和田二手房購房合同

和田二手房購房合同篇1

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

證照I身份證號碼：證照I身份證號碼：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯系電話：聯系電話：

代理人（簽章）：代理人（簽章）：

簽約日期：簽約日期：

注解：本欄的如實簽填為合同的后完成步驟，是合同成立的標志，也是合同

生效的必經程序，故雙方應當特別重視。

指南：證照I身份證號碼簽填當事人持有的身份證、護照、營業執照副本等

有效證件號碼，好是長期有效便于長期確認身份的證照號碼。

當事人為單位的，如實簽填法定代表人;當事人為個人的，法定代表人空白

以斜杠劃掉即可。

地址和聯系電話應當填寫方便通訊聯絡的地址;若在合同履行過程中發生變

化，應及時通知對方。

代理人代為簽訂合同或者無行為能力、限制行為能力人的監護人代為簽訂合

同的，由代理人或監護人如實簽填代理人欄。一方當事人應當注意審查對方代理

人的代理資格或監護資格。

-1-

雙方分別簽填簽約日期的，則合同的成立時間以后簽約日期為準。

附記欄

文本：（以下僅適用于通過中介成交的買賣）

為甲、乙雙方提供服務的經紀機構及其經辦經紀人員如下：

經紀機構（簽章）：

資質證書號碼：

經紀人員（簽章）：

表達二手房購房合同模板

甲方（出賣人）：身份證件號碼：

乙方（買受人）：身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提

下，達成如下協議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,

并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米;套內建筑面積平方米，公共部

位與公用房屋分攤建筑面積平方米；

（二）出售房屋的所有權證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至見房產證；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

-2-

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛

生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的

價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房

屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米元，總金額

人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）

元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整。

上述定金在乙方后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬元；

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款萬元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰

空該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手

續。

-3-

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部

門辦理過戶手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移

轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論

何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由

甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，

甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房

屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手

續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的

權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或

土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方

按國家規定各自承擔。

第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1

天按房價的總額3%。計算違約金給與乙方。逾期

-4-

超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部

退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期

部分，乙方應加付按日3%。計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有

權解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準

予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊

等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。

補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成

的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為

申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

地址：地址：

現住址：現住址：

聯系電話：聯系電話:

