協議買房合同的模板(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣方(甲方)：********身份證號碼：********買受方(乙方)：********身份證號碼：********甲、乙雙方就房屋買賣事項在公平、真實、自愿、協商全都前提下訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其****村證房位于************的房屋(建筑面積****平方米)以人民幣****萬元整(￥********元)的價款出售給乙方。(含地下室****號****平方米)二、乙方于該合同簽訂之日起****日內一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方供應建筑本房屋的相關證明資料，作為交易依據。乙方假如交易該房屋，若有需要，甲方無條件協作。等具備過戶條件時，甲方應無條件幫助乙方辦理房屋產權手續，界時發生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其它任何方式的處分。五、該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。六、違約責任1、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付****萬元違約金作為乙方損失賠償。2、乙方未按本合同規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除****萬元作為甲方損失賠償。3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權，并按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約懲罰，若有其它損害仍得賠償。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不行抗力的客觀緣由導致本合同的解除，甲方應按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因政府規劃部門、設計部門的緣由導致房屋拆除或使用功能變更的，甲方應當通知乙方。如有本房屋的補償款發放，甲方應即時全額支付給乙方。否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。七、甲方應準時將可能影響本合同或該房屋價值的任何大事(包括但不限于公司、法人、通訊方式發生轉變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議大事)通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價值削減的，甲方應馬上實行措施防止損失擴大，并賠償乙方損失。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。本房屋屬企業用房，國家政策限制，乙方是實際產權人和實際全部人，而非合法產權人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。九、合同履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。十、附件：甲乙雙方身份證復印件、該房屋平面設計圖。甲方：********乙方：********聯系地址：********聯系地址：********聯系方式：********聯系方式：************年****月****日****年****月****日協議買房合同的模板(第二篇)合同編號：協議買房合同摘要：本協議是由買受人（以下稱為“乙方”）與出售人（以下稱為“甲方”）就乙方購買甲方出售的房產達成的協議。本協議規定了雙方的權利和義務，以及在買房過程中的相關事宜。本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。一、房產信息：1.1房產名稱：______________________1.2戶型面積：______________________1.3地址：_________________________1.4權屬證明：______________________二、買賣價格及支付方式：2.1購房總價：______________________2.2首付金額：______________________2.3貸款金額：______________________2.4其他費用：_____________________2.5付款方式及時間表（詳見附件1）。三、權利與義務：3.1甲方權利與義務：3.1.1出售房產所有權，并提供相關權屬證明。3.1.2將房產按時交付給乙方，并確保其合法使用。3.1.3對房產后續產生的糾紛負責解決，不得損害乙方利益。3.2乙方權利與義務：3.2.1支付購房款項并按時辦理相關手續。3.2.2合法使用房產并履行相應的社區義務。3.2.3遵守國家相關法律法規，不得損害甲方利益。四、過戶手續：4.1乙方購房尾款支付完成后，甲方應協助乙方辦理房產過戶手續。4.2過戶費用由乙方承擔。4.3甲方出示所有必要的過戶材料和證件。五、違約責任：5.1若甲方未按約定時間將房產交付給乙方，乙方有權解除合同并要求返還已支付的款項。5.2若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權解除合同并要求賠償損失。六、其他約定：6.1本合同的附件構成合同不可分割的一部分。6.2本合同的修改、補充應經雙方協商一致，并以書面形式確認。七、爭議解決：7.1本合同履行過程中如發生爭議，應協商解決。7.2若協商不成，可提交相關爭議至乙方所在地法院解決。八、合同生效：8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2