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于將租賃物用于約定的用途。6.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃物用途。6.2使用要求6.2.1承租方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于租賃物使用的法律法規(guī)。6.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，確保其安全和完好。6.3管理規(guī)定6.3.1承租方應(yīng)遵守出租方制定的租賃物管理規(guī)定。6.3.2出租方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行檢查。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購買并維持租賃物的基本保險(xiǎn)。7.1.2保險(xiǎn)賠償金的歸屬應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2.2承租方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1出租方未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。8.1.2出租方提前終止合同的，應(yīng)支付違約金。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金。8.2.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。10.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的組成部分，具有同等法律效力。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2合同的轉(zhuǎn)讓不影響原合同條款的執(zhí)行。10.3通知和送達(dá)10.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用郵寄、或電子郵件等方式送達(dá)。10.3.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.4法律適用和管轄10.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.4.2雙方同意，合同簽訂地的人民法院具有解決合同爭議的專屬管轄權(quán)。10.5合同的生效和終止10.5.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.5.2合同因履行；抵消；提存；免除；混同而終止。10.6合同的保管10.6.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.6.2雙方應(yīng)妥善保管合同，防止丟失或損壞。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。11.2泄密責(zé)任11.2.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。11.2.2泄密方應(yīng)承擔(dān)追究其法律責(zé)任的費(fèi)用。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。12.2不可抗力處理12.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限或終止合同。第十三章：環(huán)保要求13.1環(huán)保法規(guī)遵守13.1.1雙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)。13.1.2承租方在租賃物使用過程中應(yīng)采取環(huán)保措施。13.2環(huán)保責(zé)任13.2.1承租方因使用租賃物造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)治理責(zé)任。13.2.2出租方應(yīng)確保租賃物符合環(huán)保要求。第十四章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.1.1雙方各自擁有在租賃物使用過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.1.2任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)14.2.1未經(jīng)授權(quán)使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。14.2.2侵權(quán)方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。第十五章：合同解除15.1合同解除條件15.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。15.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，任何一方可以解除合同。15.2合同解除后果15.2.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。15.2.2合同解除后的結(jié)算和清算按照合同約定執(zhí)行。附件：附件是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。雙方代表簽字（蓋章）：出租方（蓋章）：__________