第頁共頁個人商品房購房合同本合同由甲方（買方）和乙方（賣方）在平等、自愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》以及其他相關法律法規的規定，經協商一致，達成如下合同：第一條合同標的1.1甲方以其自有資金購買乙方位于__________的商品房，房屋具體位置、面積等詳見附件一。第二條房屋交付2.1乙方應按照國家規定的房屋交付標準和時間，將房屋按照乙方提供的交付通知交付給甲方。2.2甲方應在乙方的交付通知到達后的五個工作日內到場驗收，并簽訂房屋交付驗收單，確認該房屋的交付和驗收。第三條價格及支付方式3.1甲方購買該房屋的總價款為人民幣__________萬元（大寫：__________萬元）。3.2甲方在簽訂本合同時，向乙方支付首付款人民幣__________萬元（大寫：__________萬元）。3.3甲方應在房屋交付前完成支付剩余購房款項，支付方式詳見附件二。第四條房屋質量和保修4.1乙方保證所售商品房的質量符合國家相關標準，并承諾對房屋內部主體結構在交付后十年內提供維修保養服務。4.2乙方提供的建筑質量保修范圍和期限以《商品房質量保修書》為準。第五條違約責任5.1如果甲方未能按照本合同的約定支付房屋價款，在包括催告后的三十日內未支付金額的，視為嚴重違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的具體數額詳見附件三。5.2如果乙方未能按照本合同的約定交付房屋，在包括催告后的三十日內未交付房屋的，視為嚴重違約，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的房屋價款及違約金，違約金的具體數額詳見附件三。第六條合同變更和解除6.1本合同的任何變更或補充都應經雙方協商一致，并以書面形式作出。6.2本合同解除或終止時，應按照雙方的約定處理已付款項。第七條爭議解決7.1本合同的履行、解釋和爭議的解決適用中華人民共和國有關法律法規和規章的規定。7.2雙方因本合同履行發生爭議的，應努力友好協商解決，如果協商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條附則8.1本合同自雙方簽字后生效，并成為對雙方具有法律約束力的文件。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具體附件詳見本合同。8.3本合同未盡事宜，雙方可根據需要進行協商補充或修改，補充或修改后的內容具有與本合同同等的法律效力。甲方（買方）：\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_乙方（賣方）：\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_簽字日期：\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_簽字日期：\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_個人商品房購房合同（二）個人商品房購房合同甲方：（出售方）地址：電話：乙方：（購房方）姓名：地址：電話：為明確雙方權益，甲方與乙方就甲方擬出售的個人商品房進行合作，達成以下協議并簽訂本合同。第一條房屋基本信息1.房屋位置：2.房號：3.建筑面積：4.使用權面積：5.戶型結構：6.房屋總價：7.首付款金額：8.貸款款項：9.貸款銀行：10.預計交付時間：第二條房屋交付及驗收1.甲方應于本合同生效之日起在合理時間內將房屋交付乙方。2.乙方應在接到交房通知后7天內進行房屋驗收。如對房屋存在問題，乙方應書面通知甲方，并協商解決。3.乙方驗收完成后，應書面確認房屋無質量問題并簽署《房屋交付及驗收確認書》。第三條乙方支付方式及流程1.乙方應支付首付款金額，首付款比例為房屋總價的的百分之三十。2.乙方應根據雙方協商確定的付款計劃，按時支付首付款金額。3.乙方還需貸款的部分應按貸款銀行要求，參照銀行貸款合同進行操作。第四條甲方權益保障1.乙方應按時支付購房款項，確保甲方權益不受損害。如乙方逾期未付款，甲方有權解除本合同并追究乙方違約責任。2.乙方應按時繳納相關費用，如物業管理費、公共維修基金等。第五條乙方權益保障1.甲方應按時交付房屋，并保證房屋質量符合國家規定標準。2.如發現房屋存在質量問題，乙方有權進行維修、更換或退還房屋，并要求甲方承擔相應費用。3.乙方購房產權應受法律保護，甲方不得侵犯乙方的合法權益。第六條合同解除1.乙方逾期未支付首付款金額達30天，在書面通知后，甲方有權解除本合同，并追究乙方違約責任。2.如房屋交付后，乙方發現房屋存在嚴重質量問題，在書面通知后，甲方應負責維修、更換或退還房屋，并承擔相應費用。第七條合同爭議解決1.本合同爭議由雙方協商解決。如協商不成，提交合同簽訂地人民法院解決。第八條合同變更與補充1.本合同的變更和補充事項應經雙方書面協議，并簽署補充協議。2.補充協議在本合同之前，具有同等效力。第九條合同生效與終止1.本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.本合同履行完畢后終止。第十條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本