2024年物業裝修管理協議書模板[1]-PAGE2024年物業裝修管理協議書模板[1]-PAGE物業裝修管理協議書模板[1]合同編號：__________第一章：合同雙方法定代表人：____________地址：____________聯系方式：____________法定代表人：____________地址：____________聯系方式：____________第二章：股份轉讓標的2.2標的股份的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3標的股份的轉讓方式為（轉讓方式）。2.4甲方保證標的股份的轉讓不違反任何法律法規和公司章程的規定，且甲方對標的股份享有完全的處分權。第三章：股份轉讓的支付方式及期限（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起（）個工作日內，將股份轉讓款支付給甲方。①首付款：乙方應在本合同簽訂之日起（）個工作日內，向甲方支付股份轉讓款的（）%作為首付款。②余額付款：乙方應在本合同簽訂之日起（）個月內，按照（）的期限和金額向甲方支付剩余的股份轉讓款。3.2甲方收到乙方支付的全部股份轉讓款后，應立即將標的股份過戶給乙方。第四章：物業裝修及管理4.1乙方有權對標的物業進行裝修，但應遵守相關法律法規和物業管理規定，不得破壞標的物業的結構和設施。4.2乙方應自行承擔裝修費用，并負責裝修期間的物業管理。4.3裝修完成后，乙方應按照物業管理規定將裝修情況報告給物業管理公司，并接受其檢查和驗收。4.4乙方應遵守物業管理公司的管理規定，按時繳納物業管理費和其他相關費用。第五章：合同的生效、終止和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（）年。5.2在合同有效期內，如雙方同意提前終止或解除合同，應簽訂書面協議，并按照協議的約定辦理相關手續。5.3在合同有效期內，如一方違反合同的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權提前終止或解除合同。5.4合同終止或解除后，雙方的權利義務關系終止，但合同終止或解除前已產生的權利義務仍具有約束力。5.5本合同終止或解除后，雙方應按照合同的約定辦理標的股份的過戶手續，并退還已支付但未發生的費用。第六章：過渡期安排6.1本合同簽訂之日起至標的股份過戶之日止，為過渡期。過渡期內，甲方應繼續履行與標的股份相關的所有義務，保障標的股份的完整性和價值。6.2甲方應將與標的股份相關的所有資料、文件和權利憑證移交給乙方，包括但不限于產權證書、土地使用權證書、合同、協議、財務報表等。6.3甲方應協助乙方辦理標的股份的過戶手續，包括但不限于提供必要的文件和證明，簽署過戶文件等。6.4過渡期內，甲方不得對標的股份進行任何形式的轉讓、抵押、擔保或設定任何權利負擔，也不得對標的股份進行任何形式的減資、合并、分立或變更。6.5過渡期內，甲方應保持標的股份的現有狀態，不得進行任何可能影響標的股份價值或轉讓的事務，包括但不限于重大投資、重大資產處置、重大合同簽訂等。6.6過渡期內，甲方應按照乙方的合理要求，提供與標的股份相關的信息和資料，協助乙方進行盡職調查。第七章：保證與承諾7.1甲方保證其對標的股份享有完全的處分權，標的股份不存在任何權利負擔，且轉讓不違反任何法律法規和公司章程的規定。7.2甲方保證標的股份的轉讓不涉及任何第三方權益，且標的股份的轉讓不會引起任何糾紛或爭議。7.3甲方承諾在過渡期內，不會進行任何可能影響標的股份價值或轉讓的事務，包括但不限于重大投資、重大資產處置、重大合同簽訂等。7.4甲方承諾在過渡期內，不會對標的股份進行任何形式的轉讓、抵押、擔保或設定任何權利負擔，也不會對標的股份進行任何形式的減資、合并、分立或變更。7.5乙方承諾按照合同的約定支付股份轉讓款，并在收到甲方交付的標的股份后，立即辦理過戶手續。7.6乙方承諾在過渡期內，不會進行任何可能影響標的股份價值或轉讓的事務，包括但不限于重大投資、重大資產處置、重大合同簽訂等。第八章：違約責任8.1如甲方違反其對乙方的任何保證、承諾或本合同的任何條款，導致乙方遭受損失，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。賠償金應包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。8.2如乙方違反其對甲方的任何保證、承諾或本合同的任何條款，導致甲方遭受損失，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。賠償金應包括甲方因此遭受的直接損失和間接損失。8.3如一方違反合同的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權根據合同的約定提前終止或解除合同。8.4違約方應承擔守約方因追究違約責任而產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。第九章：爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均適用的法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。9.4爭議解決期間，雙方應保持必要的合作，提供必要的文件和證據，以便爭議的解決。第十章：其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（）年。合同有效期滿后，如雙方同意續簽，應簽訂書面協議。10.4本合同的任何修改和補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.5本合同的簽訂地點為（）。第十一章：保密條款11.2保密信息的范圍包括但不限于：與標的股份相關的商業計劃、財務數據、技術資料、客戶名單、營銷策略等。11.3雙方應采取一切合理措施，確保保密信息不被泄露、復制、傳播或以任何形式被不當使用。保密信息的使用應限于合同目的之必要范圍內。11.4雙方同意，保密義務在本合同終止或解除后仍然有效，直至保密信息進入公共領域或被公開。11.5雙方因履行本合同所獲得的對方保密信息，只能用于合同目的，不得用于任何其他目的，也不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用。11.6如一方違反保密義務，導致另一方遭受損失，違約方應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。賠償金應包括守約方因此遭受的直接損失和間接損失。第十二章：知識產權12.1甲方保證其對標的股份享有完整的知識產權，且標的股份的轉讓不涉及任何第三方的知識產權。12.2甲方應向乙方提供與標的股份相關的知識產權文件和證明，包括但不限于專利證書、商標注冊證書、著作權登記證書等。12.3甲方應保證乙方在標的股份的使用、經營、處置等方面不侵犯任何第三方的知識產權。12.4如乙方在使用標的股份過程中，發現可能侵犯第三方的知識產權，應立即通知甲方，并協助甲方采取必要的措施，以避免或減少可能的損失。12.5如因甲方的故意或重大過失，導致乙方在使用標的股份過程中侵犯第三方的知識產權，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第十三章：稅務條款13.1標的股份的轉讓涉及的稅費，按照國家相關法律法規的規定執行。13.2甲方應負責辦理標的股份過戶所需的稅務手續，并承擔相應的稅費。13.3乙方應按照國家相關法律法規的規定，及時申報和繳納因受讓標的股份所產生的稅費。13.4雙方同意，如因國家法律法規的變化，導致標的股份轉讓涉及的稅費發生變化，雙方應按照變化后的法律法規執行。13.5雙方同意，如因稅務問題產生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地稅務機關解決。第十四章：不可抗力14.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，導致無法履行或部分履行合同，應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。14.2不可抗力事件包括但不限于：戰爭、動亂、自然災害、政府行為、法律法規的變化等。14.3雙方同意，因不可抗力事件導致的一方或雙方無法履行或部分履行合同，不承擔違約責任。但受影響的一方應采取一切合理措施，減少不可抗力事件的影響。14.4雙方應積極協商，根據不可抗力事件的影響，決定是否繼續履行合同，或修改、終止合同。第十五章：通知與送達1