土建承包合同范本一、合同背景根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方承擔土建工程的事宜，經充分協商，達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。二、合同主體甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________三、工程內容工程名稱：__________________工程地點：__________________工程規模：__________________工程性質：__________________工程內容：包括但不限于地基與基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾工程、建筑安裝工程、建筑電氣工程、給排水及供暖工程、園林綠化工程等。四、合同價格1.合同總價本工程合同總價暫定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.價格調整合同總價根據以下因素進行調整：工程變更；材料價格波動；政策性調整。五、合同履行1.甲方義務負責辦理工程所需的所有手續，包括但不限于規劃、土地、建設、環保、消防等手續；提供施工場地，確保乙方施工順利進行；按時支付合同價款；協調解決施工過程中出現的問題。2.乙方義務按照合同約定的內容和標準完成施工；負責施工過程中的安全、質量、進度等工作；遵守國家及地方法律法規，確保施工順利進行；負責施工場地內的衛生和環境保護工作。六、合同價款支付甲方按照雙方約定的進度付款，具體付款比例和時間如下：工程進度達到30%時，支付合同總價30%；工程進度達到60%時，支付合同總價60%；工程進度達到90%時，支付合同總價90%；工程竣工驗收合格后，支付剩余的10%。甲方支付價款時，乙方應提供等額的正規發票。七、違約責任1.甲方違約甲方未按照約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。2.乙方違約乙方未按照約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。八、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止；本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________以上為一份土建承包合同的范本，具體內容需根據實際工程情況進行調整和補充。請注意，本合同范本僅供參考，實際簽訂合同時，請務必遵循法律法規，確保雙方權益。##特殊應用場合及增加條款1.應用場合：公共設施建設增加條款：條款1：工程涉及的公共設施使用和維護責任劃分；條款2：工程對周邊環境的影響評估及對策；條款3：公共安全與應急管理措施；條款4：特殊工藝或材料的使用許可和審批；條款5：工程與公共設施的協調運作機制。2.應用場合：文化遺產保護增加條款：條款1：保護文化遺產的專項措施；條款2：施工期間對文化遺產的監控與報告機制；條款3：工程對文化遺產影響的風險評估；條款4：應急預案，以應對可能的文化遺產損害；條款5：文化遺產保護知識的培訓與傳播。3.應用場合：高層建筑建設增加條款：條款1：結構安全檢測與鑒定；條款2：高層建筑防火與逃生通道要求；條款3：建筑外觀與風格協調要求；條款4：風力、地震等自然災害應對措施；條款5：建筑垂直運輸設備的規格與安全標準。4.應用場合：學校或醫院建設增加條款：條款1：環境凈化與衛生標準；條款2：噪音、光線等對學生和病人的影響控制；條款3：特殊設施要求，如教室、實驗室、病房等；條款4：安全出口和緊急疏散通道的設置；條款5：建筑材料的選擇標準，以確保學生和病人的健康。5.應用場合：跨區域或跨境工程增加條款：條款1：跨國法律法規的遵守與協調；條款2：跨境物流與供應鏈管理；條款3：外匯結算與匯率波動風險管理；條款4：國際爭端解決機制，如國際仲裁；條款5：工程項目的國際標準化要求。附件列表及要求說明附件1：工程設計圖紙要求：清晰、詳細，包含所有工程細節和規格；由專業工程師簽字并加蓋設計院公章。附件2：工程量清單要求：詳細列出所有工程項目的數量和價格，以便于核對和支付。附件3：施工方案和施工進度計劃要求：詳細說明施工步驟、時間表和關鍵節點，確保工程按計劃進行。附件4：材料和設備規格書要求：列出所有擬使用的材料和設備的規格、型號、性能參數等。附件5：安全與環保措施方案要求：詳細說明施工期間的安全措施和環保措施，以符合相關法規。實際操作過程中的問題及解決辦法問題1：工程延期解決辦法：制定嚴格的施工進度計劃，并設立違約金條款，以激勵雙方按時完成工程。問題2：材料質量問題解決辦法：對材料供應商進行嚴格篩選，并進行定期質量檢查，確保材料質量。問題3：安全事故解決辦法：加強施工現場安全管理，定期進行安全培訓，配備充足的安全設備。問題4：法律法規變更解決辦法：密切關注法律法規變化，及時調整合同內容，確保合同的有效性。問題5：支付糾紛解決辦法：明確支付條款，設立獨立的支付監管賬戶，確保資金的合理使用和支付。問題6：工程變更解決辦法：建立工程變更管理流程，包括變更申請、審批、變更成本評估和合同價款調整等環節，確保變更的合理性和合同價的準確性。問題7：知識產權保護解決辦法：在合同中明確知識產權保護的條款，要求乙方在使用的設計、技術等知識產權時必須得到甲方或權利人的授權，防止侵權行為的發生。問題8：質量爭議解決辦法：約定質量爭議的解決方式，如雙方共同認可的第三方檢測機構進行質量鑒定，并根據鑒定結果進行相應的質量整改或賠償。問題9：合同糾紛的國際解決解決辦法：對于跨國工程，合同中應明確選擇國際仲裁或國際法院作為解決合同糾紛的機構，并約定仲裁或訴訟的地點和適用的法律。問題10：稅務和關稅問題解決辦法：考慮工