簽約日期：簽約日期

-5-

和田二手房購房合同篇2

第一條

條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,

并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（-）座落于南京市區，建筑面積平方米；

（-）出售房屋的所有權證證號為，丘號為；

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有權證》記

載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益，第三款為甲

乙雙方商定的或有關規定直接規定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯的權

益。

指南：第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確簽填，與第三款相關聯的

是第五條和附件三，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。

第二條

條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋

不受他人合法追索。

注解：本條規定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。

-6-

指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文并未一一列舉。除第一條己經列明的

房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內容，并謹慎了解房屋的共有權、

是否查封凍結等情況。

第三條

條文：乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）元，（小寫）元。

上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。

注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據。

指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可;需要注意

的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但

沒有實際支付定金的，該條款不生效。第二款采用選擇格式，只能單選;其中第

二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的發生時

間。

第四條

條文：該房屋房價款為（幣種）（大寫）元，（小寫）元。

房價款的支付方式和支付時間為：

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違

約金。

□乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權

解除本契約。甲方在解除契約后天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退

還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。

-7-

注解：本條內容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責

任。

指南：第一款采用總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套

買賣或其他是賣形式。以建筑面積為計價單位的，雙方最好在補充條款中特別另

行約定。

第二款為自由填空格式。實踐中主要區分現金、支票兩種付款方式，一次性

付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現行交易過戶手續雙方一次性

簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事，目前有擔保、資金

托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結合

自身實際情況選用并將其規定在合同中。

第三款為單選或多選格式。第三選項可自由填空。

第五條

條文：甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該

房屋。

雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定

價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

□甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契

約后天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付違約

金。

-8-

注解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件;第二款為附屬設施和相關權

益的更名時間;第三款為戶籍遷出時間;第四款為相應違約責任。

指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定

的事件為依據;其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學區房或外

地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。

第四款為多選格式;其中第二選項為單選格式，選中"約定價值"的，應當在補

充條款中分項約定相應附屬設施和相關權益的價格。

第六條

條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有

共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

注解：本條意在保護房屋隱形共有人的權利，同時也規定了合同雙方尊重隱

形共有人權利的合同義務。

指南：我市房屋產權交易過戶采取了"憑證交易”的登記制度，即交易過戶手

續以房屋所有權證記載的所有權人和共有權人為準。但實際上，因為我國傳統家

庭財產模式的落后性，家庭財產往往登記在一個家庭成員名下，最常見的是夫妻

共同財產登記在夫或妻一個人名下。這就要求甲方如實陳述房屋權利狀況，乙方

簽約前應堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。

第七條

條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬登記機關

申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定

向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同

的權利、義務一并轉讓給乙方。

-9-

□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金

或土地收益金;雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方

按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

注解：本條規定了雙方共同辦理房屋產權過戶和土地使用權更名的權利義務

以及費用承擔。

和田二手房購房合同篇3

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

甲乙雙方遵循自愿、平等的原則，經協商達成一致，就乙方購買房屋，共同

簽訂本合同，以資共同信守執行。

一、本合同所稱"該房屋”的房屋，面積為平方米，價格為人民幣：，乙方

承擔甲方兩年物業費，兩年以外的物業費由甲方自行承擔。

三、甲乙雙方商定，乙方付購房定金給甲方，收到乙方購房定金后不得將

房屋推薦給他人。

四、甲乙雙方在確定乙方付購房定金的天內做好該房屋的交易全部資料，。

五、該房屋辦理的所有費用由承擔。

-10-

六、甲乙雙方商定：在該房屋交易的當天，乙方先去協助甲方到銀行處理甲

方的按揭貸款，拿出房產證、土地證后，再一起去房產交易大廳去過戶登記，房

產證、土地證過戶后，乙方留存壹萬元，付給甲方其余款項。

七、甲方陪同乙方到所在小區物業管理處，處理物業管理事宜，，乙方將留

存的壹萬元付給甲方。

同時甲方將門卡鑰匙交由乙方。

八、甲方保證該房屋權屬清晰，真實有效，符合上市轉讓條件，沒設定其它

任何它項權利。

不涉及任何經濟糾紛，交易中如發生產權糾紛和債券債務由甲方承擔全部責

任和損失。

九、甲乙雙方商定，特別約定如下：

1、甲方違約：購房定金全額退還給乙方，甲方不得有任何異議。

同時甲方無條件賠償乙方人民幣元。

2.乙方違約：購房定金將不再退還給乙方，乙方不得有任何異議。

甲方：

乙方：

年月日

和田二手房購房合同篇4

合同各方：

甲方（出賣人）：__________________

-11-

身份證號碼：__________________

乙方（買受人）：__________________

身份證號碼：__________________

甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：

第一條各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于房屋的所有權，該項所有權

是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合

同書的項下的合同義務。

乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

第二條標的物

甲方自愿轉讓的房屋座落于

房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。

第三條價款

本合同書第二條項下標的物全部計價。

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提

下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產生的

稅費由乙方承擔。

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部

門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

-12-

2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務）后天內，乙方向

甲方支付所有房款。

第五條所有權轉移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

第六條協助義務

在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過

戶手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提

供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

七、違約責任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動

參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違

約責任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務并

承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙

方具有約束力。

九、雜項規定

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

-13-

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用于辦理

變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記,

但各方權利義務以本合同書為準）。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：__________________

乙方簽名：__________________

和田二手房購房合同篇5

甲方（賣方）：身份證號碼：

乙方（買方）：身份證號碼：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以

及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的這一基礎

上，乙方向甲方購買房產而簽訂本合同，以望共同信守執行。

第一條：房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于市區,該房屋的所有人為，

建筑面積為平方米（詳見土地房屋權證第號）。

第二條：上述房屋的交易價格

經甲、乙雙方協商一致，該房屋總售價為￥元，總金額大寫：

，小寫：￥元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣

元整，作為購房定金。

第三條：付款時間與方式

-14-

甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費

當日支付首付款（含定金）人民幣元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條：交付期限及違約責任

1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產全部交付給乙方使用，并應

在交房當日將物業費，水電費，取暖費，網費，燃氣費等結清（出示相關收據）。

2.乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規定日期內付清房款，逾期未付清

房款，甲方有權終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔，乙方所交定金，抵

作甲方損失。

3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協助乙方辦理相關手續并在交期限內

交房給乙方，逾期未交房或乙方發現建筑不合格，甲方須在3日內支付乙方所付

定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權選擇繼續購房或終止合同，其中如乙方選擇

終止合同，甲方須在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

第五條：稅費承擔

經雙方協商，交易稅費由方承擔，代辦產權手續費由方承擔。

第六條：甲方必須保證上述房屋權屬清楚，沒有產權糾紛或債務糾紛，若有

糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責

任。

第七條：本合同一式四份，甲方產權人一份，甲方公證人一份，乙方一份，

乙方公證人一份。第八條;發生爭議的解決方式

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同

同具法律效力。

甲方（賣方）簽章：乙方（買方）簽章：

-15-

甲方公證人簽章：乙方公證人簽章:

