2024年買房先交定金后簽合同對嗎-PAGE2024年買房先交定金后簽合同對嗎-PAGE買房先交定金后簽合同對嗎合同編號：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方姓名/名稱：__________賣方身份證號/營業執照號：__________賣方聯系方式：__________賣方地址：__________1.2買方信息買方姓名/名稱：__________買方身份證號/營業執照號：__________買方聯系方式：__________買方地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：__________具體地址：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋權屬房屋所有權人：__________房屋所有權證明文件編號：__________房屋共有情況：__________2.4房屋抵押情況房屋是否存在抵押：__________抵押權人：__________抵押權證明文件編號：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：__________元3.2定金支付買方應于本合同簽訂之日起__________日內向賣方支付定金，定金金額為：__________元。3.3尾款支付買方應于__________（具體日期）前將剩余房款支付給賣方，剩余房款金額為：__________元。第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付賣方應于__________（具體日期）前將房屋及其附屬設施交付給買方。4.2房屋過戶雙方同意在房屋交付后__________日內辦理房屋過戶手續。第五章：合同解除及違約責任5.1合同解除（1）__________；（2）__________；（3）__________。5.2違約責任如賣方違反本合同約定，應向買方支付違約金，違約金金額為：__________元。如買方違反本合同約定，應向賣方支付違約金，違約金金額為：__________元。第六章：房屋質量及保修6.1房屋質量（1）主體結構損壞或變形；（2）屋面、墻面、地面滲水、漏水；（3）供電、供水、供氣等設施存在安全隱患；（4）其他影響居住安全的質量問題。6.2保修責任賣方應按照國家規定對房屋承擔保修責任。保修期限自房屋交付之日起計算，保修期內，如房屋出現質量問題，賣方應負責修復。6.3保修費用保修費用由賣方承擔，包括但不限于材料費、人工費、交通費等。第七章：物業及維修基金7.1物業交接賣方應將物業交付給買方，并確保物業設施設備齊全、完好。7.2維修基金賣方應向買方提供維修基金繳納憑證，并將維修基金賬戶余額轉移至買方名下。7.3物業管理雙方同意按照物業管理規定，按時足額繳納物業管理費、水電費等相關費用。第八章：稅費及費用承擔8.1稅費承擔雙方同意按照國家稅收政策，依法承擔房屋交易所涉及的稅費。8.2費用承擔房屋交易所產生的費用，包括但不限于中介費、評估費、律師費等，由雙方按照約定承擔。8.3費用支付雙方同意在辦理房屋過戶手續時，按照國家規定和相關政策，及時足額支付各項稅費及費用。第九章：爭議解決及法律適用9.1爭議解決如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有關部門申請調解；調解不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。第十章：其他約定10.1合同變更雙方同意，合同內容如有變更，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章確認。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設施清單等，與本合同具有同等法律效力。10.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。10.4合同備案雙方同意，本合同應向相關部門備案，以確保雙方的合法權益得到保障。10.5合同終止雙方同意，在合同履行完畢后，本合同自動終止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、罷工、政府行為等。11.2不可抗力影響如因不可抗力導致一方無法履行合同義務，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。受影響方在不可抗力影響消除后，應繼續履行合同義務。11.3合同終止如不可抗力影響持續時間超過__________個月，雙方均有權終止本合同。合同終止后，雙方應根據已履行義務的程度，合理分擔因合同終止產生的損失。第十二章：通知與送達12.1通知方式雙方同意，本合同項下的通知、函件、文件等，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等。12.2送達地址賣方送達地址：__________買方送達地址：__________12.3送達時間以快遞、掛號信等方式送達的，以快遞、掛號信的簽收時間為送達時間；以電子郵件等方式送達的，以電子郵件發送時間為送達時間。第十三章：合同轉讓13.1合同轉讓條件雙方同意，未經對方書面同意，不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。13.2合同轉讓程序如一方需轉讓本合同項下的權利義務，應提前__________日向對方發出書面通知，并取得對方書面同意。合同轉讓后，受讓人應承擔轉讓方的權利義務。13.3合同轉讓效力合同轉讓后，本合同對受讓人具有法律約束力。受讓人應按照本合同的約定履行義務，享有權利。第十四章：合同解除14.1合同解除條件（1）雙方協商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，經催告后仍不履行合同義務。14.2合同解除程序一方要求解除合同的，應提前__________日向對方發出書面通知。合同自通知到達對方之日起解除。14.3合同解除后果合同解除后，雙方應根據已履行義務的程度，合理分擔因合同解除產生的損失。第十五章：附則15.1合同完整性本合同包括附件，為本合同不可分割的組成部