農村自家住宅房屋租賃合同范本農村自家住宅房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，不得利用出租房屋從事非法活動。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________以上為一份農村自家住宅房屋租賃合同的范本，具體內容需根據雙方實際情況進行調整和補充。###特殊應用場合及增加條款農業生產合作增加條款：乙方不得改變房屋用途，不得用于從事農業生產以外的活動。乙方在租賃期間需協助甲方進行農業生產活動，如施肥、收割等。租賃期滿后，乙方需將土地恢復原狀，不得留下任何農業生產設施。民宿經營增加條款：乙方需按照甲方規定的標準進行民宿經營，不得擅自改變房屋結構和設施。乙方需保證民宿業務的合法性，承擔因經營活動產生的所有責任和費用。租賃期滿后，乙方需將房屋恢復至租賃前的居住狀態。子女教育增加條款：乙方租賃房屋用于子女就讀附近學校，甲方提供相關生活便利，如允許乙方安裝學習用的網絡。租賃期限與子女就讀期限相同，最長不超過____年。租賃期滿后，乙方需將房屋恢復至租賃前的狀態。科研試驗增加條款：乙方租賃房屋用于科研試驗，需遵守相關法律法規，不得對周圍環境造成污染。乙方應在租賃前向甲方提供試驗項目的安全評估報告。租賃期滿后，乙方負責清理試驗現場，確保不對環境造成損害。臨時居住增加條款：乙方租賃房屋用于臨時居住，如因個人原因需要提前解除合同，應提前一個月通知甲方。乙方不得擅自轉租或分租房屋給第三方。租賃期滿后，乙方應按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方。附件列表及要求房屋所有權證明：顯示甲方對出租房屋擁有完全產權的文件。房屋現狀照片：高清照片，顯示房屋及附屬設施的現有狀況。維修記錄：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況。租金支付記錄：記錄乙方支付租金的詳細情況。押金支付收據：證明乙方已支付押金的收據。實際操作問題及解決辦法租賃合同糾紛解決辦法：及時溝通，明確雙方的權利和義務，必要時尋求法律咨詢。房屋損壞維修解決辦法：及時通知甲方，協商確定維修費用和維修時間，雙方簽字確認維修記錄。租金支付滯納解決辦法：設置自動提醒，提前與乙方溝通，了解付款困難原因，提供可能的解決方案。提前解除合同解決辦法：書面協議，明確解除合同的條件、時間及可能的賠償責任。轉租問題解決辦法：合同中明確禁止轉租條款，一旦發現乙方轉租，立即終止合同，并要求賠償。法律法規變更解決辦法：密切關注相關法律法規變動，必要時更新合同內容，確保合同的合法性。###特殊應用場合及增加條款（續）養老居住增加條款：乙方租賃房屋用于養老居住，甲方應提供相對安靜的居住環境，確保乙方的休息質量。乙方有權根據自身健康狀況，選擇是否續租或提前解除合同。租賃期滿后，乙方應將房屋保持干凈整潔，不得留下任何個人財產。企業辦公增加條款：乙方租賃房屋用于企業辦公，需遵守當地的商業法規，不得從事違法經營活動。乙方應承擔因辦公活動產生的所有稅費和責任。租賃期滿后，乙方需將房屋恢復至租賃前的辦公狀態，并承擔一切因恢復所需費用。藝術創作增加條款：乙方租賃房屋用于藝術創作，甲方應提供創作所需的便利條件，如允許乙方進行一定程度的空間改造。乙方創作的作品如涉及房屋或周邊環境，需事先征得甲方同意。租賃期滿后，乙方需將房屋恢復至租賃前的狀態，并移除所有自行安裝的改造設施。學生宿舍增加條款：乙方租賃房屋用于學生宿舍，甲方應確保房屋的安全和衛生，符合學生住宿的標準。乙方不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內進行違法活動。租賃期滿后，乙方應將房屋保持整潔，不得留下任何個人財產。臨時倉儲增加條款：乙方租賃房屋用于臨時倉儲，甲方應確保房屋的通風和防火措施到位。乙方不得在房屋內進行任何形式的加工或銷售活動。租賃期滿后，乙方應將房屋清理干凈，并承擔因清理不當產生的費用。附件列表及要求（續）房屋使用說明書：詳細說明房屋的結構、設施使用方法及維護保養方法。周邊環境描述：提供房屋周邊環境的詳細描述，包括交通、生活設施等信息。維修服務聯系方式：提供甲方或指定的維修服務提供商的聯系方式。保險單據：如果房屋有保險，應提供保險單據復印件，以證明保險的有效性。租賃押金收據：證明乙方已支付押金的收據，以及押金退還的流程和條件。實際操作問題及解決辦法（續）租賃合同不明確導致的糾紛解決辦法：在合同中詳細闡述各項條款，包括租賃物的狀態、維修責任、租金調整機制等，減少未來的糾紛。意外損壞導致的維修問題解決辦法：明確維修責任和維修時限，如果乙方造成房屋損壞，需及時通知甲方并承擔維修費用。市場價格變動對租金的影響解決辦法：在合同中設定租金調整機制，如定期審查租金并