其他相關證明人簽章：

簽訂日期：年—月一日

延伸閱讀：

和田二手房購房合同篇6

買二手房購房合同樣書

本協議雙方當事人：

賣方：

買方：

甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，雙方遵照執行：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋坐落于號樓單元號房屋結構為磚混結構，建筑面積平方米。

房屋價格：該房屋房價為元整

第三條付款方式

乙方于本協議簽定之日一次向甲方支付元購房款后，該房屋產權即歸乙方所

有。

第四條在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產權交割

完畢。

第五條關于產權登記的約定。

-16-

在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關手續給乙方，由乙方負責辦理

房屋產權登記過戶手續，辦理該房產過戶登記的所有稅費由乙方承擔。

第六條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，沒有按揭貸款、抵押債務、

租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第七條因本房屋所有權轉移所發生的大修基金和各項稅費，均按政府的規定

由乙方向各相關部門交納，該房屋售房協議生效后，一切費用由乙方承擔。

第八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第九條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補

充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十條本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、

乙雙方均可向人民起訴，本協議所有義務責任履行完后，本協議終止。

第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力，自簽定

之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉讓本協議。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

聯系電話：聯系電話：

本合同簽定時間：年一月—日

本合同簽定地點：

甲方承擔總成交價的百分之乙方承擔總成交價的百分之。雙方若有違約致使

該交易不成功者，違約方承擔該項甲乙雙方所有居間費與已產生的相關費用。十

二、雙方約定的其它事項：

本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，居間方存檔一份，雙方簽章后生效。

-17-

甲方：乙方：居間方:

法定代表人：法定代表人：簽約代表：

地址：地址：地址：

年月日年月曰年月

日

和田二手房購房合同篇7

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及

其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就

乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條：內容約定

⑴乙方同意購買甲方擁有的座落在市區

擁有的住宅房產，建筑面積為平方米。（詳見土地房

屋權證第號）。

⑵出售房屋的所有權證號：（見復印件附件一）；

出售房屋的共有使用權證號：（見復印件附件二）。

⑶該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

⑷該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

⑸出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

-18-

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房

屋不受他人合法追索。

第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金（人民幣）（大寫）元,

（小寫）元。

第四條：上述房產的交易總價為：人民幣元整（大寫：拾—

萬—仟一佰—拾—元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣

元整（大寫：萬—仟—佰—拾一元整），作為購房定金。

第五條：付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內向有關部門申

請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

2、經雙方協商，該房屋交易發生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費

按有關法律規定，由乙方承擔。甲方有責任與義務負責協助配合乙方辦理產權過

戶登記手續。

3、甲、乙雙方約定在收到廣州市番禺區房地產交易中心出具的房屋產權交

割回執單的三天內將房款一次付清給甲方。

第六條：交付與支付

1、甲方在正式交付房屋前七天內騰空該房屋，并在三天內一次性結清

本套房屋，物業管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在

任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結構、室內的裝修、

潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。

2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付給乙方使用，

并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。

第七條：違約責任

-19-

1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應及時電話通知乙方，并自

違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應及時

電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。

2、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續，甲方承諾乙方已交付的一次性房

款按商業銀行同期同類貸款雙倍利率計付。

第八條：本合同主體

1、甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。

2、乙方是o

第九條本合同一式四份。經雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲

方委托代理人一份，

廣州市番禺區房地產交易中心一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通

過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章

與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

電話：電話：

-20-

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

日期：年—月一日日期：年—月—日

見證方：____________________

地址：____________________

電話：____________________

日期：年一月—日日期：年—月—日

和田二手房購房合同篇8

出賣方：姓名：身份證：

地址：聯系電話：

買受方：姓名：身份證：

地址：聯系電話：

擔保人:姓名:身份證:地址:聯系電

話:工作單位:

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋坐落于；

位于第層，共，房屋結構為，建筑面積平方米，房屋

用途為；

為0

-21-

第二條

經約定由賣受方無償為買受方提供一棟—單元—樓存放電動車等交通

工具“期限和房屋等同.

