房屋租賃合同書(shū)（范本格式）1.背景為了規(guī)范房屋租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，特制定此房屋租賃合同書(shū)。2.合同雙方出租方：[出租方名稱(chēng)]承租方：[承租方名稱(chēng)]3.房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋類(lèi)型：[公寓/別墅/平房等]房屋面積：[房屋面積]房屋配置：[家具/家電等]4.租賃期限租賃期限為：[起始日期]至[終止日期]5.租金及支付方式租金總額為：[租金總額]，支付方式為：[付款方式]，支付時(shí)間為：[支付時(shí)間]6.押金及退還承租方需支付押金：[押金金額]，在合同終止且房屋交還后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.使用規(guī)定房屋只供居住使用，不得從事違法活動(dòng)；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；房屋內(nèi)禁止攜帶易燃易爆物品；8.維修、損壞及責(zé)任房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，若因承租方原因?qū)е路课菰O(shè)施及設(shè)備損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.合同解除若一方無(wú)故違約，經(jīng)通知后仍不改正，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.其他條款及爭(zhēng)議解決其他未盡事宜，均按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。雙方如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。本合同一式兩份，承租方和出租方各執(zhí)一份，自生效之日起生效。承租方（簽字）：____________出租方（簽字）：____________簽訂日期：____________以上內(nèi)容經(jīng)雙方仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無(wú)誤后簽署生效。特殊應(yīng)用場(chǎng)合商業(yè)租賃：租戶(hù)是一家商業(yè)實(shí)體，用于開(kāi)設(shè)商店或辦公場(chǎng)所。短期租賃：租期較短，通常用于旅游或臨時(shí)住宿。學(xué)生租賃：房東將房屋租給學(xué)生，通常在學(xué)校附近，供學(xué)生住宿。職工租賃：公司為員工提供租賃房屋。聚會(huì)租賃：房屋被租用進(jìn)行聚會(huì)或活動(dòng)。增加的條款商業(yè)租賃租金調(diào)整：若商店?duì)I業(yè)額超過(guò)一定金額，則租金可按一定比例調(diào)整。裝修責(zé)任：商戶(hù)有權(quán)進(jìn)行裝修但需提前獲得房東書(shū)面許可。經(jīng)營(yíng)范圍：明確商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)范圍，不得從事違法活動(dòng)。短期租賃取消預(yù)訂：規(guī)定如何取消預(yù)訂并訂立違約金。客人數(shù)量限制：限制房屋內(nèi)的最大客人數(shù)量，避免濫用。房屋清潔責(zé)任：規(guī)定租戶(hù)應(yīng)當(dāng)在離開(kāi)前對(duì)房屋進(jìn)行清潔。學(xué)生租賃臨近學(xué)校：明確房屋距離學(xué)校的距離，便于學(xué)生選擇。安全規(guī)定：規(guī)定學(xué)生需遵守安全規(guī)定，如不得在宿舍內(nèi)燒燭。寒暑假使用：學(xué)生寒暑假期間是否可以使用房屋需要明確規(guī)定。職工租賃公司支付租金條款：明確公司支付租金方式及時(shí)間。房屋維修責(zé)任：明確維修責(zé)任是公司還是員工承擔(dān)。工作地點(diǎn)變動(dòng)：租住房屋是否可以隨著工作地點(diǎn)的變動(dòng)而調(diào)整。聚會(huì)租賃責(zé)任規(guī)定：租客需對(duì)房屋和設(shè)施設(shè)備負(fù)有維護(hù)責(zé)任。噪音規(guī)定：規(guī)定租客在晚間不得制造過(guò)多噪音。安全措施：租客應(yīng)當(dāng)遵守房屋安全規(guī)定，確保聚會(huì)期間的安全。附件列表房屋照片：提供房屋內(nèi)外照片以及房屋周邊環(huán)境照片。房屋證件：房產(chǎn)證、租賃證明等相關(guān)資料。設(shè)備清單：包括家具、家電等設(shè)備的清單及現(xiàn)狀。其他協(xié)議：如裝修協(xié)議、租賃保險(xiǎn)協(xié)議等附加協(xié)議。附件要求：所有附件必須真實(shí)有效，并經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)簽字。相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)房屋損壞：在簽訂合同時(shí)拍攝房屋現(xiàn)狀照片，并記錄細(xì)節(jié)，以防止日后的爭(zhēng)議。租金逾期：約定明確的租金逾期處理方式，如是否收取滯納金、是否可解除合同等。維修負(fù)擔(dān)分擔(dān)：明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，并規(guī)定金額限制。合同終止：合同結(jié)束后的房屋清潔及押金退還時(shí)間需要事先明確規(guī)定。租戶(hù)責(zé)任：在合同中明確租戶(hù)在使用房屋時(shí)的相應(yīng)責(zé)任，如保持室內(nèi)整潔、遵守安全規(guī)定等。解決辦法：在制定合同條款時(shí)，盡可能詳細(xì)和全面地考慮各種情況，以減少后期可能的糾紛和矛盾。在遇到問(wèn)題時(shí)，及時(shí)與對(duì)方溝通協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。入住前檢查：在租賃合同簽訂后，建議雙方共同進(jìn)行一次入住前的檢查，核對(duì)房屋現(xiàn)狀及設(shè)備設(shè)施是否完好，以避免日后的糾紛。保險(xiǎn)責(zé)任：如果需要，可以在合同中明確保險(xiǎn)責(zé)任的分擔(dān)方式，確保在意外情況下雙方權(quán)益得到保障。房屋規(guī)定：在合同中明確房屋的使用規(guī)定，包括禁止活動(dòng)、家具設(shè)備使用方法等，避免因誤解或疏忽引發(fā)的問(wèn)題。續(xù)租條款：如果雙方有意愿繼續(xù)租賃，建議在合同中增加續(xù)租條款，明確續(xù)租方式、租金調(diào)整等事項(xiàng)，避免合同到期后出現(xiàn)空檔期。退房流程：在合同中明確房屋的退房流程，包括清潔要求、設(shè)備設(shè)施檢查、押金退還等細(xì)節(jié)，確保在租期結(jié)束時(shí)雙方能夠順利地完成退還手續(xù)。解決辦法：在實(shí)際操作過(guò)程中，需要雙方互相信任、尊重，并保持溝通暢通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題和矛盾。如有需要，可尋求第三方機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士的幫助解決合同糾紛，確保雙方權(quán)益得到保護(hù)。制定房屋租賃合同時(shí)應(yīng)考慮各種特殊應(yīng)用場(chǎng)合的需求，增加相應(yīng)條款；合同附件必須