第三條

關于產權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在

房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起天內取得房

地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起

天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的一

第四條擔保人的責任

如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的，擔保人承擔連帶保證賠款責

任。

第五條付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金_____萬一千一百一拾

一元整，并應于本合同生效之日起日內將該房屋全部價款付給出賣方。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣方應于本合同生效之日起—日內，將該房屋付給買方。

第七條

自簽訂本合同起，買受方即擁有對本合同所指房屋的所有權｛永久性在買受

方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限

內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

-22-

如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起天

內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房

要求之日起天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的%賠償

買受方損失。

第八條

出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租

金等，出賣方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第九條

經出賣方和買方協商電費均按國家收費標準收取，不得加價.

第十條

因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅、契稅由出賣方向國家交納，其他

房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第H-一"條

若遇房子因拆遷等發生產權變更等，買方全部享受國家或集體的有關賠償；

買方隨時可自主出售自己所購房子，賣方不得干預；

若遇房屋拆遷，如果國家或集體等對于該房屋的拆遷賠償高于當初買房款及

逐年累計利息的總和，則由國家或集體對于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方；

如遇低于買方買房時的房款及房款的利息逐年遞增的總和則有賣方按當時

購房款的百分之十每年遞增賠付給買方；

-23-

如遇房屋拆遷國家或集體對于該房屋的拆遷賠償為買方相同面積的房屋則

與賣方無關，賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋。

第十二條

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十四條

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法

律、法規和政策執行。

第十五條

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成時，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁。

第十六條

本合同之日起生效。

第十七條

本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執一份，各

執一份，均具有同等效力。

出賣方：一年一月—日

買受方：一年—月—日

擔保人:.年一月一日

-24-

附件一：房屋平面圖附件二：室內附著設施

和田二手房購房合同篇9

深圳特區二手房購房合同

當事人基本信息：

賣方：

姓名：國籍地區：

身份證護照號碼：聯系電話：一

通訊地址：郵政編碼：

所占份額：_________________

公司或機構名稱：_______________

營業執照號碼：所占份額：

通訊地址：郵政編碼：

法定代表人：聯系電話：

身份證護照號碼：______________

代理人：聯系電話：

身份證護照號碼：__________________

通訊地址：郵政編碼：

共有權人：

-25-

姓名：國籍地區：

身份證護照號碼：聯系電話：

通訊地址：郵政編碼：

所占份額：_______________

公司或機構名稱：________________

營業執照號碼所占份額：

通訊地址：郵政編碼：

法定代表人：聯系電話：

身份證護照號碼：________________

買方：

姓名：國籍地區：

身份證護照號碼：郵政編碼：

通訊地址：聯系電話：

所占份額：________________________

公司或機構名稱：_________________

營業執照號碼：所占份額：

通訊地址：郵政編碼：

-26-

法定代表人：聯系電話:

身份證護照號碼:

代理人：聯系電話:

身份證護照號碼:

通訊地址:郵政編碼:

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、

《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、

自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第一條【轉讓標的】

賣方所轉讓房地產（下稱該房地產）坐落于：

_________________________________________________________________________________________________O

房地產證號為：。房地產用途為：

登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：

_______________平方米。

該房地產土地使用權年限自年月日至年月

日止。該房地產于年月竣工。

目前該房地產物業管理公司為，物業管理服務費為

每月每平方米建筑面積人民幣：—佰—拾_元_角—分（小寫：元）。

-27-

第二條【房地產產權現狀】

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條【房地產租約現狀】

該房地產所附租約現狀為:

、該房地產沒有租約；

2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件1租賃編號:，月租金元

整（小寫）,租期自年月—日至年—月—日］。

賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購

買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第種方

式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：

①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須

于_______

前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方

已交賣方之租賃押金保證金及預交租金（若有）轉交予買方，買方自

時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合

同而產生之糾紛不承擔任何責任。"

第四條【附著于該房地產之上的戶口】

該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起—日內

遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之向買方支付違約金。

第五條【轉讓價款】

-28-

該房地產轉讓總價款為人民幣:_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_

角—分（小寫：元）。該轉讓價款不含稅費。

第六條【交易定金】

該房地產交易定金為人民幣：—億—仟—佰_拾_萬_仟—佰—拾_元_

角—分（小寫：元）。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_

拾_元_角

_分（小寫：元）。

本合同簽訂后日內，向賣方支付定金余額人民幣：_億_仟_佰_

拾_萬_仟

—佰—拾一元—角—分（小寫：元）。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同

約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自

動轉為樓款，但另有約定的除外。

第七條【交房保證金】

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣

雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：—佰—拾一萬—仟—

佰_拾_元—角

—分（小寫：元）作為交房保證金（不超過交易總價款的2%）。此款在賣

方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為

下列第種：

、交由居間方托管；

-29-

2、其它:

第八條【付款方式】

買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托

管的方式進行資金監管。

買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：—

億—仟—佰

_拾_萬_仟_佰_拾_元_角一分（小寫：元）：

、一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀

行第三方監管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

（）買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩

余首期款人民幣：—億—仟—佰—拾—萬—仟—佰—拾—元—角—分（小寫：

元）至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶；

⑵買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資

料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;

⑶銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第一種方式

處理：

o、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

-30-

。2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付

_______________等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

第九條【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的（因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外），賣方有權要求

買方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔違約責任：

、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之一的違約金。

第十條【稅費承擔】

經雙方協商，其中：

上述項由賣方支付。

上述項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第一方式

處理：

、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由方繳納。

3、其他：買方支付：%；

-31-

賣方支付：%O

以上按規定應由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅

方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行

的，應向對方支付該房地產總價款百分之的違約金。

第十一條【房地產交付】

賣方應當于將該房地產交付買方,

并履行下列手續：

、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事

項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；

2、交付該房地產鑰匙；

3、

第十二條【延遲交房的違約責任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約

定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按

日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

第十三條【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電

視費、物業管理服務費、垃圾清運費、等費用結清，單據交買方確認，

否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

-32-

第十四條【產權轉移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同—日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移

登記手續。

在收文回執載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅

費的手續。

該房地產證由買方領取。

買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后一個工作日內須辦理抵押登

記手續。

第十五條【其他違約責任】

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定

金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之的違約金。

第十六條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責

任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應

當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證

明。

第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合

同為準。第十八條【合同附件】

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

第十九條【法律適用與糾紛解決】

-33-

因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和

國法律，采取下列第種方式解決：

、向深圳仲裁委員會申請仲裁；

2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

3、向人民法院起訴。

第二十條【合同數量及持有】

本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關部門，均具

同等法律效力。

第二十一條【送達】

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十二條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。

賣方（簽章）：買方（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

年月日年月日

最新二手房購房合同模板二

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

-34-

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及

其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就

乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條：內容約定

（）乙方同意購買甲方擁有的座落在市區

擁有的住宅房產，建筑面積為平方米。（詳見土地房

屋權證第號）。

⑵出售房屋的所有權證號：（見復印件附件一）；

出售房屋的共有使用權證號：（見復印件附件二）。

⑶該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

⑷該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

⑸出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房

屋不受他人合法追索。

第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金（人民幣乂大寫）元,

（小寫）元。

第四條：上述房產的交易總價為：人民幣元整（大寫：拾—

萬—仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣

元整（大寫：萬—仟一佰—拾一元整），作為購房定金。

第五條：付款時間與辦法：

、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內向有關部門申

請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

-35-

2、經雙方協商，該房屋交易發生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費

按有關法律規定，由乙方承擔。甲方有責任與義務負責協助配合乙方辦理產權過

戶登記手續。

3、甲、乙雙方約定在收到廣州市番禺區房地產交易中心出具的房屋產權交

割回執單的三天內將房款一次付清給甲方。

第六條：交付與支付

、甲方在正式交付房屋前七天內騰空該房屋，并在三天內一次性結清本

套房屋，物業管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任

何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔

具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。

2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付給乙方使用，

并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。

第七條：違約責任

、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應及時電話通知乙方，并自違

約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方'若乙方交房中途違約，應及時電

話通知甲方一，乙方的已付購房定金歸甲方所有。

2、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續，甲方承諾乙方已交付的一次性房

款按商業銀行同期同類貸款雙倍利率計付。

第八條：本合同主體

、甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。

2、乙方是o

第九條本合同一式四份。經雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲

方委托代理人一份,

-36-

廣州市番禺區房地產交易中心一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通

過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章

與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

電話：電話：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

日期：年—月一日日期：年—月—日

見證方：______________________

地址：______________________

電話：______________________

日期：年一月一日日期：年—月—日

最新二手房購房合同模板三

-37-

甲方（出賣人）：身份證件號碼:

乙方（買受人）：身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提

下，達成如下協議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,

并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米;套內建筑面積平方米，公共部

位與公用房屋分攤建筑面積平方米